Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/9: Đề xuất đấu giá gần 82ha đất thuộc dự án TĐC sân bay Long Thành

Sắp khởi công khu du lịch gần 4.000 tỷ đồng tại Hà Tĩnh

Ngày 23/9/2025, dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội sẽ chính thức được khởi công tại xã Đan Hải, tỉnh Hà Tĩnh. Đây là một trong những công trình trọng điểm chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Hà Tĩnh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2025-2030. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội làm chủ đầu tư, với tổng vốn gần 3.973 tỷ đồng, triển khai trên diện tích 92,33 ha. Thời gian thực hiện dự kiến là 60 tháng kể từ ngày khởi công.

Theo phương án điều chỉnh, khu sinh thái sinh thái biển Xuân Hội sẽ được quy hoạch thành quần thể nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ ven biển. Các hạng mục trọng điểm gồm khu nhà điều hành và công trình phụ trợ; cụm nhà hàng, khách sạn mini tại quảng trường biển; tổ hợp khách sạn và resort tiêu chuẩn 5 sao với khoảng 600 phòng. Tuyến phố đi bộ sẽ là không gian kết nối khu phố ẩm thực, mua sắm hiện đại với khu vui chơi giải trí, công viên nước và khu bảo tồn hệ động, thực vật bản địa.

Một điểm nhấn của dự án là cụm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven hồ, bố trí riêng biệt với hệ thống dịch vụ đồng bộ như nhà hàng, bể bơi, phòng tập, kết hợp cảnh quan cây xanh và hồ điều hòa trung tâm. Toàn bộ không gian hướng đến mô hình du lịch sinh thái khép kín, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí đa dạng cho người dân và du khách trong nước, quốc tế. Đây được coi là dự án động lực, khẳng định quyết tâm thu hút đầu tư vào lĩnh vực du lịch, dịch vụ, từng bước đưa Hà Tĩnh trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch khu vực Bắc Trung Bộ.

Đồng Nai đề xuất Chính phủ cho đấu giá gần 82ha đất thuộc dự án TĐC sân bay Long Thành

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương lập hồ sơ điều chỉnh dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC) sân bay Long Thành, trong đó đưa diện tích gần 82ha đất thuộc Phân khu III, Khu TĐC Bình Sơn ra khỏi dự án. Theo kiến nghị, tỉnh Đồng Nai đề xuất giao lại diện tích đất trên cho địa phương thực hiện thủ tục pháp lý đấu giá quyền sử dụng đất, sớm đưa vào khai thác theo quy hoạch, tránh để đất bỏ trống gây lãng phí. Đối với khoản kinh phí bồi thường gần 46 tỷ đồng đã chi, tỉnh cam kết sử dụng ngân sách địa phương để hoàn trả ngân sách Trung ương.

Lý giải đề xuất, UBND tỉnh cho biết trong quá trình bố trí TĐC, có 391 hộ dân đăng ký tại Phân khu III đã xin chuyển về Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn. Đáp ứng nguyện vọng này, Đồng Nai đã điều chỉnh quy hoạch, nâng số lô đất tại Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn từ 5.002 lên 7.035 lô, đảm bảo đủ chỗ cho các hộ dân từ Phân khu III và các hộ dân thuộc hai tuyến đường kết nối T1, T2. Ngoài ra, tỉnh cũng đang chuẩn bị nhiều khu TĐC khác phục vụ các dự án trọng điểm như đường Vành đai 4 TP.HCM, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành. Do đó, việc không đầu tư xây dựng trên khu đất gần 82ha nói trên sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu TĐC của người dân.

Đến nay, công tác bố trí TĐC cho dự án sân bay Long Thành và hai tuyến đường kết nối T1, T2 đã cơ bản hoàn tất. Từ tháng 4/2025, tỉnh đã kiến nghị Chính phủ cho phép giao lại phần đất thuộc Phân khu III để phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch địa phương. Đáng chú ý, khu đất 248ha giáp ranh với diện tích gần 82ha nêu trên hiện đang chuẩn bị đưa ra đấu giá nhưng chưa có đường kết nối, buộc phải đi qua phần đất của Phân khu III. Việc khu đất 82ha vẫn nằm trong phạm vi dự án TĐC khiến địa phương gặp vướng mắc pháp lý. Do đó, điều chỉnh dự án để đưa khu đất này ra ngoài không chỉ giải quyết khó khăn về pháp lý mà còn tăng giá trị khu đất đấu giá, tạo thêm nguồn thu ngân sách phục vụ đầu tư hạ tầng kết nối sân bay Long Thành.

Ngày 5/9/2025, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, nêu rõ việc bỏ TĐC tại Phân khu III cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng, đặc biệt là sự đồng thuận của người dân và bảo đảm điều kiện sống cho các hộ bị thu hồi đất. Đồng thời, việc sử dụng đất phải tuân thủ Hiến pháp, pháp luật và quy định về phân chia nguồn thu từ đất giữa ngân sách Trung ương và địa phương. Tiếp đó, tại Thông báo số 474/TB-VPCP ngày 11/9/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Đồng Nai phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan rà soát đầy đủ diện tích đất TĐC, xử lý dứt điểm việc điều chỉnh Phân khu III trong tháng 10/2025.

Trên cơ sở các ý kiến và chỉ đạo nêu trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 5575/UBND-KTN ngày 17/9/2025 gửi Thủ tướng Chính phủ và Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, đề nghị cho phép tỉnh triển khai lập hồ sơ điều chỉnh Dự án TĐC sân bay Long Thành. Theo đó, đưa hơn 81ha đất Phân khu III ra khỏi phạm vi dự án, giao lại cho tỉnh để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Khoản tiền bồi thường đã chi trả trước đây, Đồng Nai cam kết hoàn trả đầy đủ cho ngân sách Trung ương.

Hơn 3.300 m² “đất vàng” ven biển ở Đồng Hới chính thức bị thu hồi

Ngày 21/9, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Trị cho biết Chủ tịch tỉnh Trần Phong đã ký ban hành thông báo về việc thu hồi diện tích đất mà Công ty TNHH Xây dựng Thành An - được giao để thực hiện dự án du lịch tại phường Đồng Hới, nhưng chậm triển khai so với cam kết. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Trị quyết định thu hồi 3.307 m² đất tại phường Hải Thành (nay là phường Đồng Hới). Khu đất này trước đây được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) cho Công ty TNHH Xây dựng Thành An thuê vào tháng 8/2010, để xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An.

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, lý do thu hồi là sau nhiều năm không triển khai, Công ty TNHH Xây dựng Thành An đã bỏ hoang đất vàng, gây lãng phí tài nguyên đất. Mới đây, doanh nghiệp này đã được gia hạn thêm 24 tháng để triển khai dự án, nhưng đến nay vẫn không đưa đất vào sử dụng. Việc này thuộc diện thu hồi đất theo quy định tại khoản 8, điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

UBND tỉnh Quảng Trị cũng yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Thành An phải tự xử lý tài sản trên đất trong thời hạn 45 ngày kể từ khi nhận thông báo. Quá thời hạn này, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất và không bồi thường về đất, tài sản gắn liền trên đất cũng như chi phí đầu tư còn lại, theo đúng quy định pháp luật.