VnFinance
Thứ năm, 06/03/2025, 16:17 PM

10 giải pháp phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra 10 giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Hôm nay (6/3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính sẽ chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu của hội nghị là thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội và thực hiện hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo về phát triển nhà ở xã hội và triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Dự kiến, hội nghị sẽ có sự tham gia của 43 doanh nghiệp bất động sản, 2 hiệp hội bất động sản và 10 ngân hàng.

10 giải pháp phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội
HoREA đề xuất 10 giải pháp phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (Ảnh minh họa)

Để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, HoREA đã gửi văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất 10 giải pháp thiết thực, cụ thể:

Thứ nhất, HoREA đề nghị Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm, trong đó thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và Quỹ phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ, đồng thời áp dụng cơ chế chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cải tạo chung cư và cho phép chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội phù hợp với từng đối tượng.

Thứ hai, bổ sung quy định trong Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 171/2024/QH15: HoREA đề nghị bổ sung quy định cho phép Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phân kỳ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo giai đoạn và tự phê duyệt danh sách đối tượng mua, thuê mà không cần thông qua cơ quan quản lý cấp tỉnh.

Thứ ba, sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư tăng hệ số sử dụng đất và quy mô dân số tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn, giúp tăng 50% số lượng căn hộ trong cùng diện tích đất.

Thứ 4, bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA đề nghị Ngân hàng Chính sách Xã hội cung cấp khoản vay ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở xã hội và các cá nhân cải tạo nhà cho thuê. Đồng thời, kiến nghị Ngân hàng Phát triển Việt Nam công bố rõ các điều kiện vay vốn và mức lãi suất, để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.

Thứ năm, về lãi suất vay ưu đãi cho hộ nghèo: HoREA đề xuất Ngân hàng Chính sách Xã hội áp dụng lãi suất 4,7%/năm cho hộ nghèo vay mua nhà ở xã hội vào năm 2025.

Thứ sáu, ưu đãi thuế cho nhà ở xã hội cho thuê: HoREA đề nghị sửa đổi Luật Thuế Giá trị gia tăng và Thuế Thu nhập doanh nghiệp, áp dụng thuế suất ưu đãi 3% và 6% đối với nhà ở xã hội cho thuê nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư.

Thứ bảy, sửa đổi quy định chuyển tiếp trong Nghị định 100/2024/NĐ-CP: HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư nhà ở thương mại tiếp tục thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc triển khai dự án.

Thứ tám, công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội: HoREA đề nghị công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một loại hình nhà ở xã hội và áp dụng ưu đãi về thuế và tín dụng cho các chủ nhà trọ, giúp cải thiện điều kiện sống cho người thuê, đặc biệt là công nhân và lao động phổ thông.

Thứ chín, rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội: HoREA kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố rút ngắn thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa các thủ tục hành chính để giúp doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng.

Cuối cùng, bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội: HoREA đề nghị các địa phương đảm bảo quy hoạch quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại cho phát triển nhà ở xã hội và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư đối với các quỹ đất do Nhà nước quản lý.

Bên cạnh đó, HoREA cũng kêu gọi doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu, chuyển hướng đầu tư vào nhà ở thương mại giá rẻ và tích cực tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội do Chính phủ phát động.

Các giải pháp này nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở xã hội, giúp giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.


Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở
Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội, nhằm tháo gỡ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm; Thái Bình cảnh báo...

Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...

Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo 'luồng xanh' để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ

Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...

Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?

Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...

Đất Hòa Lạc đang bị 'thổi giá'?
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?

Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...

Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...

Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?

Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...

The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu

Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...

Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...

Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...

Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...

Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia

Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..

Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm

UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3:  Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí

Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...

Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành

Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.

Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance