Bất động sản Phát Đạt thực hiện 12% kế hoạch năm sau 6 tháng, nói không với nợ trái phiếu
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với cùng kỳ.
Doanh thu quý II hơn 8 tỷ, lãi gần 50 tỷ nhờ thoái vốn công ty liên kết
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR - HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần hơn 8,2 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ giá vốn, doanh nghiệp này lãi gộp gần 1,7 tỷ đồng.
Đóng góp chủ lực trong quý đến từ khoản doanh thu tài chính, dù giảm tới 62% so với cùng kỳ song vẫn đạt hơn 202 tỷ đồng. Khoản mục này của Phát Đạt phần lớn đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, cụ thể là công ty BIDICI.
Theo đó, cuối tháng 6, HĐQT đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần (tương đương 49% vốn điều lệ) đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 cho biết, ngày 24/6, Phát Đạt đã chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn sở hữu.
Ông Nguyễn Trà Giang là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại Thành phố Quảng Ngãi. CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có tên gọi cũ là CTCP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt – Quảng Ngãi được thành lập ngày 3/12/2008. Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty con này.
![loi-nhuan-tai-phat-dat-vnf](https://static.vnfinance.vn/files/huyentrang/2024/07/19/669a3ddb088de.png)
Mặt khác, Bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận khoản lợi nhuận khác 11,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 11,4 tỷ (chủ yếu là tiền phạt chậm trả).
Điểm tích cực là chi phí lãi và chi phí bán hàng lần lượt được tiết giảm 32% và 23%, còn 73 tỷ đồng và gần 3 tỷ đồng.
Sau khi trừ thuế phí, công ty báo lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024, giảm đến 82% so với cùng kỳ 2023. EPS giảm từ 411 đồng về còn 64 đồng.
![loi-nhuan-tai-phat-dat-vn](https://static.vnfinance.vn/files/huyentrang/2024/07/19/669a3e00e0ee3.png)
Lý giải nguyên nhân lợi nhuận quý 2 sụt giảm, Bất động sản Phát Đạt cho biết hiện nay, tình hình nền kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản. Vì vậy, hoạt động đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của Công ty chưa được thuận lợi.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 102,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với 6 tháng đầu năm 2023.
So với mức 2.984 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế đề ra cho cả năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn còn cách xa kế hoạch, chỉ mới thực hiện được gần 12% kế hoạch lợi nhuận.
Nói không với trái phiếu, nợ vay tại Phát Đạt vẫn hơn 4.000 tỷ đồng
Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận hơn 22.536 tỷ đồng - tăng so với mức 21.067 tỷ hồi đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 55%, ghi nhận hơn 12.523 tỷ đồng; lượng tiền mặt tăng hơn hai lần lên mức 1.190 tỷ đồng; khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận hơn 5.078 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn của khách hàng lên tới 2.561 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Phát Đạt đi ngang mức hơn 11.500 tỷ đồng trong đó có tới 4.184 tỷ đồng là dư nợ vay tài chính. Điều đặc biệt, Phát Đạt vẫn là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán không ghi nhận dư nợ trái phiếu. Do đó, nợ vay tại Phát Đạt đều là nợ ngân hàng và một số bên khác.
![no-vay-tai-phat-dat-vnf](https://static.vnfinance.vn/files/huyentrang/2024/07/19/669a3e0f61c1a.png)
Đặc biệt, Phát Đạt phát sinh khoản vay hơn 63 tỷ đồng đối với CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings - đối tác ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với Phát Đạt cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Đây là khoản vay tín chấp, lãi suất 10%/năm, đáo hạn ngày 26/04/2027 nhằm bổ sung vốn lưu động.
-
Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
-
Quý I/2024: Phát Đạt lãi đậm, nợ vay còn hơn 3.500 tỷ đồng
-
Xây dựng Hòa Bình hoàn thành hoán đổi nợ cho 99 chủ nợ
-
Nợ vay khủng, Xây dựng Hòa Bình liên tục thoái vốn khỏi các đơn vị thành viên
-
Loạt ngân hàng tích cực huy động vốn trái phiếu
TIN LIÊN QUAN
-
Sắp về tay người Thái, Home Credit thu hút thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu "ba không"
-
Công ty Trung Minh hút về 3.000 tỷ đồng trái phiếu dù kinh doanh thua lỗ
-
OCB vừa phát hành lô trái phiếu đầu tiên năm 2024, thu về hơn 1.000 tỷ đồng
-
10.000 tỷ đồng trái phiếu "đổ về" ACB trong 2 ngày
-
Shinhan Bank dồn dập huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu
VNG bổ nhiệm quyền tổng giám đốc mới
Ông Kelly Wong, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần VNG (VNG, mã chứng khoán: VNZ) vừa được bổ nhiệm vào vị trí quyền Tổng giám đốc.
Công khai thông tin cá nhân, doanh nghiệp mua bán hóa đơn
Theo Bộ Tài chính, thời gian qua một bộ phận người nộp thuế lợi dụng sự thông thoáng của thủ tục thành lập doanh nghiệp...
