“Cá mập” bất động sản Thái Lan chuẩn bị mở thêm khu công nghiệp 500ha tại Việt Nam

Theo thông tin từ BangkokPost, Amata VN, công ty con của Amata Corporation, được niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Thái Lan (SET), đang lên kế hoạch đầu tư 15-20 triệu USD để xây dựng một khu công nghiệp mới. Dự án này nhằm thu hút các nhà đầu tư từ Trung Quốc đang tìm cách tránh tác động của cuộc chiến thương mại.

Giám đốc điều hành Amata VN Somhatai Panichewa cho biết công ty đang chờ Chính phủ Việt Nam cấp phép xây dựng cho khu công nghiệp mới này.

Dự kiến, khu công nghiệp sẽ được phát triển trên diện tích khoảng 500 ha ngay trong năm nay. Bà Somhatai kỳ vọng dự án sẽ thu hút các doanh nghiệp bán dẫn và điện tử từ Trung Quốc, vốn đang lo ngại tác động của cuộc chiến thương mại và tìm cách di dời cơ sở sản xuất sang khu vực Đông Nam Á.

Cuộc chiến thương mại tiếp tục leo thang sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố áp thuế 25% đối với hàng hóa từ Canada và Mexico, đồng thời tăng thuế nhập khẩu từ 10% lên 20% đối với sản phẩm từ Trung Quốc, theo các báo cáo truyền thông.

"Giống như Thái Lan, Việt Nam có tiềm năng trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất hoặc đầu tư mới”, bà Somhatai nhận định.

Amata Group - “Gã khổng lồ” BĐS hàng đầu Thái Lan

Amata Group là tập đoàn bất động sản công nghiệp hàng đầu Thái Lan, được thành lập năm 1989 bởi doanh nhân Vikrom Kromadit. Từ một công ty nhỏ, Amata đã vươn lên mạnh mẽ, trở thành "gã khổng lồ" trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp. Theo thông tin trên website của tập đoàn, Amata hiện sở hữu hơn 6.000 ha đất tại Thái Lan và Việt Nam, đồng thời đang mở rộng sang các nước Đông Nam Á lân cận như Lào và Myanmar.

Năm 1997, cổ phiếu Amata Group chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Thái Lan (SET). Hiện tại, cổ phiếu Amata đang giao dịch ở mức 22 THB trong phiên giao dịch 13/3.

Bên cạnh tập đoàn mẹ, Amata còn sở hữu 40 công ty con và liên kết, trực tiếp và gián tiếp tham gia vận hành khu công nghiệp, cung cấp các dịch vụ tiện ích cho các đô thị thuộc hệ sinh thái của tập đoàn.

Tại Việt Nam, Amata Group hoạt động thông qua công ty con Amata VN PCL, niêm yết trên sàn chứng khoán Thái Lan từ năm 2015. Hiện nay, Amata VN không chỉ là nhà phát triển khu công nghiệp mà còn là đối tác chiến lược, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế Việt Nam.

Với khoảng 3.000 ha đất công nghiệp, thương mại và dịch vụ, Amata VN đã thu hút hơn 200 tập đoàn đa quốc gia, huy động tổng vốn đầu tư hơn 6 tỷ USD, tạo ra hơn 60.000 việc làm tại 4 khu công nghiệp trọng điểm.

Năm 2023, Amata VN ghi nhận doanh thu 5,37 tỷ baht (hơn 4.000 tỷ đồng), với lợi nhuận 100 triệu baht (khoảng 75 tỷ đồng).  Bước sang năm 2024, công ty tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực.

Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của Amata VN đạt 14.365 triệu THB (10.803 tỷ đồng). Trong nửa đầu năm, công ty ghi nhận gần 240 tỷ đồng (319,5 triệu THB) cổ tức từ các công ty con bao gồm: Amata City Biên Hòa: 210 tỷ đồng, Amata City Hạ Long: 31 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế hợp nhất trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt 132 tỷ đồng (176,13 triệu THB), cải thiện đáng kể so với mức lỗ 63 tỷ đồng (83,3 triệu THB) cùng kỳ năm 2023. Nếu xét riêng lẻ, lợi nhuận trước thuế đạt tới 402 tỷ đồng (534,4 triệu THB). Tại ngày 30/6/2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Amata VN lên tới 1.937 tỷ đồng (2.576 triệu THB).

