VnFinance
Chủ nhật, 21/07/2024, 13:00 PM

Bất động sản Phát Đạt thực hiện 12% kế hoạch năm sau 6 tháng, nói không với nợ trái phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với cùng kỳ.

Doanh thu quý II hơn 8 tỷ, lãi gần 50 tỷ nhờ thoái vốn công ty liên kết 

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR - HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần hơn 8,2 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ giá vốn, doanh nghiệp này lãi gộp gần 1,7 tỷ đồng. 

Đóng góp chủ lực trong quý đến từ khoản doanh thu tài chính, dù giảm tới 62% so với cùng kỳ song vẫn đạt hơn 202 tỷ đồng. Khoản mục này của Phát Đạt phần lớn đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, cụ thể là công ty BIDICI. 

Theo đó, cuối tháng 6, HĐQT đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần (tương đương 49% vốn điều lệ) đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 cho biết, ngày 24/6, Phát Đạt đã chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn sở hữu.

Ông Nguyễn Trà Giang là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại Thành phố Quảng Ngãi. CTCP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có tên gọi cũ là CTCP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt – Quảng Ngãi được thành lập ngày 3/12/2008. Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty con này.

loi-nhuan-tai-phat-dat-vnf
Phát Đạt bán công ty liên kết cho “người quen cũ”. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2024 tại PDR). https://suckhoeviet.org.vn/

Mặt khác, Bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận khoản lợi nhuận khác 11,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 11,4 tỷ (chủ yếu là tiền phạt chậm trả).

Điểm tích cực là chi phí lãi và chi phí bán hàng lần lượt được tiết giảm 32% và 23%, còn 73 tỷ đồng và gần 3 tỷ đồng.

Sau khi trừ thuế phí, công ty báo lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024, giảm đến 82% so với cùng kỳ 2023. EPS giảm từ 411 đồng về còn 64 đồng. 

loi-nhuan-tai-phat-dat-vn

Lý giải nguyên nhân lợi nhuận quý 2 sụt giảm, Bất động sản Phát Đạt cho biết hiện nay, tình hình nền kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản. Vì vậy, hoạt động đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của Công ty chưa được thuận lợi.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 102,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với 6 tháng đầu năm 2023.

So với mức 2.984 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế đề ra cho cả năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn còn cách xa kế hoạch, chỉ mới thực hiện được gần 12% kế hoạch lợi nhuận.

Nói không với trái phiếu, nợ vay tại Phát Đạt vẫn hơn 4.000 tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận hơn 22.536 tỷ đồng - tăng so với mức 21.067 tỷ hồi đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, giá trị hàng tồn kho chiếm hơn 55%, ghi nhận hơn 12.523 tỷ đồng; lượng tiền mặt tăng hơn hai lần lên mức 1.190 tỷ đồng; khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận hơn 5.078 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn của khách hàng lên tới 2.561 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Phát Đạt đi ngang mức hơn 11.500 tỷ đồng trong đó có tới 4.184 tỷ đồng là dư nợ vay tài chính. Điều đặc biệt, Phát Đạt vẫn là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán không ghi nhận dư nợ trái phiếu. Do đó, nợ vay tại Phát Đạt đều là nợ ngân hàng và một số bên khác.

no-vay-tai-phat-dat-vnf
Vay đối tác Realty Holdings hơn 63 tỷ đồng. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2024 tại PDR). https://suckhoeviet.org.vn/

Đặc biệt, Phát Đạt phát sinh khoản vay hơn 63 tỷ đồng đối với CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings - đối tác ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với Phát Đạt cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Đây là khoản vay tín chấp, lãi suất 10%/năm, đáo hạn ngày 26/04/2027 nhằm bổ sung vốn lưu động.


Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp
Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp
28/03/2025 Doanh nghiệp

UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Bitexco được tiếp tục thực hiện phần đất còn lại (khoảng 6,6ha) ở dự án The Manor Central Park.

