Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ

An Giang: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ

Dự án Khu nhà ở xã hội Golden City (TP Long Xuyên, An Giang) do Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á làm chủ đầu tư đang gặp vướng mắc pháp lý khi mở bán và bàn giao nhà khi chưa được nghiệm thu công trình. Sở Xây dựng An Giang đã 7 lần ra văn bản yêu cầu hoàn thiện thủ tục pháp lý, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện đầy đủ.

Cụ thể, ngày 15/4, Sở Xây dựng tiếp tục kiến nghị UBND tỉnh “gỡ khó” cho doanh nghiệp, đồng thời yêu cầu công ty hoàn tất hồ sơ, bản vẽ và điều chỉnh theo giấy phép xây dựng. Trong tòa T4, doanh nghiệp được cấp phép xây 30 căn hộ nhưng đã xây 34 căn, vi phạm quy định. Dù thừa nhận sai phạm, công ty vẫn đề nghị được nghiệm thu theo hiện trạng để kịp bàn giao nhà.

Trước đó, từ tháng 4/2023, công ty đã mở bán hơn 500 căn hộ tại các tòa T3, T4 với giá hơn 12,8 triệu đồng/m², dù chưa có biên bản nghiệm thu, phê duyệt phòng cháy chữa cháy, hay các hồ sơ bắt buộc theo quy định.

Giải trình với cơ quan chức năng, Công ty Đông Á cho biết vướng mắc do chưa giải phóng mặt bằng toàn bộ khu đất được giao, ảnh hưởng đến việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Doanh nghiệp cũng xin điều chỉnh số lượng căn hộ tăng từ 2.580 lên 2.584 căn.

Dự án Golden City có quy mô gần 49 ha, trong đó khu nhà ở xã hội chiếm hơn 43.000 m². Hiện phần lớn vướng mắc chỉ tập trung ở khu nhà ở xã hội. Sở Xây dựng đề nghị tỉnh sớm chỉ đạo xử lý để bảo vệ quyền lợi người dân và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Quảng Nam quyết liệt xử lý các “điểm nghẽn” dự án chậm tiến độ

Trước tình trạng hàng trăm dự án trên địa bàn chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực và bức xúc trong dư luận, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Thông báo số 164/TB-UBND ngày 15/4/2025, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ triệt để các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Theo báo cáo, toàn tỉnh hiện có 143 dự án sử dụng vốn ngân sách bị chậm tiến độ, cùng với 140 dự án ngoài ngân sách, trong đó nhiều dự án đình trệ từ 5-10 năm. Các công trình trọng điểm về giao thông, y tế, giáo dục, bất động sản, khu công nghiệp bị ảnh hưởng nặng nề. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, khó khăn vốn đối ứng, năng lực tài chính hạn chế và ảnh hưởng từ thị trường bất động sản.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu các đơn vị trực tiếp chỉ đạo, phân công rõ người, rõ việc, rõ tiến độ; khẩn trương rà soát, phân loại, báo cáo chi tiết từng dự án. Các dự án không khả thi phải lập hồ sơ đề xuất dừng triển khai, thực hiện quyết toán theo quy định. Đối với dự án tiếp tục thi công, cần xác định mốc thời gian hoàn thành rõ ràng và chịu trách nhiệm toàn diện.

Tỉnh cũng yêu cầu các doanh nghiệp khai thác khoáng sản tuân thủ công suất được cấp phép, tránh găm hàng, đẩy giá vật liệu. Hai Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng 5 tổ công tác được giao theo dõi, giám sát, tháo gỡ khó khăn, đảm bảo hoàn thành quyết toán các dự án trước ngày 31/5.

Hai dự án nằm trên “ đất vàng” của Tập đoàn Keppel sắp được gỡ vướng

Hai dự án Saigon Centre IV và V – thành phần trong khu tổ hợp Saigon Centre do Tập đoàn Keppel (Singapore) đầu tư – đang đứng trước cơ hội được “gỡ vướng” sau gần ba thập kỷ đình trệ do vướng mắc về quỹ đất và giải phóng mặt bằng.

Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc phối hợp tháo gỡ khó khăn cho năm dự án bất động sản trọng điểm tại TP.HCM, trong đó có ba dự án của Keppel. Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) cùng UBND TP.HCM xây dựng nghị quyết xử lý vướng mắc, đặc biệt là về thời hạn hoạt động và bàn giao mặt bằng.

Dự án Saigon Centre, tọa lạc tại khu "đất vàng" số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, được cấp phép đầu tư từ năm 1993 và chia làm 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 (Saigon Centre I) đã đi vào hoạt động từ năm 1996. Saigon Centre II và III hoàn thành vào năm 2016, với quy mô 43 tầng bao gồm văn phòng hạng A, khu bán lẻ và căn hộ dịch vụ.

