Điểm tin xây dựng -bất động sản ngày 21/4: Thanh tra chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf 1.214 tỷ đồng ở Bắc Giang

Thanh tra chỉ loạt sai phạm tại dự án sân golf 1.214 tỷ đồng ở Bắc Giang

Thanh tra tỉnh Bắc Giang vừa ban hành kết luận thanh tra toàn diện dự án Sân golf Việt Yên, do Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An làm chủ đầu tư. Qua đó, nhiều sai phạm và thiếu sót trong quá trình thực hiện dự án đã bị chỉ rõ.

Dự án sân golf Việt Yên có quy mô 140 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.214 tỷ đồng, với mục tiêu xây dựng sân golf 36 hố và khu phụ trợ, dự kiến đưa vào hoạt động tháng 10/2025. Tuy nhiên, qua kiểm tra, chủ đầu tư chưa hoàn thành ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo Luật Đầu tư. Ngoài ra, Công ty Golf Trường An thi công sai nội dung giấy phép xây dựng, một số hạng mục không có giấy phép và đã đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu. Tổng mức phạt hành chính đối với các vi phạm này là 330 triệu đồng.

Công ty cũng chưa hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch đối với 62 vị trí đất ở và đất vườn liền kề, hơn 6.000 m². Bên cạnh đó, các hạng mục xử lý chất thải theo Giấy phép môi trường vẫn chưa được thực hiện đúng, dù dự án đã hoạt động thử nghiệm 18 hố golf từ tháng 10/2024.

Ngoài trách nhiệm của nhà đầu tư, kết luận thanh tra cũng chỉ ra sai sót của các cơ quan nhà nước: UBND thị xã Việt Yên tính toán sai trong việc dịch chuyển đường điện, chưa xử lý đầy đủ vi phạm về khoáng sản; Sở Tài nguyên và Môi trường cấp phép khai thác đất sai khối lượng.

Nguyên nhân sai phạm được xác định do sự phức tạp của dự án, sự thiếu kinh nghiệm của cán bộ, bất cập pháp lý và hạn chế năng lực của một số đơn vị tham mưu. Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND thị xã Việt Yên kiểm điểm các tập thể, cá nhân liên quan để xảy ra sai phạm.

Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt khu đô thị Hồng Hạc City 200ha tại Bắc Ninh

Sáng 19/4, tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tổ chức lễ ra mắt dự án khu đô thị Hồng Hạc City với quy mô gần 200ha, đánh dấu bước chân đầu tiên của "ông lớn" bất động sản này tại thị trường miền Bắc sau hơn 3 thập kỷ thành công tại TP.HCM.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương, thành viên của Phú Mỹ Hưng, làm chủ đầu tư. Hồng Hạc City được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ và đáng sống tại Bắc Ninh – nơi cửa ngõ kết nối vùng Thủ đô.

Hồng Hạc City được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 27,9%, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh, không gian mở và các công trình công cộng như y tế, giáo dục, thể thao, văn hóa. Dự kiến quy mô dân số hơn 27.000 người. Dự án gồm ba phân khu nhà ở là Hồng Phát (F), Hồng Thịnh (G) và Hồng Phúc (H) với các loại hình sản phẩm: biệt thự song lập, nhà phố thương mại và nhà liền kề.

Giai đoạn đầu tiên sẽ tập trung phát triển phân khu Hồng Phát, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027. Đại diện Phú Mỹ Hưng khẳng định, dự án sẽ thừa hưởng kinh nghiệm phát triển đô thị hơn 30 năm cùng sự đồng hành của nhiều đối tác chiến lược trong các lĩnh vực thiết kế, xây dựng, công nghệ và tài chính. Mỗi sản phẩm đều được chú trọng về công năng, thẩm mỹ và chất lượng vật liệu.

Tại sự kiện, chủ đầu tư cũng ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với các ngân hàng như BIDV, Vietcombank và VietinBank nhằm triển khai các gói vay hỗ trợ người mua nhà. Giai đoạn mở bán đầu tiên dự kiến diễn ra vào tháng 6/2025.

Hải Phòng sắp có thêm khu công nghiệp Tiên Thanh hơn 400 ha

Mới đây, tại huyện Tiên Lãng (TP. Hải Phòng), Tập đoàn Việt Phát chính thức khởi công dự án Khu công nghiệp (KCN) Tiên Thanh với quy mô 410 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.600 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế địa phương theo hướng bền vững.

KCN Tiên Thanh sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống giao thông kết nối đa dạng, bao gồm đầy đủ 5 loại hình: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường biển và đường hàng không. Dự án được định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo – những lĩnh vực ít gây ô nhiễm và có giá trị gia tăng cao.

