Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/12: Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khu vực Hồ Tây

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khu vực Hồ Tây

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận. Theo đó, ô đất quy hoạch ký hiệu O1-P3, diện tích khoảng 0,34ha, trước đây được quy hoạch là đất bãi đỗ xe, sẽ được chuyển thành đất cây xanh đô thị, bao gồm cây xanh và vườn hoa.

Quyết định này được ban hành trong bối cảnh thành phố phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6) với tỷ lệ 1/2000, tại phường Quảng An và phường Tứ Liên (quận Tây Hồ). Trước đó, ô đất O1-P3 có chức năng là bãi đỗ xe với chỉ tiêu mật độ xây dựng 50-70%, và tầng cao 3 tầng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất nhằm tăng cường quỹ đất cây xanh, góp phần cải thiện cảnh quan cho khu vực xung quanh.

Theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội, việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại khu cây xanh, vườn hoa phải hài hòa với cảnh quan chung các công trình tiếp giáp đường Võ Chí Công. Các chỉ tiêu quy hoạch sẽ tuân thủ quy định chuyên ngành, đồng thời đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và an toàn giao thông.

Việc điều chỉnh này không ảnh hưởng đến các nội dung khác trong quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận đã được phê duyệt từ trước. Thành phố cho biết, đây là bước đầu nhằm tăng cường không gian xanh cho khu vực và làm cơ sở cho việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nghiên cứu và triển khai dự án công viên, khu cây xanh tại khu vực này.

UBND TP. Hà Nội đã giao UBND quận Tây Hồ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch để các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư nắm bắt thông tin.

Taseco Land làm dự án Khu đô thị mới Mê Linh, quy mô 3.200 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội đã công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực của các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh, thuộc xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã vượt qua các tiêu chí đánh giá và là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu.

Khu đô thị mới Mê Linh có diện tích gần 41 ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và đất công, với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị hiện đại. Dự án bao gồm 657 căn nhà thấp tầng (cao từ 3-5 tầng), một tòa nhà ở xã hội 10 tầng với khoảng 809 căn, hai tòa nhà thương mại dịch vụ cao từ 3-9 tầng, cùng các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa thể thao, và các khu cây xanh mặt nước.

Tổng mức đầu tư của dự án lên đến hơn 3.200 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 2.900 tỷ đồng, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 300 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong 4 năm (2024 - 2028) và khi hoàn thành, sẽ tạo ra một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đóng góp vào sự phát triển của huyện Mê Linh.

Được biết, dự án này đã được kêu gọi đầu tư từ tháng 7/2024, nhưng do chỉ có Taseco Land đăng ký, UBND TP Hà Nội đã gia hạn thời gian đăng ký đến ngày 20/11/2024 trước khi chính thức công nhận nhà đầu tư.

Công an huyện Sóc Sơn điều tra động cơ nhóm khách hàng trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất

Mới đây, UBND huyện Sóc Sơn đã yêu cầu Công an huyện Sóc Sơn tiến hành điều tra làm rõ động cơ của nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá trong cuộc đấu giá đất diễn ra tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Cụ thể, nhóm khách hàng này đã trả giá lên tới hơn 30 tỷ đồng/m2 cho ba lô đất, sau đó xin rút khỏi việc đấu giá.

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn, trong vòng đấu thứ 5 của cuộc đấu giá, một số khách hàng đã đưa ra mức giá bất thường. Đặc biệt, khách hàng P. Ng. T đã trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho ba thửa đất (A12, A13, C6), trong khi một số khách hàng khác như Ng. V. D cũng trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất. Các mức giá cao kỷ lục này đã gây nghi ngờ trong dư luận về tính minh bạch của cuộc đấu giá.

