Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/2: Dự báo thị trường bất động sản Cần Thơ tăng trưởng mạnh

Dự báo thị trường bất động sản Cần Thơ tăng trưởng mạnh

Thị trường bất động sản (BĐS) Cần Thơ đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ các yếu tố kinh tế, hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển.

Là trung tâm kinh tế của Đồng bằng sông Cửu Long với dân số hơn 1,2 triệu người, Cần Thơ đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong thị trường BĐS, đặc biệt là với sự phát triển các khu công nghiệp.

Kể từ năm 2015, thị trường BĐS Cần Thơ đã có nhiều bước chuyển mình, từ các dự án nhỏ như khách sạn, trung tâm thương mại đến các khu dân cư. Mặc dù phát triển chậm so với các thành phố khác, nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Cần Thơ, với GRDP 2023 ước đạt 119.271 tỷ đồng, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản.

Ngoài sự cải thiện kinh tế, Cần Thơ cũng đang triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là các tuyến cao tốc, giúp cải thiện kết nối và thu hút nguồn đầu tư lớn. Quy hoạch phát triển thành phố từ nay đến 2030 cũng đặt mục tiêu mạnh mẽ cho việc mở rộng các khu công nghiệp, tạo ra cơ hội lớn cho phân khúc BĐS công nghiệp.

Trong bối cảnh này, thị trường nhà ở Cần Thơ ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng, dự báo có khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở được mở bán trong năm 2024, tăng 80% so với năm 2023. Căn hộ chung cư hiện chiếm 50% nguồn cung và 73% giao dịch, với phân khúc cao cấp tuy khan hiếm nhưng có giá cạnh tranh, chỉ bằng ½ đến ⅔ so với các thành phố lớn khác.

Mặc dù có những thách thức trong việc phát triển các khu công nghiệp và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nhưng với nền tảng kinh tế ổn định và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, thị trường BĐS Cần Thơ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng và phát triển bền vững trong tương lai.

TPHCM hoàn tất cấp sổ hồng cho 51 dự án nhà ở thương mại

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa thông báo đã cấp 38.363 sổ hồng cho người dân tại 51 dự án nhà ở thương mại trước đây gặp vướng mắc. Sau 4 tháng hoạt động, tổ công tác chuyên tháo gỡ khó khăn trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã rà soát 80 dự án, tương ứng với 49.438 căn hộ, nhà ở, thửa đất và officetel.

Tính đến ngày 23/2/2025, tổ công tác đã hoàn tất cấp sổ hồng cho 51 dự án với 38.363 căn hộ. Trong tháng qua, thêm 10 dự án với hơn 10.788 căn hộ đã được giải quyết. Các dự án còn lại sẽ được phân loại vướng mắc và triển khai giải pháp để hoàn tất cấp sổ hồng trong năm nay.

Tổ công tác cho biết, có 7 nhóm vướng mắc chính ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng, bao gồm vấn đề pháp lý, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, kết luận thanh tra, chậm bàn giao hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cùng các vi phạm hành chính về trật tự xây dựng. Việc xử lý triệt để các nhóm vấn đề này sẽ là chìa khóa để bảo vệ quyền lợi người dân và hỗ trợ sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản TP.HCM.

Theo báo cáo từ UBND TP.HCM, thành phố hiện còn tồn đọng hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đủ điều kiện nhưng chưa thể cấp sổ hồng do vướng mắc pháp lý. Để giải quyết tình trạng này, tổ công tác liên ngành đã được thành lập từ tháng 11/2024 và đến nay đã tháo gỡ pháp lý, cấp sổ hồng cho 70.675 căn nhà, đạt tỷ lệ 87%. Dự kiến, TP.HCM sẽ hoàn tất cấp sổ hồng cho tất cả các dự án còn vướng mắc trong năm 2025.

Việc đẩy mạnh cấp sổ hồng không chỉ giúp người dân yên tâm với quyền sở hữu nhà ở mà còn góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy niềm tin từ nhà đầu tư và khách hàng. Với cam kết giải quyết dứt điểm các vướng mắc trong năm 2025, TP.HCM đang thể hiện nỗ lực mạnh mẽ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân và tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Liên danh Coteccons, Fecon, CC1 trúng thầu gói 3.100 tỷ đồng tại sân bay Long Thành

Liên danh gồm Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1), Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (Coteccons) và Công ty Cổ phần Fecon vừa trúng thầu Gói thầu thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và lập thiết kế bản vẽ thi công công trình Nhà để xe thuộc Dự án đầu tư xây dựng Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành giai đoạn I. Gói thầu này có tổng giá trị lên tới hơn 3.143 tỷ đồng, với thời gian thực hiện là 16 tháng kể từ thời điểm khởi công.

CC1 là đơn vị đứng đầu liên danh và sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc điều phối triển khai dự án. Trước đó, CC1 cũng đã tham gia các gói thầu lớn khác, bao gồm gói thầu 5.10 của Dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành giai đoạn I và gói thầu số 12 tại Dự án Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

Coteccons, một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, đã ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý 2/2025 với doanh thu đạt 6.886 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 106 tỷ đồng, tăng 54%. Công ty cũng đạt giá trị hợp đồng ký mới 16.800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm tài chính 2025, nâng tổng backlog lên gần 35.000 tỷ đồng.

Dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành giai đoạn I có tổng mức đầu tư khoảng 109.111 tỷ đồng (hơn 4,6 tỷ USD), là một trong những công trình hạ tầng hàng không trọng điểm quốc gia. Mục tiêu là giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất và nâng cao năng lực vận tải hàng không của Việt Nam. Dự án hiện đã đạt được nhiều tiến bộ trong công tác giải phóng mặt bằng và thi công các hạng mục chính, hướng tới việc hoàn thành và đưa vào khai thác vào cuối năm 2025.

Đồng Nai thu hồi 9 khu đất tại huyện Thống Nhất để đấu giá quyền sử dụng đất

UBND huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai vừa có kiến nghị gửi UBND tỉnh về việc thu hồi 9 khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất, với mục đích triển khai các dự án nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo nguồn vốn cho địa phương.

Các khu đất thu hồi gồm:

Trường dạy nghề tại xã Gia Tân 1, diện tích gần 90.000 m²; Khu đất thương mại dịch vụ tại xã Gia Tân 1, diện tích hơn 60.000 m²; Khu đất thương mại dịch vụ số 3 tại thị trấn Dầu Giây, gần 200.000 m²; Khu đất thương mại dịch vụ số 1 tại xã Bàu Hàm 2, diện tích khoảng 233.000 m²; Khu đất thương mại dịch vụ số 2 tại xã Bàu Hàm 2, diện tích gần 245.000 m²; Khu đất quy hoạch cơ sở giáo dục tại thị trấn Dầu Giây, hơn 90.000 m²; Khu đất y tế tại thị trấn Dầu Giây, hơn 90.000 m²; Khu đất y tế tại xã Gia Tân 1, gần 32.000 m²; Khu đất quy hoạch Cụm công nghiệp Quang Trung 2, gần 440.000 m²

Các khu đất này hiện đang được Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai thuê với hình thức trả tiền hàng năm. UBND tỉnh Đồng Nai quyết định thu hồi để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất nhằm phục vụ các dự án phát triển.

Trước đó, vào cuối năm 2024, UBND huyện Thống Nhất cũng đã thu hồi 142,71 ha đất tại 7 dự án nhằm đấu giá quyền sử dụng đất. Các khu đất này đều có nguồn gốc từ Công ty TNHH Tổng công ty Cao su Đồng Nai, hiện đang trồng cây cao su.

HĐND tỉnh đề nghị UBND tỉnh có trách nhiệm tổ chức triển khai, tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các dự án đảm bảo việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Đà Nẵng cho phép người nước ngoài mua nhà tại dự án Capital Square 2 và 3

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã công bố danh mục các dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, trong đó có hai dự án tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà. Đây là đợt công bố thứ 5 của thành phố về vấn đề này.

Cụ thể, hai dự án này là Khu đô thị Capital Square 2 và Capital Square 3, do các công ty TNHH Mega Assets và TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư. Dự án Capital Square 2 gồm 1.681 căn hộ, trong đó tối đa 502 căn có thể được sở hữu bởi tổ chức và cá nhân nước ngoài. Tương tự, dự án Capital Square 3 có tổng số 1.710 căn hộ, với tối đa 512 căn cho phép người nước ngoài sở hữu.

Tuy nhiên, nếu hai dự án này nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, chủ đầu tư sẽ không được phép tiếp tục cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê, mua, bán nhà ở. Trong trường hợp này, các hợp đồng đã ký kết phải được hủy hoặc thanh lý, và chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề liên quan.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu các chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý về dự án và nhà ở cho khách hàng trước khi ký kết hợp đồng mua bán. Các chủ đầu tư phải đảm bảo hoạt động kinh doanh bất động sản tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Hai dự án này được tách ra từ dự án Capital Square của Tập đoàn VinaCapital.