VnFinance
Chủ nhật, 30/05/2021, 17:55 PM

'Covid-19 là dịp để thanh lọc thị trường bất động sản du lịch'

Sau thời gian dài bùng nổ nguồn cung bất động sản du lịch, ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến thị trường du lịch - khách sạn tại Việt Nam được xem là phiên lọc nguồn cung thị trường.

Tổng quan thị trường

Tính đến hết năm 2020, Việt Nam chỉ đón khoảng 3,8 triệu lượt khách quốc tế, giảm gần 80% so với cùng kỳ. Trong đó, 96% lượng khách quốc tế này đến trong Q1 2020.

Từ Q2 2020, Việt Nam hiện tạm dừng các đường bay thương mại quốc tế, chỉ khai thác dịch vụ cho các chuyên gia, lao động kỹ thuật nước ngoài làm việc tại các dự án ở Việt Nam.

Các thành phố du lịch bắt đầu mở cửa đón khách trở lại sau khi kết thúc lệnh giãn cách, song song đó là việc đưa ra các gói khuyến mãi hỗ trợ kích cầu.

Thị trường du lịch nội địa dần hồi phục sau khi cả nước kết thúc đợt giãn cách xã hội từ cuối tháng 4 năm ngoái. Cụ thể, khách nội địa bắt đầu tăng cường du lịch trở lại, đặc biệt là có thêm những gói kích cầu từ Chính phủ. Lượng khách du lịch nội địa trong tháng 6 tăng 2,3 lần so với trong tháng 5.

Du khách đến Hội An vào tháng 3/2021 vừa rồi. Ảnh: QUỐC HẢI

Một số chủ đầu tư cũng đã lên kế hoạch bắt đầu tái khởi công xây dựng và nhiều dự án nghỉ dưỡng dần trở lại thị trường trong tháng 7 sau thời gian dài ngủ đông do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 (NovaWorld Phan Thiết, Furama Resort & Spa Phú Quốc, Radisson Blu Cam Ranh, Aria Đà Nẵng, v.v.). Tuy nhiên, giai đoạn bùng phát dịch lần thứ 2 vào cuối tháng 7/2020 đã ảnh hưởng đến thị trường vào nửa cuối năm.

Tâm lý thị trường

Sự bùng phát dịch Covid-19 đã gây ra một số gián đoạn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt trong nửa đầu 2020. Đây cũng được xem là dịp để thanh lọc thị trường sau thời gian dài bùng nổ về nguồn cung:

  • Lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2020 sụt giảm khá mạnh ở tất cả các khu vực, chủ yếu do các chủ đầu tư không thể tổ chức các sự kiện đông người, và tâm lý e ngại dịch bệnh. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi một số dự án từ các chủ đầu tư lớn được ra mắt giúp thị trường thêm nhộn nhịp, cộng thêm tình hình kinh tế - xã hội được cải thiện hậu Covid-19, dòng tiền sẽ quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng;
  • Thành công trong việc ứng phó và kiểm soát dịch bệnh Covid-19 thời gian qua sẽ giúp Việt Nam củng cố vị thế điểm đến an toàn và trở nên hấp dẫn hơn trên bản đồ du lịch thế giới. Đây trở thành động lực phát triển cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung.

Dự án NovaWorld Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Tỷ suất lấp đầy

Do ảnh hưởng kéo dài của dịch Covid-19 nên hiện tại nguồn khách chủ yếu trong năm 2020 là khách nội địa.

Bên cạnh đó, tỷ suất lấp đầy năm 2020 tại nhiều khu vực giảm chỉ còn 20%-30%, đồng thời phụ thuộc nhiều vào tâm lý của khách du lịch cùng với diễn biến của dịch bệnh trên thế giới.

Tuy vậy, theo CBRE, một số kịch bản khả quan về lượt khách du lịch đến 3 tỉnh thuộc tam giác du lịch Khánh Hòa - Lâm Đồng - Bình Thuận vẫn có khả năng diễn ra với điều kiện các tỉnh tập trung củng cố, hoàn thiện những lỗ hổng/khiếm khuyết, tích cực phát huy thế mạnh sẵn có đã được phân tích ở bài trước:

TravelMag.vn cập nhật các phân tích về thị trường du lịch và tiềm năng của nó trong tầm nhìn 10 năm tới tại 'tứ giác" Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận. Báo cáo nghiên cứu thị trường du lịch và bất động sản du lịch tại tứ giác Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận là nghiên cứu công phu, được Tập đoàn Crystal Bay đặt hàng cho CBRE thực thi. Các thông tin trong bài viết được trích dẫn từ các nguồn dữ liệu tin cậy.


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance