"Đại gia" bất động sản rót hơn 13.000 tỷ đồng, cược lớn vào Thanh Hóa
Với quy mô lên tới 176ha, Eurowindow Light City không chỉ là quân bài chiến lược trong tham vọng thống lĩnh thị trường bất động sản xứ Thanh của Eurowindow Holding, mà còn là tâm điểm chú ý khi quy tụ nguồn lực tài chính khổng lồ từ những định chế tài chính hàng đầu Việt Nam.
"Cú bắt tay" của những pháp nhân quen mặt
Đầu tháng 3 vừa qua, lễ khởi công dự án Khu đô thị Eurowindow Light City tại phường Nguyệt Viên (Thành phố Thanh Hóa) đã chính thức diễn ra, thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư bất động sản miền Trung.
Dự án Eurowindow Light City có quy mô khoảng 176 ha, tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng, tọa lạc bên bờ sông Mã, khu vực được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển đô thị gắn với cảnh quan tự nhiên. Từ vị trí này, dự án kết nối thuận lợi với trung tâm hành chính của tỉnh thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10, đồng thời dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích đô thị quan trọng.
Trước đó, vào cuối năm 2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH đầu tư bất động sản Eurowindow Light City (doanh nghiệp dự án do Liên danh Công ty cổ phần Eurowindow Holding - Công ty cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 thành lập) để thực hiện dự án.
Theo quyết định này, hơn 54 ha đất ở đô thị gồm biệt thự, liền kề và đất xây dựng công trình hỗn hợp; khoảng 118 ha đất sử dụng công cộng và hạ tầng kỹ thuật gồm công trình công cộng, đất cây xanh mặt nước, đất giao thông, đất tái định cư và nhà ở xã hội, đất giáo dục.
Dự án được quy hoạch gồm 2.460 căn nhà phố thương mại, 600 căn biệt thự cao cấp, chung cư cao tầng hỗn hợp, trung tâm thương mại, công viên hồ điều hòa...Một trong những điểm nhấn đặc biệt của dự án là Đại lộ Ánh sáng Di sản dài 3km, lấy cảm hứng từ chủ đề “Ngàn dòng ánh mộng”, tái hiện tinh hoa văn hóa Đông Sơn thông qua hệ thống trình diễn ánh sáng hiện đại.
Vốn tự có và đòn bẩy tài chính
Với quy mô 176ha, Eurowindow Light City hiện là một trong những dự án đô thị lớn bậc nhất khu vực Bắc sông Mã. Để đảm bảo nguồn lực cho "siêu dự án" này, ngoài vốn tự có của các nhà đầu tư, dòng vốn tín dụng cũng đã được khơi thông.
Trước đó, ngày 16/10/2025 tại Hà Nội, Công ty TNHH Eurowindow Light City đã ký kết Hợp đồng tín dụng và thỏa thuận cho vay hợp vốn với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank). Theo thỏa thuận, BIDV và Techcombank sẽ đồng tài trợ gói tín dụng hợp vốn trị giá 12.171 tỷ đồng cho dự án khu đô thị Eurowindow Light City, trong đó BIDV giữ vai trò cung cấp phần vốn chủ lực.
Sự hiện diện của một định chế tài chính lớn trong vai trò bảo trợ vốn không chỉ giúp đảm bảo tính khả thi về mặt tài chính mà còn là bảo chứng quan trọng cho các nhà đầu tư thứ cấp khi dự án bắt đầu bước vào giai đoạn thương mại hóa.
Về phía Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City, tính đến thời điểm 5/2025, theo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp Công ty có vốn điều lệ hơn 2.100 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Eurowindow Holding góp 85% vốn, nắm quyền chi phối tại doanh nghiệp dự án.
Về tình hình tài chính của Eurowindow Holding, gần nhất vào tháng 3/2025, công ty này đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 với nhiều chỉ tiêu đáng chú ý.
Cụ thể, năm 2024 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 71 tỷ đồng. Dù lợi nhuận giảm, công ty đã không còn ghi nhận dư nợ trái phiếu trong cơ cấu nợ. Qua đó giảm áp lực đòn bẩy tài chính và củng cố bảng cân đối kế toán trong giai đoạn mở rộng đầu tư.
Việc khởi công một dự án quy mô tỷ USD trong giai đoạn này cho thấy sự tự tin của Eurowindow Holding vào chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản Thanh Hóa - địa phương đang đặt mục tiêu đạt tỷ lệ đô thị hóa 50% vào năm 2030. Nơi mà Eurowindow Holding đã từng thành công với dự án Eurowindow Garden City.
Tuy nhiên, với tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng, áp lực lên dòng tiền và khả năng hấp thụ của thị trường đối với lượng lớn sản phẩm cao cấp sẽ là bài toán mà liên danh nhà đầu tư cần lời giải trong 2-3 năm tới.
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City được thành lập ngày 22/9/2021, là pháp nhân dự án do Eurowindow Holding giữ vai trò chi phối. Doanh nghiệp có trụ sở tại Khu đô thị Eurowindow Garden City (TP. Thanh Hóa), hoạt động theo mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn với cơ cấu góp vốn tập trung.
Đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Việt Hà, giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên. Với vai trò là pháp nhân triển khai, công ty này trực tiếp thực hiện các thủ tục pháp lý, huy động vốn và tổ chức phát triển dự án Eurowindow Light City.
TIN LIÊN QUAN
-
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
-
Eurowindow Holding được vinh danh Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2025
-
Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
-
Eurowindow Holding kinh doanh ra sao trong năm 2023?
Hà Nội sắp có thêm khu đô thị gần 40ha tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2466/QĐ-UBND cho phép Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Đông Anh chuyển mục đích sử dụng hơn 396.000 m2...
Sinh lời từ những căn hộ "vừa nhận đã kín khách" sát sông Hàn
Khi thị trường địa ốc Đà Nẵng bước vào chu kỳ thanh lọc khắt khe, căn hộ trung tâm ven sông Hàn nổi lên như một điểm sáng thu hút sóng đầu tư nhờ...
Xô đổ loạt kỷ lục, “song mã” Vinhomes ở 2 đầu TP.HCM gây sốc cho toàn thị trường bất động sản
Ngày 16/5 đã ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP.HCM...
Hà Nội: Nhiều mặt bằng tại các khu tái định cư sắp được đấu giá
Hàng loạt mặt bằng kinh doanh dịch vụ nằm tại các khu tái định cư có vị trí thuận lợi ở Hà Nội như Nam Trung Yên, Xuân La, Yên Hòa, Kim Giang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Hà Nội xây dựng bất động sản gắn với đô thị đa trung tâm
Hà Nội xây dựng bất động sản gắn với đô thị đa trung tâm; TP Đồng Nai đẩy nhanh xây dựng 89 khu tái định cư phục vụ dự án trọng điểm...
72 giờ là không đủ để du khách trải nghiệm hết Vinhomes Global Gate Hạ Long
Trải rộng trên quy mô hơn 6.200 ha, Vinhomes Global Gate Hạ Long mang đến chuỗi trải nghiệm phong phú tới mức những tour du lịch 3 ngày 3 đêm vẫn chưa đủ để khám...
Doanh nghiệp bất động sản chủ trương chuyển nhượng dự án nhằm thu hồi dòng tiền
Dưới áp lực chi phí vốn gia tăng, nhiều doanh nghiệp bất động sản chủ trương chuyển nhượng các dự án nhằm thu hồi dòng tiền, qua đó giảm áp lực nợ vay...
Hạ tầng nghìn tỷ khai mở tâm điểm sống mới khu Đông Hà Nội
Khu Đông Thủ đô đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng chưa từng có khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư...
Bí mật phía sau thiết kế “xẻ khe” tại Noble Palace Tay Thang Long
Trong khi nhiều dự án shophouse vẫn đi theo lối mòn xây một dãy phố kéo dài liền mạch để tối đa số lượng sản phẩm,...
Vinhomes khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát
Ngày 14/5/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes khởi công Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: TP HCM dự kiến áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ 1/7/2026
TP HCM dự kiến áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ 1/7/2026; Hà Nội sắp mở bán hàng trăm căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng...
Amata Phú Thọ lên kế hoạch xây dựng Khu công nghiệp Đoan Hùng gần 5.000 tỷ đồng
Sau khi được chấp thuận là nhà đầu tư, Công ty cổ phần đô thị Amata Phú Thọ đang lên kế hoạch triển khai Khu công nghiệp Đoan Hùng....
Sau bất động sản và năng lượng, T&T Group của Bầu Hiển đang tăng tốc trên đường đua logistics
Sau bất động sản, năng lượng, T&T Group đang tăng tốc trong lĩnh vực logistics thông qua hàng loạt dự án cảng biển, siêu cảng cạn,...
Khát vọng lớn đằng sau sức bật của những sản phẩm văn hóa
Từ những đêm pháo hoa rực rỡ tại Đà Nẵng, không gian đậm chất bản sắc tại Sa Pa đến những show diễn đa phương tiện đẳng cấp thế giới tại Phú Quốc,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Hà Nội xây dựng 8 khu vực phát triển kinh tế đêm
Hà Nội xây dựng 8 khu vực phát triển kinh tế đêm; Cần Thơ đẩy mạnh nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
“Bỏ túi” lợi nhuận trên từng mét vuông với mô hình shop 5 tầng giá trị Mini Orchard
Vượt khỏi khái niệm mặt bằng thương mại truyền thống, Mini Orchard (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mang đến cấu trúc 5 tầng giá trị, giúp nhà đầu tư tối ưu…
TP HCM: Xã Cần Giờ trước “bước ngoặt” lên phường nhờ loạt siêu dự án
Nhờ hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn đang được triển khai, xã Cần Giờ hiện là một trong 23 xã của TP HCM được xác định đủ điều kiện để chuyển đổi thành phường.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/5: Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư dự án
Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Đà Nẵng mở bán 787 căn nhà ở xã hội có giá 20,8 triệu đồng/m²...
Loạt doanh nghiệp bất động sản gây bất ngờ khi công bố lợi nhuận khủng
Quý I/2026 khép lại, loạt doanh nghiệp bất động sản, như Hoàng Quân, Phát Đạt, An Gia... ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận so với cùng kỳ...


























.png)