Vinamilk (VNM) đạt doanh thu 'khủng', đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mở rộng quy mô
Vinamilk (VNM) đạt doanh thu "khủng", đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mở rộng quy mô
27/03/2025 Doanh nghiệp

Không chỉ giữ vững thị phần trong nước, Vinamilk còn mở rộng trên thị trường quốc tế với doanh thu thuần thị trường nước ngoài tăng trưởng ấn tượng 12,6% so với cùng kỳ.

Siêu nhà máy ô tô công suất 120.000 xe/năm tại Quảng Ninh chuẩn bị khánh thành, tham vọng chinh phục thị trường quốc tế
Siêu nhà máy ô tô công suất 120.000 xe/năm tại Quảng Ninh chuẩn bị khánh thành, tham vọng chinh phục thị trường quốc tế
26/03/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Thành Công (TC Group) sẽ khánh thành Nhà máy ô tô Thành Công Việt Hưng vào ngày 26/3 tại KCN Việt Hưng, TP. Hạ Long. Đây là nhà máy ô tô đầu tiên...

Nông nghiệp BAF - Doanh nghiệp đứng sau 'chung cư nuôi heo' đầu tiên Việt Nam báo lãi đậm
Nông nghiệp BAF - Doanh nghiệp đứng sau "chung cư nuôi heo" đầu tiên Việt Nam báo lãi đậm
26/03/2025 Doanh nghiệp

Bên cạnh việc củng cố hệ thống sản xuất, CTCP Nông nghiệp BAF Việt Nam cũng tích cực mở rộng quy mô với kế hoạch mua lại 10-12 công ty...

Dự án 206 triệu USD của Sao Mai Group cung cấp 210 MW điện ra thị trường
Dự án 206 triệu USD của Sao Mai Group cung cấp 210 MW điện ra thị trường
26/03/2025 Doanh nghiệp

Sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, và trải qua 4 giai đoạn đấu nối, nhà máy điện mặt trời Sao Mai (tỉnh An Giang) do Công ty cổ phần tập đoàn Sao...

Thaco, Hòa Phát, Viettel sẵn sàng làm chủ công nghệ đường sắt
Thaco, Hòa Phát, Viettel sẵn sàng làm chủ công nghệ đường sắt
26/03/2025 Doanh nghiệp

Việt Nam đặt mục tiêu làm chủ ngành công nghiệp đường sắt, từ sản xuất ray, toa xe đến hệ thống tín hiệu. Hòa Phát, Thaco, Viettel và nhiều doanh nghiệp khác đã sẵn sàng.

Thực trạng đầu tư vào năng lượng của doanh nghiệp tại Việt Nam
Thực trạng đầu tư vào năng lượng của doanh nghiệp tại Việt Nam
25/03/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh chuyển đổi năng lượng toàn cầu, các doanh nghiệp tư nhân ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình ngành năng lượng. Họ không chỉ góp phần giải quyết...

AI đang thay đổi diện mạo ngành marketing tại Việt Nam như thế nào?
AI đang thay đổi diện mạo ngành marketing tại Việt Nam như thế nào?
25/03/2025 Doanh nghiệp

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang nhanh chóng định hình lại ngành marketing Việt Nam, mang lại mức độ hiệu quả, cá nhân hóa và đổi mới chưa từng có. Đó là nhận định...

Lộ diện “ông lớn” đứng sau thương hiệu Chagee Việt Nam
Lộ diện “ông lớn” đứng sau thương hiệu Chagee Việt Nam
25/03/2025 Doanh nghiệp

Chagee Việt Nam lao đao vì scandal “đường lưỡi bò” và thông tin sai lệch về lịch sử Việt Nam, danh tính "ông lớn" đứng sau thương hiệu này gây nhiều tò mò.

Báo lãi đậm trong năm 2024, ‘trùm’ chăn nuôi Dabaco đang làm ăn ra sao?
Báo lãi đậm trong năm 2024, ‘trùm’ chăn nuôi Dabaco đang làm ăn ra sao?
25/03/2025 Doanh nghiệp

Năm 2024, tập đoàn Dabaco Việt Nam (DBC) ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc. Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản của tập đoàn lại có dấu hiệu chững lại...