Danh mục đầu tư của Amata VN

Amata VN hiện đã phát triển bốn khu công nghiệp tại Việt Nam, bao gồm: Amata City Biên Hòa, Amata City Long Thành, Amata City Hạ Long và khu công nghiệp Quảng Trị. Tổng vốn đầu tư cho các dự án này lên đến 860 triệu USD, với tổng diện tích khoảng 2.880 ha.

Là khu công nghiệp đầu tiên của Amata VN tại Việt Nam, Amata City Biên Hòa được thành lập từ năm 1994, tọa lạc tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp Quốc lộ 1A và cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km. Với diện tích 513ha, khu công nghiệp này được cung cấp điện từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam qua đường dây 110 kV đến trạm biến áp nội khu. Amata Power (Biên Hòa) vận hành trạm biến áp và mạng lưới 160MW, cung cấp điện đến từng nhà máy qua đường dây 22KV. 

Sau gần 30 năm phát triển, Amata City Biên Hòa đã thu hút hơn 200 đối tác khách hàng, tạo việc làm cho hơn 49.000 lao động và thu hút tổng vốn đầu tư lên tới 2,7 tỷ USD. Được biết, khu công nghiệp Amata City Biên Hòa hiện có tỷ lệ lấp đầy trên 95%.

Bắt đầu triển khai vào năm 2015, Amata City Long Thành nằm tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, gần sân bay quốc tế Long Thành. Với quy mô 410ha, dự án này hướng đến phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ sạch và thân thiện với môi trường. 

Dự án hiện đang trong giai đoạn triển khai 1 và 2. Dù vẫn trong quá trình phát triển, khu công nghiệp này đã thu hút hơn 6 nhà đầu tư thứ cấp, với tổng vốn FDI gần 200 triệu USD. Trong tương lai, khu công nghiệp này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm sản xuất hiện đại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - công nghiệp của tỉnh Đồng Nai và khu vực lân cận. 

Trong khi đó, Amata City Hạ Long tọa lạc tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, sở hữu vị trí đắc địa gần cảng biển và các tuyến giao thông quan trọng. Dự án có tổng diện tích 5.789ha, bao gồm cả khu công nghiệp và khu đô thị. Với định hướng phát triển thành khu công nghiệp – đô thị thông minh, Amata City Hạ Long kết hợp giữa sản xuất công nghiệp với các dịch vụ đô thị hiện đại, tạo nên một môi trường phát triển bền vững cho cả doanh nghiệp và cộng đồng dân cư. 

Hiện nay, khu công nghiệp này đã cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng trên 200 ha và đang tiếp tục mở rộng. Đến nay, Amata City Hạ Long đã thu hút 19 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 2,9 tỷ USD.

Cuối cùng, khu công nghiệp Quảng Trị nằm tại tỉnh Quảng Trị, khu vực miền Trung Việt Nam, với vị trí chiến lược kết nối Bắc – Nam. Dự án có quy mô 1.000ha và được quy hoạch nhằm thu hút các doanh nghiệp sản xuất và chế biến, góp phần phát triển kinh tế địa phương. 

Với tiềm năng lớn về giao thương và logistics, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.  Hiện tại, dự án vẫn đang trong giai đoạn đền bù và giải phóng mặt bằng.

Nhìn chung, các dự án của Amata tọa lạc tại các vị trí chiến lược trọng điểm từ Bắc vào Nam, có kết nối giao thông thuận lợi và dễ dàng tiếp cận các thành phố lớn và các cảng biển. Khách hàng của Amata bao gồm nhiều công ty toàn cầu nằm trong danh sách Fortune 500 (2023) và các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Nestlé, PepsiCo, Swarovski, Shiseido, Brother, Tiger, Kao, Jinko Solar, Autoliv, Foxconn, YKK, Kingfa,…

Năm 2024, công ty đã bán xấp xỉ 74ha khoảng đất khu công nghiệp. Trong năm nay, Amata VN kỳ vọng doanh số bán đất tăng 30-40%, tương đương 100-108ha. Điều này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của Amata VN cũng như nhu cầu đầu tư vào các khu công nghiệp ngày càng tăng cao.