Khi hoàn thiện, KCN này dự kiến sẽ tạo ra hơn 30.000 việc làm mới cho người lao động, đồng thời trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc phát triển KCN Tiên Thanh không chỉ mở rộng quỹ đất công nghiệp của thành phố mà còn tạo cú hích cho hoạt động sản xuất và chuỗi cung ứng tại khu vực phía Nam Hải Phòng.

Lãnh đạo UBND TP. Hải Phòng đề nghị chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án, hướng tới mục tiêu hoàn thành hạ tầng và cho thuê từng phần từ quý III/2026.

Tính đến nay, Hải Phòng đã có 18 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 7.100 ha. Trong số đó, 11 KCN đã đi vào hoạt động, đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 70%, cho thấy sức hút lớn của thành phố đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp.

Việt Nam sắp có nhà hát lớn nhất Đông Nam Á với kiến trúc biểu tượng độc đáo

Việt Nam sắp đón nhận công trình nhà hát quy mô và hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á – Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre), tọa lạc trong lòng khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise do Tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án chính thức được khởi công ngày 19/4 tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.

Với diện tích lên tới 7 ha, Blue Waves Theatre được tư vấn thiết kế bởi Gensler – một trong những công ty kiến trúc danh tiếng thế giới. Đây sẽ là tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, gồm hai nhà hát quy mô 3.500 và 1.500 chỗ ngồi; khu hội nghị 40 phòng; 8 phòng tiệc cưới sang trọng; khu triển lãm rộng 45.000 m² và quảng trường ngoài trời sức chứa tới 50.000 người. Ngoài ra, nơi đây còn có hệ thống nhà hàng, dịch vụ ẩm thực phong phú, hướng tới trở thành trung tâm văn hóa - nghệ thuật - giải trí hàng đầu khu vực.

Blue Waves Theatre không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn mang ý nghĩa biểu tượng, lấy cảm hứng từ thiên nhiên Cần Giờ: rừng ngập mặn, sóng biển và không gian khoáng đạt. Theo ông Roman Wittmer – Giám đốc Thiết kế Gensler, nhà hát sẽ là “thánh đường nghệ thuật” nơi mỗi buổi biểu diễn trở thành một trải nghiệm đáng nhớ.

Với Vinhomes Green Paradise, Vingroup không chỉ đặt mục tiêu kiến tạo một khu đô thị du lịch quy mô 2.870 ha mà còn xây dựng một “kỳ quan đô thị” đẳng cấp quốc tế – nơi hội tụ tinh hoa nghệ thuật, kiến trúc và trải nghiệm sống, góp phần đưa Cần Giờ trở thành điểm đến nổi bật trên bản đồ du lịch – văn hóa thế giới.

Thị trường bất động sản tại TPHCM nhà ở dưới 50 triệu đồng/m2 khan hiếm

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 1/2025, cho thấy nguồn cung căn hộ mới chỉ đạt khoảng 800 căn, trong đó nhà ở hạng C (dưới 50 triệu đồng/m²) – vốn được xem là “vừa túi tiền” – chỉ chiếm 13%, đến từ một dự án ở Bình Tân. Tổng nguồn cung sơ cấp giảm 24% theo quý, xuống còn khoảng 5.000 căn.

Lượng giao dịch trong quý sụt giảm mạnh 46% theo quý, chỉ còn 1.400 căn, do thiếu nguồn cung phân khúc giá rẻ và yếu tố mùa vụ. Tỷ lệ hấp thụ hàng tồn kho thấp (23%), trong khi nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ khá hơn (61%), cho thấy người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn.

Savills dự báo trong 9 tháng cuối năm 2025, nguồn cung tương lai vẫn hạn chế, với gần 7.000 căn dự kiến mở bán, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Tuy nhiên, kỳ vọng đang đặt vào quy hoạch TP. Thủ Đức vừa được phê duyệt, hứa hẹn cải thiện nguồn cung dài hạn với nhiều dự án TOD (giao thông công cộng định hướng phát triển).

Trong khi đó, thị trường biệt thự và nhà liền kề tiếp tục trầm lắng. Quý 1/2025 không ghi nhận dự án mới nào, chỉ có 89 căn mới từ ba dự án hiện hữu. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 698 căn, trong đó nhà phố thương mại chiếm 53%. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ 10%, giảm so với cùng kỳ. Giá biệt thự – nhà liền kề tiếp tục ở mức cao, với 78% nguồn cung có giá trên 30 tỷ đồng/căn, chủ yếu tại TP. Thủ Đức.

Savills nhận định, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM vẫn sẽ hạn chế và tập trung vào phân khúc giá cao, trong khi phân khúc bình dân đang ngày càng khó tiếp cận. Sự phát triển hạ tầng vùng ven được kỳ vọng sẽ mở rộng nguồn cung ra các khu vực ngoại thành và lân cận thành phố.