Vinmec lập kỷ lục số 1 Việt Nam, chuỗi bệnh viện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa lập kỳ tích
Vinmec lập kỷ lục số 1 Việt Nam, chuỗi bệnh viện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa lập kỳ tích
25/03/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, Indochina Research Vietnam công bố báo cáo về dịch vụ y tế cho người nước ngoài, xếp hạng Vinmec là hệ thống y tế số 1 tại Việt Nam.

Vì sao VinDT của tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên kết đào tạo lái xe điện?
Vì sao VinDT của tỷ phú Phạm Nhật Vượng liên kết đào tạo lái xe điện?
24/03/2025 Doanh nghiệp

Sự xuất hiện của Công ty Cổ phần VinDT - đơn vị cung cấp dịch vụ đào tạo và sát hạch lái xe thuần điện đầu tiên tại Việt Nam đang được kỳ vọng...

Bị xử phạt 3 tỷ đồng vì dùng 164 tài khoản thao túng cổ phiếu PDR
Bị xử phạt 3 tỷ đồng vì dùng 164 tài khoản thao túng cổ phiếu PDR
23/03/2025 Doanh nghiệp

Để bảo vệ nhà đầu tư và duy trì sự ổn định của thị trường, mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt vi phạm hành chính...

Hóa dầu Long Sơn sẽ mở rộng đầu tư thêm 400 triệu USD
Hóa dầu Long Sơn sẽ mở rộng đầu tư thêm 400 triệu USD
23/03/2025 Doanh nghiệp

Dự án tổ hợp hoá dầu tại xã Long Sơn, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu do Tập đoàn SCG (Thái Lan) là chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng hơn 5 tỷ USD; ...

BSR chủ động xây dựng kịch bản ứng phó với giá dầu thô giảm
BSR chủ động xây dựng kịch bản ứng phó với giá dầu thô giảm
22/03/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường biến động mạnh, Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã chủ động xây dựng nhiều kịch bản ứng phó với nhiều giải pháp đồng bộ để giảm thiểu các ảnh hưởng của giá dầu thô đang giảm nhanh và đột ngột.

Vì sao hệ sinh thái khởi nghiệp phát triển mạnh nhưng số lượng 'kỳ lân' vẫn hạn chế?
Vì sao hệ sinh thái khởi nghiệp phát triển mạnh nhưng số lượng "kỳ lân" vẫn hạn chế?
22/03/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh chuyển đổi số toàn cầu, công nghệ trở thành yếu tố cốt lõi giúp nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Để doanh nghiệp (DN) công nghệ Việt Nam có thể bứt phá, cần một hệ thống tài chính và thị trường vốn linh hoạt hơn.

Bán hàng trên sàn thương mại điện tử: Sân chơi ngày càng bị thu hẹp
Bán hàng trên sàn thương mại điện tử: Sân chơi ngày càng bị thu hẹp
21/03/2025 Doanh nghiệp

Nhiều chị em chọn cách kinh doanh trên sàn thương mại điện tử vì đây là kênh tiếp cận khách hàng hiệu quả, tiết kiệm chi phí mặt bằng, nhân công… Tuy nhiên, khi các...

Tập đoàn Yeah1 bất ngờ dừng sản xuất 2 chương trình truyền hình thực tế ăn khách
Tập đoàn Yeah1 bất ngờ dừng sản xuất 2 chương trình truyền hình thực tế ăn khách
21/03/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Yeah1 (mã chứng khoán: YEG) thông báo tạm dừng sản xuất hai chương trình truyền hình thực tế "Anh trai vượt ngàn chông gai" và "Chị đẹp đạp gió".

Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong 'siêu dự án’' 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?
Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong "siêu dự án’" 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?
20/03/2025 Doanh nghiệp

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance