Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/2: Đề xuất thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ

Đề xuất thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ

Trong buổi làm việc với Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương vào ngày 24/2, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đề xuất thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" nhằm phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn. Ông nhấn mạnh vai trò của chính sách đất đai và bất động sản trong việc thúc đẩy thị trường giao dịch, thu hút vốn và biến đô thị thành động lực tăng trưởng quốc gia.

Mục tiêu của chính sách là đến năm 2030, phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Để đạt được mục tiêu này, cần hoàn thiện hạ tầng chất lượng cao, xây dựng hệ thống bản đồ số quy hoạch và giá đất, cũng như nghiên cứu các mô hình tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội bền vững.

Hiện nay, nguồn cung nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đang thiếu hụt nghiêm trọng, khi căn hộ bình dân đã biến mất khỏi thị trường. Để giải quyết tình trạng này, các chuyên gia đề xuất áp dụng chính sách ưu đãi thuế, tăng mật độ xây dựng và ưu tiên quy hoạch, cấp phép xây dựng các dự án nhà ở thương mại giá rẻ.

Việc thành lập quỹ hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ và cải thiện chính sách quy hoạch, xây dựng hạ tầng là những giải pháp thiết thực để khắc phục tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu cho người dân tại các đô thị lớn.

Bàn giao khu tái định cư 3,5ha tại Long An phục vụ dự án Vành đai 3 TP.HCM

Ngày 24/2, huyện Bến Lức, tỉnh Long An đã hoàn tất việc bàn giao 54 lô nền tái định cư tại khu vực 3,5ha, thuộc xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, nhằm hỗ trợ các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án giải phóng mặt bằng phục vụ thi công đường vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An.

Khu tái định cư này được UBND tỉnh Long An phê duyệt với tổng kinh phí xây dựng hơn 90 tỷ đồng, do UBND huyện Bến Lức làm chủ đầu tư. Đây là nơi tái định cư cho 95 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án vành đai 3 TP.HCM. Khu vực này chỉ cách tuyến đường vành đai 3 khoảng 300m, gần các khu dân cư hiện hữu, với đầy đủ hệ thống hạ tầng như giao thông, điện, nước và thoát nước.

Tính đến nay, hơn 10 hộ dân đã xây dựng nhà ở khang trang tại đây, trong khi các hộ còn lại đang hoàn tất thủ tục nhận nền và chuẩn bị xây dựng. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sẽ được đẩy nhanh và dự kiến hoàn tất trong tháng 3/2025.

Dự án vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An dài 6,84 km, bao gồm 8 làn xe cao tốc và đường song hành hai bên. Dự án này được kỳ vọng sẽ nâng cao khả năng kết nối khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Hà Nội gia hạn tiến độ Khu đô thị Thanh Hà B đến quý 3/2026

UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco5, kéo dài đến hết quý 3/2026. Dự án do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư. Việc gia hạn thời gian thực hiện nhằm tạo điều kiện cho Cienco5 và Cienco5 Land hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà B nằm trên địa bàn phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội, sau khi sáp nhập địa giới hành chính Hà Tây vào Hà Nội. Trước đó, dự án được UBND tỉnh Hà Tây cho phép đầu tư từ năm 2008-2011, với tổng diện tích 388,72ha. Đến nay, khoảng 349ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt gần 90% diện tích.

Tuy nhiên, để tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch, UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận việc gia hạn tiến độ đến quý 3/2026. Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cũng kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, bổ sung diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, do tỷ lệ đất hiện tại chỉ chiếm 13,8%, thấp hơn mức yêu cầu 25% theo quy định đối với các dự án phát triển khu đô thị mới tại thành phố.

Quảng Nam kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ và kém hiệu quả

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo về hàng trăm dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả, gây lãng phí tài nguyên. Một trong những dự án đáng chú ý là khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, được phê duyệt từ năm 2010. Dự án có diện tích hơn 18ha, tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng, nhưng sau 13 năm vẫn chưa hoàn thành, gây bức xúc cho người dân, trong đó có bà Trần Nữ Thục Quyên, một hộ dân đã ký hợp đồng từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ.

Ngoài ra, dự án khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông, với tổng vốn đầu tư 170 tỷ đồng, cũng đang trong tình trạng trì trệ với các hạng mục xây dựng chưa hoàn thiện. Nhiều dự án khác tại Quảng Nam như khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm, khu du lịch Thanh Bình cũng rơi vào tình trạng tương tự, gây lãng phí đất đai và tài chính.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Nam, có 88 dự án chậm tiến độ trên 24 tháng, trong đó 5 dự án chậm trên 10 năm, 21 dự án chậm từ 5-10 năm. UBND tỉnh đã yêu cầu các sở, ban, ngành rà soát và đề xuất giải pháp xử lý kiên quyết các công trình tồn đọng, dự án chậm triển khai, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng khẳng định, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục kiểm tra và xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ, đảm bảo sử dụng hiệu quả đất đai và tài sản công.

Hà Nội bổ sung 14 dự án thu hồi đất tại 8 quận, huyện

Tại kỳ họp chuyên đề diễn ra vào ngày 25/2, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, HĐND TP. Hà Nội đã thống nhất bổ sung 14 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 772,5 ha tại 8 quận, huyện. Các dự án bao gồm:

Huyện Đông Anh: 5 dự án, bao gồm khu đô thị mới G15, khu đô thị cao cấp Đông Anh, khu đô thị mới G6, và 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương.

Quận Bắc Từ Liêm: Dự án Khu đô thị Vibex.

Quận Long Biên: Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất HH4, phường Ngọc Thụy.

Huyện Mê Linh: 2 dự án khu đô thị mới Đại Thịnh và Mê Linh.

Quận Nam Từ Liêm: Dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long.

Huyện Sóc Sơn: 2 dự án khu đô thị mới Mai Đình I và C1-9 tại xã Mai Đình.

Thị xã Sơn Tây: Dự án Khu đô thị Viên Sơn mới.

Huyện Thanh Trì: 2 dự án khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng và tại xã Liên Ninh.

Ngoài việc bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất, HĐND TP. Hà Nội cũng thông qua Nghị quyết quy định các tiêu chí để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án sử dụng đất. Theo đó, các dự án phải đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, kế hoạch phát triển đô thị, và không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Đặc biệt, đối với các khu đô thị, yêu cầu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch đã phê duyệt.