Viettel Post đầu tư 5,3 triệu USD mở công ty con tại Lào với tham vọng logistics xuyên biên giới
Tổng Công ty cổ phần Bưu chính Viettel (Viettel Post – MCK: VTP) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc thành lập công ty con tại Lào,...
Đầu tư và Phát triển Điện Miền Bắc 2 (NEDI2) chốt ngày chia cổ tức 20% bằng tiền mặt
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Điện Miền Bắc 2 (NEDI2, mã chứng khoán: ND2) thông báo, ngày 16/9 sẽ chốt danh sách cuối cùng để trả cổ tức...
Gojek đánh mất thị phần thế nào trước khi thông báo rời khỏi Việt Nam?
Từng là ứng dụng gọi xe đứng thứ 2 sau Grab, thế nhưng Gojek vừa bất ngờ thông báo rời khỏi thị trường Việt Nam sau khi lần lượt đánh mất thị phần vào tay Be và Xanh SM.
Masan mua lại 7,1% cổ phần WinCommerce của SK Group và những kỳ vọng chung hướng
Bên cạnh việc chi 200 triệu USD mua cổ phần chuỗi siêu thị WinMart, Masan Group và SK Group cùng thống nhất gia hạn thời gian thực hiện quyền...
Hóa chất Cơ bản Miền Nam bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế
Công ty cổ phần Hóa chất Cơ bản Miền Nam (MCK: CSV) bị Cục thuế TP HCM ra quyết định xử phạt và truy thu thuế hơn 185 triệu đồng do khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.
Chủ đầu tư sân golf Long Thành báo lãi tăng 33%, nợ phải trả chiếm tới 69% nguồn vốn
Nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lãi sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Nợ phải trả hơn 15.000 tỷ đồng.
Công ty con của BIM Group lỗ đậm, nợ phải trả chiếm tới 74% nguồn vốn
BIM Land - đơn vị phân phối các dự án bất động sản của Công ty TNHH Tập đoàn BIM (Bim Group) lần đầu báo lỗ sau 5 năm...
"Vua hầm" Đèo Cả lãi trăm tỷ, đang gánh nợ hơn 33.000 tỷ đồng
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, Tập đoàn Đèo Cả có tổng nợ phải trả hơn 33.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 76% nguồn vốn doanh nghiệp.
Điện mặt trời Trung Nam lãi hơn 221 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm
Theo thông tin vừa được công bố tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam (Trungnam Solar Power) ghi nhận lợi nhuận sau thuế...
Golf Long Thành báo lãi gần 15 tỷ đồng nhưng nợ phải trả 15.351 tỷ đồng
6 tháng đầu năm 2024, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) ghi nhận lợi nhuận sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng nhưng nợ phải trả lên 15.352 tỷ đồng.
Ông Lại Xuân Thanh nghỉ hưu, thôi làm Chủ tịch HĐQT ACV
Ông Lại Xuân Thanh thôi làm Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) để nghỉ hưu theo chế độ từ ngày 1/9.
Tracodi (TCD) đổi tên Công ty, định hướng quản trị theo mô hình Tập đoàn
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, HoSE: TCD) - một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố đã chính thức...
Điện Gia Lai (GEG) phát hành thành công 2.000 trái phiếu mới
Ngày 29/8, Công ty Cổ phần Điện Gia Lai (GEG) đã thông báo phát hành thành công 2.000 trái phiếu mới với tổng giá trị 200 tỷ đồng.
Tập đoàn Bamboo Capital thành lập BCG Eco để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững
Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố quyết định góp vốn thành lập BCG Eco - một công ty chuyên về trồng rừng, chăm sóc rừng và ươm giống cây lâm nghiệp....
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty....
Viettel dành 6 giải Vàng tại giải thưởng kinh doanh quốc tế 2024
Vừa qua, Viettel dành 14 giải tại giải thưởng Kinh doanh quốc tế 2024 (IBA 2024).
PVTrans: Chiến lược mở rộng quy mô tiếp tục là trọng tâm hoạt động
Chiến lược mở rộng quy mô vẫn tiếp tục là trọng tâm hoạt động của Tổng Công ty cổ phần Vận tải Dầu khí (PVTrans) trong năm 2024.
Xem nhiều
![Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/03/nam-long-copy-2022060716292120240831154552-073100avatar-214822avatar.jpg)
![Vua hầm Đèo Cả lãi trăm tỷ, đang gánh nợ hơn 33.000 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/05/66d86e83679a6-133806avatar.jpeg)
![CEO Group báo lãi sau thuế quý II/2024 đạt hơn 14 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/09/loi-nhuan-tai-ceo-group20240809080300-104410avatar.jpg)
![Booking đặt chỗ dự án: Đẩy rủi ro về khách hàng với các](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/04/bds-hinh-thanh-trong-tuong-lai20240803173113-075112avatar.jpg)
![Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu mảng năng lượng cao gần gấp đôi kinh doanh địa ốc](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/07/tap-doan-ha-do20240807075420-095711avatar.jpg)