Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/2: Loạt sai phạm tại dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình tỉnh Bắc Ninh

Loạt sai phạm tại dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình tỉnh Bắc Ninh

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã phát hiện nhiều vi phạm trong quá trình triển khai dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này được thực hiện dưới hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh.

Qua thanh tra, đơn vị này đã phát hiện nhiều vi phạm, bất cập liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tổ chức đấu giá. Đặc biệt, việc quy hoạch xây dựng không có hồ sơ đầy đủ, việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư chưa thực hiện đúng quy định. UBND huyện Gia Bình không ban hành thông báo thu hồi đất đúng quy định, và một số phương án bồi thường không đúng về nguồn gốc đất.

Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh cũng không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với việc nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế và không đảm bảo tiến độ theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, quá trình thi công và nghiệm thu công trình cũng có sai sót, dẫn đến chênh lệch giá trị quyết toán 270 triệu đồng.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các cơ quan liên quan kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý vi phạm theo quy định.

Cơ quan thanh tra kiến nghị thu hồi số tiền 106 triệu đồng của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng huyện Gia Bình khi thu hồi đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã Lãng Ngâm do đã phê duyệt và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng không đúng quy định.

Ngoài ra, kiến nghị giảm trừ số tiền 270 triệu đồng phần hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Long Bắc Ninh khi quyết toán với Sở Tài chính.

Hà Nội rà soát công trình, dự án bất động sản tồn đọng

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 567/UBND-TH, yêu cầu rà soát và thống kê toàn bộ các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, cũng như các trụ sở, công sở không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả. Đây là một phần trong việc triển khai Nghị quyết số 27/NQ-CP của Chính phủ về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 01/2025.

Theo công văn, các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã của Hà Nội sẽ thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp phát triển kinh tế - xã hội theo chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ. Cụ thể, Hà Nội sẽ tổ chức rà soát và giải quyết dứt điểm các công trình, dự án tồn đọng, đảm bảo tiến độ hoàn thành để tránh thất thoát và lãng phí. Các công trình không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả sẽ được khẩn trương đưa vào sử dụng.

Đặc biệt, thành phố sẽ đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, với mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao trong năm 2025. Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm quyền lợi của người dân.

Hà Nội cũng sẽ tập trung kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong hoạt động bất động sản, bao gồm các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản để ngăn chặn trục lợi và nhiễu loạn thị trường.

Công tác rà soát và chấn chỉnh hoạt động liên quan đến bất động sản tại Hà Nội là bước đi quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển bền vững các dự án đô thị, đặc biệt là nhà ở xã hội và các công trình công cộng.

Đấu giá lô đất liên quan “Vũ nhôm” với mức khởi điểm hơn 100 tỷ

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất số 16 Bạch Đằng, quận Hải Châu, với mức giá khởi điểm 59,2 triệu đồng/m2, tương đương hơn 106 tỷ đồng. Khu đất có diện tích 1.795m2, tọa lạc tại vị trí đắc địa hai mặt tiền đường Bạch Đằng và Trần Phú, bên bờ sông Hàn.

Khu đất này được quy hoạch để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ như văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch và các dịch vụ du lịch khác. Theo phương án đấu giá, người tham gia cần nộp tiền đặt trước 20% tổng giá trị đất tính theo giá khởi điểm. Người trúng đấu giá phải thực hiện dự án đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 300 tỷ đồng và tiến độ hoàn thành trong 24 tháng.

Đặc biệt, phương án đấu giá khuyến khích người trúng đấu giá tăng khoảng lùi xây dựng để tạo không gian thông thoáng, mảng xanh và khu vực đậu xe cho công trình. Theo bảng giá đất của TP. Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024, khu vực đường Bạch Đằng có mức giá cao, hơn 140 triệu đồng/m2.

Đây là lô đất liên quan đến vụ án của ông Phan Văn Anh Vũ, hay còn gọi là "Vũ nhôm". Vào năm 2014, TP. Đà Nẵng đã đưa ra đấu giá khu đất này với giá khởi điểm 83,3 tỷ đồng, nhưng bị yêu cầu dừng lại. Đến năm 2016, khu đất được giao cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 (do Phan Văn Anh Vũ làm chủ) thuê 50 năm, với giá thuê đất 45 tỷ đồng. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã kết luận việc giao đất này không đúng quy định, vì giá cho thuê thấp hơn nhiều so với giá khởi điểm đấu giá.

Năm 2018, Bộ Công an đã điều tra các vụ án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ, trong đó có vụ việc khu đất này, và đã kê biên tài sản. Đến năm 2023, Bộ Công an yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng hủy bỏ tạm dừng giao dịch tài sản liên quan đến các công ty của Phan Văn Anh Vũ. Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản hủy bỏ việc tạm dừng giao dịch tài sản này, đảm bảo hoạt động bình thường cho các công ty liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ và gia đình.

Khánh Hòa thu hồi hơn 200 ha đất để làm khu đô thị cao cấp tại Vân Phong

UBND huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, vừa quyết định thu hồi 235 ha đất để thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Cổ Mã tại xã Vạn Phước, thuộc Khu kinh tế Vân Phong. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 5.314 tỷ đồng và hơn 655 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Dự án sẽ ảnh hưởng đến 2.217 hộ dân, với 2.615 thửa đất. Việc thu hồi đất dự kiến kéo dài 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Người dân sẽ được di dời thành hai đợt, vào tháng 6 và tháng 10 năm nay.

Khu đô thị Cổ Mã dự kiến có quy mô dân số khoảng 9.700 người, bao gồm 171 căn nhà ở thấp tầng, 150 biệt thự, và gần 0,9 ha đất dành cho nhà ở xã hội với 158 căn hộ chung cư. Các lô đất nền sẽ được phân lô và xác định theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án được thiết kế để trở thành một đô thị hiện đại, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khu du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ, và cơ sở lưu trú. Đặc biệt, khu đô thị sẽ khai thác nguồn nước khoáng nóng địa phương để phát triển các sản phẩm du lịch, đáp ứng nhu cầu cư dân và du khách.

Khu đô thị Cổ Mã nằm trong phân khu 8 của Khu kinh tế Vân Phong – Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông, với tổng diện tích gần 15.000 ha. Khu kinh tế Vân Phong, diện tích 150.000 ha, được định hướng phát triển đa ngành, bao gồm cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị và du lịch nghỉ dưỡng.

Việc triển khai dự án Khu đô thị Cổ Mã sẽ tạo diện mạo mới cho huyện Vạn Ninh, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Vân Phong và tỉnh Khánh Hòa, đồng thời khai thác tiềm năng du lịch đặc thù, nâng cao sức hấp dẫn của khu vực trong tương lai.

Hà Nội đấu giá 15 lô đất ở tại Mê Linh, giá khởi điểm 5,6 triệu đồng/m2

Mới đây, UBND huyện Mê Linh thông báo sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại xã Tráng Việt. Các lô đất này có diện tích từ 100m2 đến 198m2, với giá khởi điểm là 5,6 triệu đồng/m2. Đây là phiên đấu giá đất ở đầu tiên của huyện Mê Linh trong năm 2025.

Thời gian nhận hồ sơ tham gia đấu giá bắt đầu từ 21/2 đến hết 17h ngày 18/3/2025. Người tham gia đấu giá có thể nộp hồ sơ tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia. Đơn vị tổ chức cũng sẽ đi thực địa khu đất đấu giá từ ngày 10/3 đến 12/3/2025.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào lúc 8h30 ngày 21/3/2025 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa – Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh. Phương thức đấu giá là trả giá lên, với hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu qua 5 vòng.

Trước đó, vào cuối năm 2024, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá 11 thửa đất tại xã Tráng Việt. Mặc dù giá khởi điểm chỉ là 1,5 triệu đồng/m2, nhưng sau 7 vòng đấu, giá trúng đấu giá cao nhất lên tới hơn 97 triệu đồng/m2, mang về cho huyện gần 160 tỷ đồng.

Việc đấu giá đất tại huyện Mê Linh đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, với những kết quả ấn tượng từ các phiên đấu giá trước.