Tuy nhiên, giai đoạn 3 gồm Saigon Centre IV và V (tổng diện tích hơn 8.600m²) đến nay vẫn chưa thể triển khai do chưa có phương án đền bù và giải phóng mặt bằng. Phần lớn diện tích đất của hai dự án hiện do bốn đơn vị thuộc Bộ Giao thông Vận tải sử dụng. Dù chính quyền thành phố đã nhiều lần phối hợp với các bên để đàm phán, việc bàn giao đất vẫn chưa có kết quả cụ thể.

UBND TP.HCM và Bộ KH-ĐT kiến nghị điều chỉnh thời hạn hoạt động hai dự án thành “50 năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng” thay vì từ thời điểm cấp phép đầu tư năm 1993. Đồng thời, Bộ KH-ĐT cũng đề xuất Thủ tướng giao TP.HCM chủ trì phối hợp các bộ, ngành liên quan thống nhất phương án đền bù.

Trong một động thái mới, Keppel đã chuyển nhượng quyền đầu tư tại hai dự án này cho Toshin – công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Takashimaya (Nhật Bản). Toshin sẽ gián tiếp tiếp quản phần vốn tại dự án Saigon Centre IV, V thông qua việc mua lại cổ phần công ty con của Keppel tại Singapore. Thương vụ đánh dấu bước tiến mới trong việc khởi động lại dự án tại khu vực trung tâm sôi động bậc nhất TP.HCM.

Sun Group đầu tư thêm hai khu đô thị mới tại Hà Nam, tổng vốn 24.000 tỷ đồng

Sau đại dự án Sun Urban City trị giá 35.000 tỷ đồng, Sun Group tiếp tục mở rộng quy mô tại TP Phủ Lý (Hà Nam) với hai khu đô thị mới có tổng vốn đầu tư lên tới 24.000 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho hai khu đô thị Tiên Hải và Đông Phú Trứ. Trong đó, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời (thuộc Sun Group) được chọn làm chủ đầu tư khu đô thị Tiên Hải, có quy mô hơn 234 ha, giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và sông Châu. Tổng vốn đầu tư gần 12.300 tỷ đồng, bao gồm 739 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng và tái định cư. Dự án dự kiến hoàn thành từ 2024 đến 2032, cung cấp nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội cùng hệ thống tiện ích như trường học, y tế, thể thao… cho khoảng 10.000 người.

Dự án còn lại, khu đô thị Đông Phú Trứ, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh đầu tư. Khu đô thị rộng hơn 166 ha, nằm liền kề Tiên Hải, với tổng mức đầu tư 11.555 tỷ đồng. Dự án gồm nhà ở liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng, nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng cùng các công trình dịch vụ, giáo dục và thương mại, dự kiến phục vụ hơn 3.700 cư dân.

Cả hai khu đô thị đều xây dựng trên quỹ đất chủ yếu là đất nông nghiệp, trong đó đất trồng lúa chiếm hơn 70%. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Sau khi hoàn thành, hai khu đô thị sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị mới cho TP Phủ Lý, phát triển theo hướng đô thị nghỉ dưỡng hiện đại, kết nối thuận tiện với thủ đô Hà Nội.

Bắc Giang đấu giá 100 lô đất, thu về gần 340 tỷ đồng, gấp đôi giá khởi điểm

Vừa qua, tại phường Bích Động, thị xã Việt Yên (Bắc Giang) đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả nổi bật: 100/106 lô được đấu giá thành công, thu về hơn 338,3 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần mức giá khởi điểm.

Theo Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Dương Group – đơn vị tổ chức đấu giá, các lô đất thuộc xã Việt Tiến và các phường Bích Động, Quang Châu, Vân Trung. Phiên đấu giá thu hút hơn 200 người với tổng cộng 727 hồ sơ tham gia. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất hơn 6,1 tỷ đồng, chênh gần 3,9 tỷ đồng so với khởi điểm; lô thấp nhất trúng giá 1,33 tỷ đồng, tăng hơn 100 triệu đồng so với ban đầu.

Trước đó, vào ngày 12/4, thị xã Việt Yên cũng đấu giá thành công 116/120 lô đất tại xã Trung Sơn. Phiên đấu giá có 156 khách hàng tham dự, ghi nhận tổng số tiền trúng vượt 220 tỷ đồng – chênh gần 100 tỷ đồng so với khởi điểm. Lô cao giá nhất đạt hơn 4,1 tỷ đồng cho diện tích 132 m².

Tiếp nối đà sôi động, trong tháng 4, Bắc Giang tiếp tục tổ chức nhiều phiên đấu giá tại huyện Hiệp Hòa và Tân Yên. Cụ thể, ngày 26/4 tới, sẽ đấu giá 73 lô tại Hiệp Hòa với diện tích từ 95,7 đến 247 m², giá khởi điểm từ 598 triệu đến 4,4 tỷ đồng/lô. Tại huyện Tân Yên, 122 lô đất cũng sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm từ 480 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng/lô.

Các phiên đấu giá liên tiếp thành công với mức giá tăng mạnh cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Bắc Giang đang ngày càng lớn.