VnFinance
Chủ nhật, 21/07/2024, 13:00 PM

Bất động sản Phát Đạt thực hiện 12% kế hoạch năm sau 6 tháng, nói không với nợ trái phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với cùng kỳ.

Doanh thu quý II hơn 8 tỷ, lãi gần 50 tỷ nhờ thoái vốn công ty liên kết 

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR - HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần hơn 8,2 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ giá vốn, doanh nghiệp này lãi gộp gần 1,7 tỷ đồng. 

Đóng góp chủ lực trong quý đến từ khoản doanh thu tài chính, dù giảm tới 62% so với cùng kỳ song vẫn đạt hơn 202 tỷ đồng. Khoản mục này của Phát Đạt phần lớn đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, cụ thể là công ty BIDICI. 

Theo đó, cuối tháng 6, HĐQT đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần (tương đương 49% vốn điều lệ) đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 cho biết, ngày 24/6, Phát Đạt đã chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn sở hữu.

Ông Nguyễn Trà Giang là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại Thành phố Quảng Ngãi. CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có tên gọi cũ là CTCP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt – Quảng Ngãi được thành lập ngày 3/12/2008. Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty con này.

loi-nhuan-tai-phat-dat-vnf
Phát Đạt bán công ty liên kết cho “người quen cũ”. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2024 tại PDR). https://suckhoeviet.org.vn/

Mặt khác, Bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận khoản lợi nhuận khác 11,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 11,4 tỷ (chủ yếu là tiền phạt chậm trả).

Điểm tích cực là chi phí lãi và chi phí bán hàng lần lượt được tiết giảm 32% và 23%, còn 73 tỷ đồng và gần 3 tỷ đồng.

Sau khi trừ thuế phí, công ty báo lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024, giảm đến 82% so với cùng kỳ 2023. EPS giảm từ 411 đồng về còn 64 đồng. 

loi-nhuan-tai-phat-dat-vn

Lý giải nguyên nhân lợi nhuận quý 2 sụt giảm, Bất động sản Phát Đạt cho biết hiện nay, tình hình nền kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản. Vì vậy, hoạt động đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của Công ty chưa được thuận lợi.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 102,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với 6 tháng đầu năm 2023.

So với mức 2.984 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế đề ra cho cả năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn còn cách xa kế hoạch, chỉ mới thực hiện được gần 12% kế hoạch lợi nhuận.

Nói không với trái phiếu, nợ vay tại Phát Đạt vẫn hơn 4.000 tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận hơn 22.536 tỷ đồng - tăng so với mức 21.067 tỷ hồi đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 55%, ghi nhận hơn 12.523 tỷ đồng; lượng tiền mặt tăng hơn hai lần lên mức 1.190 tỷ đồng; khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận hơn 5.078 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn của khách hàng lên tới 2.561 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Phát Đạt đi ngang mức hơn 11.500 tỷ đồng trong đó có tới 4.184 tỷ đồng là dư nợ vay tài chính. Điều đặc biệt, Phát Đạt vẫn là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán không ghi nhận dư nợ trái phiếu. Do đó, nợ vay tại Phát Đạt đều là nợ ngân hàng và một số bên khác.

no-vay-tai-phat-dat-vnf
Vay đối tác Realty Holdings hơn 63 tỷ đồng. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2024 tại PDR). https://suckhoeviet.org.vn/

Đặc biệt, Phát Đạt phát sinh khoản vay hơn 63 tỷ đồng đối với CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings - đối tác ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với Phát Đạt cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Đây là khoản vay tín chấp, lãi suất 10%/năm, đáo hạn ngày 26/04/2027 nhằm bổ sung vốn lưu động.


Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner: Việt Nam có thể tận dụng những lợi thế để phát triển trung tâm tài chính
Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner: Việt Nam có thể tận dụng những lợi thế để phát triển trung tâm tài chính
03/04/2025 Doanh nghiệp

Với vai trò tiên phong dẫn dắt ngành Ngân hàng trong hành trình chuyển đổi số, đóng góp tích cực vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, đại diện Techcombank - Tổng Giám đốc...

REE lên kế hoạch mở rộng đầu tư vào điện khí LNG trong 2025
REE lên kế hoạch mở rộng đầu tư vào điện khí LNG trong 2025
03/04/2025 Doanh nghiệp

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 của CTCP Cơ Điện Lạnh (MCK: REE) ngày 1/4, công ty đã trình thông qua kế hoạch doanh thu 10.248 tỷ, tăng hơn 22%...

WinMart báo lãi lần đầu tiên sau 5 năm về tay tỷ phú Nguyễn Đăng Quang, chiến lược nào giúp Masan thắng lớn?
WinMart báo lãi lần đầu tiên sau 5 năm về tay tỷ phú Nguyễn Đăng Quang, chiến lược nào giúp Masan thắng lớn?
03/04/2025 Doanh nghiệp

Theo đó, năm 2024, WinCommerce đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 5,7 tỷ đồng, đảo ngược hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 599 tỷ đồng trong năm 2023.