Chuyên gia đấu giá, ông L, cho biết rằng cuộc đấu giá đất tại Sóc Sơn có những bất thường rõ rệt, không chỉ về các thửa đất có giá cao ngất ngưởng mà còn về việc 20 lô đất được đấu giá với mức giá 17 triệu đồng/m2, trong khi các thửa đất cạnh bên có giá trị vượt trội. Ông L cho rằng đây có thể là một lỗ hổng trong Thông tư 02 về lựa chọn đấu giá tài sản, và đề xuất nên chỉ đấu một vòng đấu giá, sau đó lựa chọn người trả giá cao nhất để xác định quyền lựa chọn vị trí thửa đất.

Cuối cùng, trong vòng đấu thứ 6, có tới 36 thửa đất không tiếp tục nhận được sự quan tâm từ khách hàng, khiến dư luận càng thêm hoài nghi về tính hợp lý của cuộc đấu giá. UBND huyện Sóc Sơn cho biết đang phối hợp cùng cơ quan công an để làm rõ các hành vi liên quan, đồng thời tăng cường công khai thông tin để người dân và các tổ chức có liên quan được nắm bắt đầy đủ sự việc.

Yêu cầu tăng cường thu ngân sách từ đất đai trong tháng cuối năm 2024

Ngày 30/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 124/CĐ-TTg, yêu cầu các cơ quan liên quan tăng cường thu ngân sách nhà nước (NSNN) từ các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024. Công điện nhấn mạnh, mặc dù có kết quả tích cực, nhưng tiến độ thu ngân sách trong năm nay vẫn chậm, đặc biệt là thu từ tiền sử dụng đất, đạt 82,8% dự toán tính đến cuối tháng 11.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng, tăng cường giải pháp quản lý thu, kiểm soát thuế và thu đúng, đủ các khoản thu phát sinh. Đồng thời, Bộ Tài chính cần đôn đốc việc nộp kịp thời các khoản thuế, tiền thuê đất đã gia hạn và tiếp tục đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra, thu hồi nợ thuế.

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao tiếp tục tuyên truyền, hướng dẫn địa phương thực hiện Luật đất đai, xử lý các vướng mắc về thủ tục và giá đối với các dự án bất động sản. Thủ tướng cũng yêu cầu tăng cường chống thất thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản và xử lý các dự án chậm triển khai, nợ tiền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn về pháp lý và quy hoạch, đặc biệt là các dự án nhà ở thương mại và xã hội, khu đô thị mới, nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và tăng thu cho ngân sách.

Thanh Hóa cho thuê đất thực hiện Dự án mở rộng đài hóa thân hoàn vũ Phúc Lạc Viên

Ngày 1/12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ông Lê Đức Giang, đã ký Quyết định số 4696/QĐ-UBND, phê duyệt việc cho Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực thuê đất để thực hiện Dự án mở rộng đài hóa thân hoàn vũ Phúc Lạc Viên tại phường Quảng Thành và phường Quảng Đông, TP Thanh Hóa.

Cụ thể, Quyết định điều chỉnh diện tích đất giao cho Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực từ 40.023,3m² xuống còn 39.467,6m² để triển khai Dự án mở rộng. Tổng diện tích đất cho thuê và giao cho công ty là 145.278,88m², với các khu đất phân bổ tại phường Quảng Thành và Quảng Đông, gồm các mục đích sử dụng khác nhau như đầu tư hạ tầng nghĩa trang, cơ sở hỏa táng, và cây xanh cách ly.

Trong đó, 102.962,45m² đất sẽ được giao để thực hiện đầu tư hạ tầng nghĩa trang với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đặc biệt, 535,3m² đất tại phường Quảng Thành được cho thuê để xây dựng cơ sở hỏa táng. Một phần đất, diện tích 41.781,13m², sẽ được giao để trồng cây xanh và làm cảnh quan môi trường.

Thời hạn sử dụng đất cho dự án này kéo dài đến năm 2065. Các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp để giám sát và hướng dẫn Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực thực hiện các thủ tục xây dựng và quản lý dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Quyết định này sẽ tạo điều kiện để Dự án mở rộng đài hóa thân hoàn vũ Phúc Lạc Viên tiếp tục triển khai, đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng nghĩa trang và các dịch vụ liên quan tại TP Thanh Hóa.