Đà Nẵng: Dự án Central Coast từng dính nhiều tai tiếng được phép bán nhà ở cho người nước ngoài

Ngày 24/5/2021, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay vừa có Công văn 3125/SXD-QLN gửi Sở TN-MT, UBND các quận, huyện; Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện và Công ty TNHH Dịch vụ DL&TM Minh Đông công bố dự án nhà ở thương mại Central Coast được cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở (đợt 2).

Theo đó, dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (Central Coast) trên đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư có số lượng căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là 340 căn hộ; trong đó số lượng căn hộ cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 102 căn hộ.

Đối tượng nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại dự án Central Coast thực hiện theo Điều 159 Luật Nhà ở năm 2014; Điều 160 Luật Nhà ở năm 2014; Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài; điều kiện tổ chức, cá nhân nươc ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, việc công bố dự án nhà ổ thương mại Central Coast được cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở (đợt 2) căn cứ theo Luật Nhà ở năm 2021 và các Nghị định 99/2015/NĐ-CP (ngày 20/10/2015), số 30/2021/NĐ-CP (ngày 26/3/2021) của Chính phủ, Kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại Thông báo số 247/TB-VP ngày 29/4/2021 tại cuộc họp liên quan đến việc cho phép các tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.

Trước đó, như Doanh nghiệp Việt Nam đã đưa tin, ngày 15/3, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có văn bản 1644/SXD-QLN thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Central Coast - từng được xem là một trong những dự án bất động sản dính nhiều bê bối và tai tiếng nhất nhì trên địa bàn Đà Nẵng - đủ điều kiện được bán đợt 5.

Tổ hợp Central Coast từng được xem là một trong những dự án bất động sản dính nhiều bê bối và tai tiếng nhất nhì trên địa bàn Đà Nẵng. Dự án được UBND quận Sơn Trà cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 5/5/2011; được UBND TP Đà Nẵng ra văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư tháng 7/2017, và có Công văn 6206/UBND-SXD ngày 16/9/2019 cho phép giãn tiến độ thực hiện dự án.

Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng với diện tích sàn xây dựng 100.419 m2, quy mô 1 tầng hầm, 40 tầng nổi gồm 486 căn hộ chung cư cao cấp, 300 phòng khách sạn và các công trình xã hội, phụ trợ, kỹ thuật kèm theo. Chiều cao công trình là 128,1m, mật độ xây dựng khoảng 58,7%, hệ số sử dụng đất khoảng 25,32 lần.

Tháng 4/2017, dự án này bị phát hiện xây dựng không phép ở thời điểm đã thi công đến tầng thứ 10. Sau đó dự án bị UBND TP Đà Nẵng tạm đình chỉ thi công và bị xử phạt hành chính 1 tỷ đồng. Đến tháng 8/2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo chủ đầu tư đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý và được phép xây dựng tiếp dự án. Tuy nhiên thi công đến tầng thứ 23 thì dự án tiếp tục “đứng bánh” kéo dài.

Tháng 1/2019, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 114/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch đối với dự án này, giảm diện tích xây dựng từ 2.390m2 xuống 2.330m2; giảm mật độ xây dựng từ 60% xuống 58,7%; giảm tầng cao công trình giảm từ 43 tầng xuống 42 tầng. Một số chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật đều điều chỉnh khoảng lùi về khối đế công trình và khối đế tầng tháp.

Tháng 5/2019, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông (thành viên Công ty CP Tập đoàn Phú Gia Thịnh) nhận chuyển nhượng dự án Tổ hợp Central Coast, bắt đầu tái khởi động trở lại và hiện đang tiếp tục xây dựng. Với việc được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện được bán (đợt 5), đến nay dự án này có 152 căn hộ chung cư được bán cho các tổ chức, cá nhân trong nước.