Từng làm F&B, doanh nghiệp Việt gây bất ngờ khi lấn sân năng lượng, vừa ký hết hợp tác cùng ông lớn châu Âu
Từng làm F&B, doanh nghiệp Việt gây bất ngờ khi lấn sân năng lượng, vừa ký hết hợp tác cùng ông lớn châu Âu
03/04/2025 Doanh nghiệp

Từng bắt đầu từ một lĩnh vực khác, doanh nghiệp Việt này đang khiến giới chuyên môn bất ngờ khi chính thức ký kết hợp tác với một tập đoàn sừng sỏ trên thế giới.

KCN Dốc Đá Trắng – 'Cứ điểm' chiến lược mới của Viglacera
KCN Dốc Đá Trắng – "Cứ điểm" chiến lược mới của Viglacera
02/04/2025 Doanh nghiệp

Với quy mô lên tới 288ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, Dự án Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Kết cấu Hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng...

Mua lại Altair Engineering, Siemens mở rộng danh mục phần mềm công nghiệp
Mua lại Altair Engineering, Siemens mở rộng danh mục phần mềm công nghiệp
02/04/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Siemens mới đây ra công bố đã hoàn tất việc mua lại Altair Engineering Inc., một nhà cung cấp phần mềm hàng đầu trong thị trường mô phỏng và phân tích công nghiệp,...

Thâu tóm công ty AI tạo sinh của Vingroup, ‘gã khổng lồ’ ngành chip Qualcomm đang toan tính điều gì?
Thâu tóm công ty AI tạo sinh của Vingroup, ‘gã khổng lồ’ ngành chip Qualcomm đang toan tính điều gì?
02/04/2025 Doanh nghiệp

Vingroup vừa hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Movian AI cho Qualcomm, đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược tái cấu trúc trong lĩnh vực AI của tập đoàn.

The Coffee House ngậm ngùi về tay 'đại gia' với giá cực sốc sau nhiều năm lỗ nặng
The Coffee House ngậm ngùi về tay "đại gia" với giá cực sốc sau nhiều năm lỗ nặng
02/04/2025 Doanh nghiệp

Golden Gate đã hoàn tất thương vụ mua lại The Coffee House với giá 270 tỷ đồng, chỉ bằng một phần tư định giá vào năm 2021, khi chuỗi chuỗi đồ uống này được....

Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines
Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines
02/04/2025 Doanh nghiệp

Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group Đỗ Vinh Quang được bầu làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines, chính thức đánh dấu sự tham gia trực tiếp của T&T Group vào bộ máy quản...

Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
02/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) luôn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, không chỉ tập trung vào việc cải thiện công suất, hiệu quả hoạt động mà còn chú trọng đến bảo vệ môi trường và cải thiện các tiêu chuẩn an toàn.

Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con
Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con

Trong năm 2024, Tập đoàn Vingroup (VIC) đã thu về 189.068 tỉ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT tiếp tục...

VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
01/04/2025 Doanh nghiệp

VinFast vừa công bố hợp tác với công ty logistics và vận chuyển hàng đầu DHL để tối ưu hóa mạng lưới phụ tùng thông tin qua gói giải pháp quản lý hậu cần.

Vì sao công ty Bách Việt chậm công bố thông tin khi không đủ điều kiện là công ty đại chúng?
Vì sao công ty Bách Việt chậm công bố thông tin khi không đủ điều kiện là công ty đại chúng?
01/04/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa quyết định xử phạt công ty Bách Việt do không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng theo quy định pháp luật...

LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm
LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm
31/03/2025 Doanh nghiệp

Khi đi vào hoạt động, Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm, điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu điện năng cho khu...

Cập nhật tiến độ dự án khu công nghiệp hơn 2.100 tỷ đồng của THACO tại Thái Bình...
Cập nhật tiến độ dự án khu công nghiệp hơn 2.100 tỷ đồng của THACO tại Thái Bình...
31/03/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Thái Bình vừa tiến hành kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng và tiến độ xây dựng hạ tầng tại khu công nghiệp THACO Thái Bình.

Vụ sáp nhập dầu khí lớn nhất khu vực Biển Bắc nước Anh
Vụ sáp nhập dầu khí lớn nhất khu vực Biển Bắc nước Anh
30/03/2025 Doanh nghiệp

NEO Energy và Repsol Resources UK đã đạt thỏa thuận sáp nhập chiến lược, tạo ra một trong những công ty dầu khí độc lập lớn nhất khu vực Biển Bắc của Anh với tên...

Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện
Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện
29/03/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/03/2025, Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân (Nhị Vân Media) đã ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện về việc phối hợp trong hoạt động...

VinFast Energy bắt tay ‘huyền thoại’ bóng đèn 65 năm tuổi, tham vọng thống trị thị trường năng lượng sạch?
VinFast Energy bắt tay ‘huyền thoại’ bóng đèn 65 năm tuổi, tham vọng thống trị thị trường năng lượng sạch?
29/03/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông và VinFast Energy vừa ký kết thỏa thuận hợp tác nghiên cứu, phát triển các giải pháp lưu trữ năng lượng tiên tiến.

Bảo hiểm số OPES tăng vốn điều lệ lên 1.900 tỷ đồng
Bảo hiểm số OPES tăng vốn điều lệ lên 1.900 tỷ đồng
29/03/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bảo hiểm OPES được Bộ Tài chính phê duyệt tăng vốn điều lệ từ 1.265 tỷ đồng lên 1.900 tỷ đồng.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance