VnFinance
Thứ tư, 05/03/2025, 09:08 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/3: Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư

Vĩnh Phúc sắp đấu giá 40 thửa đất tại khu Đồng Cúp, giá khởi điểm 18 triệu /m2; Quảng Bình chuyển đổi hơn 225ha rừng xây dựng khu công nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng; Tồn kho bất động sản đạt mức kỷ lục; Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Hội An đến năm 2035…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 26/2025, quy định chi tiết về việc quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Quy định mới này đặc biệt nhấn mạnh vào việc làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại các khu vực chung cư, đặc biệt là tại tầng hầm.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/3: Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư
TPHCM đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư/Ảnh minh họa

Theo quyết định, khi bàn giao hồ sơ nhà chung cư, chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ mặt bằng khu vực để xe, trong đó phân định rõ các khu vực sử dụng chung và riêng. Các khu vực này bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, khu vực để xe ô tô riêng, và khu vực để xe công cộng. Việc này giúp đảm bảo sự minh bạch trong việc xác định quyền sở hữu và sử dụng các không gian chung cư, đặc biệt là khu vực để xe, nơi thường xuyên gây tranh cãi.

Quyết định cũng quy định rõ ràng về quyền sở hữu chỗ để xe trong chung cư, yêu cầu căn cứ vào hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc thỏa thuận trong các hợp đồng riêng để xác định quyền lợi. Các hợp đồng mua bán phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Về vấn đề kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, Quyết định nêu rõ các trường hợp cụ thể: đối với các dự án có hợp đồng mua bán, thuê mua ký từ ngày 1.7.2006 đến trước khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực mà không thỏa thuận về kinh phí bảo trì, chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm đóng khoản tiền này. Trong các hợp đồng mua bán, thuê mua ký từ 1.7.2006 đến 1.8.2024, việc thực hiện sẽ tuân theo các quy định trong Luật Nhà ở 2024.

Ngoài ra, Quyết định cũng làm rõ việc đóng kinh phí bảo trì đối với các nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, theo đúng các điều khoản trong Luật Nhà ở 2024, nhằm đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc chia sẻ chi phí bảo trì phần sở hữu chung.

Quy định mới này không chỉ giúp quản lý và sử dụng nhà chung cư trở nên minh bạch hơn mà còn giải quyết các vấn đề tồn đọng về quyền sở hữu và kinh phí bảo trì. Đây là bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của cư dân, nâng cao hiệu quả quản lý nhà chung cư và thúc đẩy phát triển bền vững các khu đô thị tại TP.HCM.

Vĩnh Phúc sắp đấu giá 40 thửa đất tại khu Đồng Cúp, giá khởi điểm 18 triệu /m2

Tỉnh Vĩnh Phúc dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 40 thửa đất ở tại khu Đồng Cúp, thôn Vỏ, xã Hoàng Lâu, huyện Tam Dương. Các thửa đất có diện tích từ 100-150 m2 và giá khởi điểm dao động từ 18 đến 29 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào lúc 14h30 ngày 24/3 tại Hội trường UBND xã Hoàng Lâu.

Đáng chú ý, hồi tháng 12 năm ngoái, Vinhomes đã đề xuất đầu tư dự án khu đô thị 2.500ha tại thành phố Vĩnh Yên và hai huyện Bình Xuyên, Yên Lạc. Dự án này nằm trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại của tỉnh Vĩnh Phúc, với mục tiêu xây dựng hạ tầng đô thị hoàn chỉnh và tạo động lực cho sự tăng trưởng bền vững của địa phương.

Vinhomes cho biết đề xuất này đã dựa trên nghiên cứu, đánh giá tiềm năng phát triển của Vĩnh Phúc, cùng mong muốn đầu tư một khu đô thị văn minh, hiện đại, hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Vĩnh Phúc sẽ thuộc nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GDP bình quân đầu người, cơ bản đáp ứng tiêu chí của đô thị loại I. Đây cũng là tiền đề để Vĩnh Phúc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Quảng Bình chuyển đổi hơn 225ha rừng xây dựng khu công nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Bình vừa quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 225ha rừng để phục vụ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cam Liên, thuộc huyện Lệ Thủy. Khu công nghiệp này có quy mô 450ha, rộng gần bằng quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (529 ha), với tổng vốn đầu tư lên tới 2.200 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/3: Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư
Quảng Bình chuyển đổi hơn 225ha rừng xây dựng khu công nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng/Ảnh minh họa

Diện tích rừng chuyển đổi nằm tại các xã Thanh Thủy, Cam Thủy và Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, trong đó có hơn 185ha rừng ngoài quy hoạch lâm nghiệp thuộc rừng phòng hộ và khoảng 70ha rừng ngoài quy hoạch lâm nghiệp có nguồn gốc rừng sản xuất.

Dự án Khu công nghiệp Cam Liên, được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024, là dự án đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Bình xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước.

Theo kế hoạch, công tác đền bù giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện trong thời gian tới, và dự án dự kiến sẽ khởi công vào năm 2025. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ khi được phê duyệt chủ trương đầu tư và nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Cam Liên được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư, đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Bình, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo việc làm và cải thiện đời sống cho người dân địa phương.

Tồn kho bất động sản đạt mức kỷ lục

Tổng lượng hàng tồn kho của 103 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã đạt mức cao kỷ lục, vượt 491 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2024, điều này phản ánh tình trạng tồn đọng lớn trong ngành. Tuy nhiên, đây có thể vừa là tín hiệu lo ngại, vừa là cơ hội phục hồi trong bối cảnh chính sách tháo gỡ pháp lý đang dần được thực thi.

Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản nhà ở, Novaland tiếp tục đứng đầu với hơn 146 nghìn tỷ đồng tồn kho, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng. Các doanh nghiệp khác như Khang Điền, Nam Long, và Đất Xanh cũng ghi nhận mức tồn kho lớn. Dù vậy, nếu các thủ tục pháp lý được tháo gỡ, các doanh nghiệp này có thể nhanh chóng khơi thông dòng tiền.

Cùng với đó, trong nhóm bất động sản khu công nghiệp, Becamex IDC và Kinh Bắc cũng ghi nhận lượng tồn kho lớn, phản ánh nhu cầu phát triển các dự án trong bối cảnh dòng vốn FDI ổn định.

Nhờ vào chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý, các dự án lớn như của Novaland và Nam Long dự kiến sẽ hoàn thành thủ tục và mở bán sản phẩm vào năm 2025, mang lại triển vọng khả quan cho ngành. Chuyên gia dự báo, năm 2025 sẽ là thời điểm tái cơ cấu mạnh mẽ ngành bất động sản, và những doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt sẽ tận dụng cơ hội phục hồi này.

Tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn đối mặt với khó khăn, đặc biệt là áp lực từ thị trường tài chính, khi nhiều doanh nghiệp chưa thể huy động vốn mới để trả nợ trái phiếu đáo hạn. Mặc dù tín dụng tăng trưởng có thể hỗ trợ thanh khoản, không phải doanh nghiệp nào cũng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn này.

Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Hội An đến năm 2035

UBND tỉnh Quảng Nam vừa chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hội An giai đoạn đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch này xác định rõ mục tiêu phát triển Hội An thành một đô thị sinh thái, văn hóa, du lịch mang tầm quốc tế, đồng thời thích ứng với biến đổi khí hậu.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/3: Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư
Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Hội An đến năm 2035

Theo đó, thành phố Hội An sẽ phát triển trên tổng diện tích khoảng 6.354,83 ha, bao gồm cả phần đất liền và hải đảo. Quy hoạch xác định 7 khu vực chức năng chính, bao gồm khu đô thị lịch sử di sản, khu đô thị sinh thái đảo, khu dân cư ven biển, khu đô thị du lịch và dịch vụ cửa ngõ biển.

Một trong những mục tiêu quan trọng của quy hoạch là phát triển Hội An thành đô thị thông minh vào năm 2030, đồng thời kết nối đồng bộ với các đô thị khác trong tỉnh Quảng Nam như Điện Bàn, Tam Kỳ và Núi Thành. Thành phố cũng hướng tới việc đạt tiêu chí đô thị loại II trước năm 2030.

Ông Sơn, đại diện UBND tỉnh Quảng Nam, cho biết đây là đồ án quy hoạch có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo tồn di sản văn hóa thế giới Hội An. Quy hoạch cũng đảm bảo bảo tồn các giá trị tài nguyên, môi trường sinh thái của thành phố, đặc biệt là Khu dự trữ sinh thái Cù Lao Chàm. Toàn bộ diện tích ruộng và các làng nghề, không gian Hội An sẽ được giữ gìn, bảo vệ.

Theo dự báo, đến năm 2035, dân số Hội An sẽ đạt khoảng 160.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi từ khách du lịch), và đến năm 2050, con số này có thể lên tới 230.000 người. Quy hoạch cũng đặc biệt chú trọng vào việc bảo tồn và phát huy giá trị của khu di sản phố cổ Hội An, đồng thời mở rộng các khu vực đô thị mới về phía Tây.

Để phát triển bền vững, Hội An sẽ xây dựng hệ thống giao thông thông minh, mở rộng các tuyến đường chính và phát triển giao thông công cộng bằng xe điện và xe đạp. Thành phố cũng sẽ tiếp tục đầu tư vào các hạ tầng kỹ thuật như cấp nước sạch, hệ thống xử lý nước thải và quản lý chất thải rắn theo tiêu chuẩn hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và du khách trong tương lai.


Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở
Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội, nhằm tháo gỡ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm; Thái Bình cảnh báo...

Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...

Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo 'luồng xanh' để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ

Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...

Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?

Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...

Đất Hòa Lạc đang bị 'thổi giá'?
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?

Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...

Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...

Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?

Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...

The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu

Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...

Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...

Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...

Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...

Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia

Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..

Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm

UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3:  Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí

Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...

Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành

Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.

Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance