Bình Thuận thu hồi 2 dự án 'đất vàng' có diện tích 130.000 m2 của công ty Huy Hoàng

Cụ thể, thực hiện Kết luận của Thường trực Tỉnh uỷ tại Thông báo số 137/TB-VPTU ngày 26/5/2021 về dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại phường Hưng Long, TP. Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận chính thức ra Quyết định số 1849/QĐ-UBND-KGVXNV ngày 28/5/2021 về việc chấm dứt hoạt động 2 dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng.

Hai dự án thuộc diện thu hồi gồm: Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (có tên thương mại là Ocean Light Center Phan Thiết) và Dự án Khu tái định cư (phục vụ Dự án Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết.

Cả hai dự án này có tổng diện tích hơn 130.000 m² đều do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Lý do thu hồi là các dự án trên đã vi phạm điểm a, e, khoản 2, điều 48 Luật Đầu tư năm 2020.

Trong đó, Khoản a: Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 47 của Luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động; Khoản e: Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự.

UBND tỉnh Bình Thuận giao cho Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND TP. Phan Thiết rà soát toàn bộ các công việc có liên quan đến 2 dự án trên để thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động theo quy định.

Trước đó, vào tháng 5/2017, UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng thực hiện dự án Ocean Light Center Phan Thiết. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất tại TP.Phan Thiết, được xem là “đất vàng” nằm sát biển, cạnh các khách sạn như TTC, Đồi Dương, Bình Minh, giáp mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành...

Đến tháng 7/2017, UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng thực hiện khu tái định cư phục vụ dự án trên.

Sau đó, tháng 9/2019, UBND Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, TP Phan Thiết.

Theo quy hoạch, dự án Ocean Light Center Phan Thiết có tổng vốn đầu tư 582 tỷ đồng, gồm hai khu chức năng chính là khu công viên hồ cảnh quan tích hợp các công trình dịch vụ phục vụ giải trí và khu nhà phố biệt thự, khu căn hộ.

Đáng chú ý, mặc dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thi công dự án, thế nhưng đơn vị này đã ký kết với một số đơn vị môi giới và rao bán cho khách hàng.

Vì vậy vào năm 2019, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng yêu cầu công ty này “không được thực hiện ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc giữ chỗ, đặt chỗ, đăng kí vị trí”.

Tháng 4/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, thời điểm kiểm tra, dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất. Chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng.

Và hiện sau bốn năm tiến độ thực hiện công tác kiểm kê, xét tính pháp lý nguồn gốc nhà, đất làm cơ sở để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng của dự án còn quá chậm, gây bức xúc trong nhân dân.

Liên quan đến dự án này, mới đây Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã yêu cầu các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận chuyển hồ sơ, tài liệu 11 dự án trong đó có dự án Ocean Light Center Phan Thiết của Công ty Huy Hoàng do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Về Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng – chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2008 và có ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Có trụ sở tại số 229-231 Thủ Khoa Huân, Phường Phú Thủy, Thành phố Phan Thiết.

Người đại diện theo pháp luật và là Tổng giám đốc là ông Nguyễn Quang Huy. Ông Huy cũng là người đại diện của 2 doanh nghiệp có ngành nghề chính là xây dựng tại Phan Thiết, Bình Thuận.

Theo dữ liệu Cục đăng ký Quốc gia giao đảm bảo – Bộ Tư pháp, vào tháng 1/2018 Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng đã đăng ký thế chấp các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của dự án Khu liên hợp Hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, Phan Thiết, chính là dự án Ocean Light Center Phan Thiết nêu trên tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank).

Tài sản đảm bảo bao gồm toàn bộ các quyền tài sản (không bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) phát sinh từ dự án Ocean Light Center Phan Thiết và toàn bộ số dư cùng các quyền và lợi ích phát sinh từ tài khoản dự án này...