3 dự án hạng sang trên 7.000 USD/m2 tại TP HCM dừng triển khai

Báo cáo thị trường căn hộ quý III của Savills Việt Nam chỉ ra trong quý III, TP HCM có 10 dự án vướng pháp lý và ngưng bán, tương đương hơn 6.500 căn hộ ở các phân khúc khác nhau.

Người mua trở nên thận trọng hơn với vấn đề pháp lý khiến tình hình hoạt động và tiến độ xây dựng dự án bị ảnh hưởng.

Trong số 10 dự án kể trên, Savills chỉ ra 3 dự án hạng sang là Centennial, Alpha Hill, The Veter Private Residence đã dừng triển khai. Các dự án này đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa khu vực trung tâm quận 1.

Dự án Alpha Hill nằm giữa vòng xoay Cống Quỳnh - Nguyễn Cư Trinh, có 49 tầng, là tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và khu căn hộ hạng sang. 

Số căn hộ dự án là 1.076 căn với 3 loại 1 - 2 - 3 phòng ngủ. Mức giá được giới thiệu dao động trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.

Tại ngày 16/10, khảo sát công trình cho thấy mọi hoạt động xây dựng đều tạm ngưng, cổng vào khóa chặt.

Vật liệu xây dựng, thiết bị máy móc đều được sắp xếp cẩn thận chỉn chu. Chòi gác của bảo vệ cũng không bóng người.

Centennial gồm tòa tháp 46 tầng nổi, 3 tầng hầm, ở vị trí trung tâm của Quần thể đô thị phức hợp Ba Son. Với 410 căn hộ, chủ đầu tư chỉ chào bán 205 căn, còn lại là căn hộ dịch vụ được chủ đầu tư ủy quyền khai thác.

Dự án được giới thiệu có thiết kế dựa trên tỷ lệ vàng Fibonacci 1,618, tạo cân xứng bố cục mỹ thuật tự nhiên, tính thẩm mỹ, đảm bảo kết cấu bền vững.

Dự án ra mắt thị trường từ tháng 3/2019, giá bán cũng dao động từ 8.000 - 10.000 USD/m2. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa đi vào hoàn thiện, tường rào bao quanh đã bạc màu.

The Veter Private Residence nằm trên đường Ngô Văn Năm, có quy mô hơn 3.000 m2, bao gồm 40 tầng nổi và 5 tầng hầm.

Tổng diện tích sàn sử dụng hơn 60.000 m2. Giới thiệu với mức giá trên 7.000 USD/m2, dự án được cho đã khiến mặt bằng giá căn hộ phân khúc hạng sang tăng mạnh từ cuối năm 2018.

Là tòa nhà văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp nhưng The Vertex Private Residence chỉ có 36 căn hộ cao cấp trải đều 9 tầng. Diện tích căn hộ là khoảng 221 - 301 m2. Thời gian giao nhà dự kiến quý IV/2019.

Tuy nhiên đến nay, dự án ở trạng thái bất động. Bên trong công trường, các hoạt động xây dựng đều tạm ngưng, không một bóng người. Một số thiết bị xây dựng bắt đầu hoen gỉ.