Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ đồng

Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ đồng

Sáng 28/2, trong Phiên họp UBND TP.HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 và nhiệm vụ tháng 3/2025, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đã thông báo về các giải pháp tạo nguồn thu cho thành phố trong thời gian tới, trong đó có kế hoạch đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5 tại Thủ Thiêm trong quý II/2025. Giá khởi điểm dự kiến cho các lô đất này sẽ đạt trên 5.000 tỷ đồng. Đây là một phần trong chiến lược thu hút nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Ngoài ra, TP.HCM cũng sẽ tiếp tục hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc đấu giá lại các lô đất trước đó, bao gồm các lô đất tại Khu chức năng số 3, sau khi các bên trúng đấu giá vào năm 2021 bỏ cọc. Thành phố dự kiến sẽ hoàn thành việc đấu giá lại các lô đất này trong tháng 6/2025.

Giai đoạn tiếp theo, từ 2025-2026, thành phố sẽ triển khai đấu giá 8 lô đất khác thuộc các khu chức năng 1, 3 và 7 tại Thủ Thiêm, sau khi hoàn thành đấu giá 3 lô đất ban đầu. Các lô đất này có diện tích và quy hoạch đa dạng, từ khu dân cư, chung cư đến khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Việc đấu giá các lô đất này không chỉ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách thành phố mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nâng cao giá trị khu vực và thu hút các nhà đầu tư lớn.

Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư

Tỉnh Bình Dương vừa thông qua Nghị quyết miễn tiền thuê đất cho các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư. Theo đó, các dự án đáp ứng một trong hai điều kiện: thuộc danh mục các ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc dự án phi lợi nhuận sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian thuê.

Cụ thể, các huyện phía Bắc như Dầu Tiếng, Bàu Bàng, Phú Giáo và Bắc Tân Uyên sẽ miễn tiền thuê đất toàn bộ thời gian thuê. Các khu vực phía Nam, gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên, cũng áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất cho các dự án trường phổ thông liên kết giáo dục quốc tế và các dự án môi trường (trừ cơ sở hỏa táng, điện táng).

Nghị quyết này không áp dụng cho một số ngành nghề như xử lý chất thải nguy hại, sản xuất nhiên liệu sinh học hay các dự án năng lượng tái tạo.

Động thái này của tỉnh Bình Dương nhằm "trải thảm đỏ" thu hút đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên, thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của tỉnh.

Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa yêu cầu Hà Nội và TP.HCM hoàn thành kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 với mục tiêu lần lượt là 4.670 căn và gần 2.900 căn. Đây là một phần trong mục tiêu chung của cả nước, yêu cầu hoàn thiện hơn 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, đặc biệt là tại các khu vực công nghiệp trọng điểm.

Cả Hà Nội và TP.HCM nằm trong nhóm địa phương có chỉ tiêu quan trọng, tuy nhiên, tiến độ triển khai những năm qua vẫn gặp nhiều khó khăn. Tính đến nay, cả hai thành phố này chỉ hoàn thành chưa tới 21% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong 4 năm qua. Đặc biệt, trong năm 2024, mỗi thành phố chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Trong giai đoạn 2025-2030, Hà Nội được giao mục tiêu xây dựng 56.200 căn nhà xã hội, trong khi TP.HCM sẽ phải hoàn thành 69.700 căn. Tuy nhiên, tốc độ triển khai chung trên cả nước vẫn chậm. Tính đến năm 2022, mặc dù Chính phủ đã kêu gọi và 21 doanh nghiệp đầu ngành cam kết tham gia, các địa phương chỉ hoàn thành khoảng 21.000 căn, đạt hơn 16% kế hoạch.

Về tài chính, việc triển khai gói vay ưu đãi cho nhà ở xã hội cũng gặp nhiều khó khăn. Tính đến nay, chỉ có 16 dự án được cấp vốn vay với tổng cam kết hơn 4.200 tỷ đồng, nhưng dư nợ thực tế mới chỉ đạt 1.727 tỷ đồng.

Tính từ năm 2021 đến nay, 644 dự án nhà ở xã hội đã được khởi động, với quy mô hơn 580.000 căn. Tuy nhiên, chỉ có 96 dự án hoàn thành và cung cấp 57.620 căn, trong khi 133 dự án đang xây dựng với hơn 110.200 căn, và 415 dự án đã được phê duyệt, dự kiến cung cấp hơn 412.200 căn khi hoàn thành.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu an cư cho hàng triệu người lao động, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, các chính sách cần đồng bộ, tháo gỡ vướng mắc về vốn, đất đai và cải cách thủ tục hành chính, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào việc xây dựng nền tảng nhà ở xã hội vững chắc cho cộng đồng.

Thi công Metro Nhổn – ga Hà Nội xảy ra lún, hàng chục hộ dân phải di dời

Ngày 28/2, Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB) thông báo về sự cố lún đất trong quá trình thi công đoạn hầm thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội. Hệ thống quan trắc địa kỹ thuật hiện đại của dự án đã phát hiện một số điểm lún vượt ngưỡng cảnh báo vào ngày 27/2, đặc biệt tại ngõ 7 phố Giang Văn Minh, nơi trước đó đã xảy ra hiện tượng phun bùn lỏng lên mặt đất.

Để đảm bảo an toàn, dự án đã quyết định di dời thêm 11 nhà dân với 17 hộ gia đình tại ngõ 7 phố Giang Văn Minh, nâng tổng số hộ dân phải di dời lên 24 hộ. Các gia đình sẽ được hỗ trợ 16 triệu đồng mỗi hộ để ổn định cuộc sống trong quá trình tạm cư. Dự án cũng phối hợp với chính quyền địa phương để thông báo và thống nhất phương án di dời với các hộ dân.

Trong thời gian các hộ gia đình tạm cư, MRB cam kết sẽ tiếp tục kiểm tra, đánh giá và có giải pháp gia cố nền đất để đảm bảo an toàn cho các công trình liên quan. Quá trình này dự kiến kéo dài khoảng một tháng.

Trước khi thi công, chủ đầu tư đã yêu cầu nhà thầu mua bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba. Khi sự cố xảy ra, đơn vị bảo hiểm đã tiến hành khảo sát và sẽ thực hiện bồi thường cho các hộ dân bị thiệt hại nếu có. MRB cam kết tiếp tục giám sát chặt chẽ và phối hợp với các bên liên quan để xử lý sự cố một cách an toàn và minh bạch.

Sự cố này xảy ra trong quá trình đào hầm ngầm của dự án đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội vào chiều 20/2, khi bùn lỏng trào lên và gây ngập sâu tại ngõ 7 Giang Văn Minh, làm gián đoạn giao thông. Tuy nhiên, chất bùn lỏng không gây độc hại cho con người và môi trường.

Cần Thơ chấn chỉnh xử lý thao túng giá, đầu cơ và thanh tra các dự án bất động sản

UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Công văn số 825/UBND-XDĐT nhằm chấn chỉnh và xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản trên địa bàn. Đây là một phần trong việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025.

Theo đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan tập trung triển khai các giải pháp xử lý nghiêm tình trạng thao túng giá và đầu cơ bất động sản. Cụ thể, các cơ quan này sẽ tăng cường tuyên truyền về pháp luật và chính sách mới liên quan đến đất đai, nhà ở, đồng thời công khai thông tin về thị trường bất động sản, ngăn chặn hiện tượng gian lận trong kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Hiệp hội Bất động sản thành phố để kiểm soát hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và môi giới, đảm bảo minh bạch và chuyên nghiệp. Các cơ quan này cũng sẽ chủ động giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính liên quan đến các dự án bất động sản, như chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, và tính tiền sử dụng đất.

UBND quận, huyện sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của doanh nghiệp, chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là đối với những bất động sản có hiện tượng đầu cơ, tăng giá bất thường. Các đơn vị này cũng sẽ báo cáo các vấn đề vượt thẩm quyền để UBND thành phố Cần Thơ xử lý đúng quy định.

Đây là một trong những biện pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản và tạo môi trường kinh doanh minh bạch, ổn định cho các doanh nghiệp và người dân trên địa bàn thành phố.