Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/12: TP HCM kiểm tra đột xuất các dự án BĐS có dấu hiệu vi phạm

Khởi công dự án du lịch phức hợp hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn

Vừa qua, tại đặc khu Vân Đồn, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức khởi công dự án khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp casino Vân Đồn có quy mô sử dụng 244 ha đất, tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD.

Với cấu trúc đô thị mở, trục cảnh quan, quảng trường và tuyến đi bộ được kết nối liền mạch, giai đoạn đầu, dự án sẽ triển khai tổ hợp khách sạn với hàng ngàn phòng tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp khu biệt thự, villa nghỉ dưỡng hướng biển, phân khu shophouse thương mại và chuỗi tiện ích dịch vụ, giải trí đa dạng quy mô lớn. Dự án cũng phát triển hệ thống vui chơi giải trí trong nhà, ngoài trời, công viên cảnh quan, không gian biểu diễn nghệ thuật và trải nghiệm cộng đồng.

Điểm nhấn là khu vui chơi giải trí có thưởng casino thí điểm cho người Việt vào chơi theo chủ trương của Chính phủ, tăng sức hút của Vân Đồn, hướng đến một mô hình đủ sức cạnh tranh với các điểm đến giải trí lớn trong khu vực và trên thế giới như Macau (Trung Quốc), Singapore hay Las Vegas (Mỹ). Dự án dự kiến hoàn thành phân khu casino vào năm 2028 và hoàn thành toàn bộ vào quý 4/2034. Khi hoàn thiện, tổ hợp được kỳ vọng trở thành khu “resort city” quy mô lớn đầu tiên tại miền Bắc.

TP HCM đề xuất đầu tư Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc

UBND TP HCM vừa có tờ trình gửi HĐND TP HCM về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Theo đề xuất, dự án do Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu đề xuất thực hiện. Khu liên hợp được quy hoạch trên diện tích khoảng 186,78 ha tại phường Bình Trưng, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 145.629 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư. Chi phí chuẩn bị dự án được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Trường hợp đơn vị đề xuất không được lựa chọn làm nhà đầu tư, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm hoàn trả chi phí chuẩn bị dự án theo quy định pháp luật.

Về tiến độ, dự án dự kiến triển khai trong khoảng 8 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư khoảng 1 năm để lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, đồng thời ký kết hợp đồng BT. Giai đoạn thực hiện đầu tư kéo dài khoảng 7 năm kể từ khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và có quyết định giao đất, nhằm hoàn thiện đồng bộ các hạng mục theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo quy hoạch tổng thể, Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc được tổ chức thành nhiều khu chức năng. Khu văn hóa - thể dục thể thao là hạt nhân, bao gồm sân vận động quy mô lớn, nhà thi đấu, trung tâm thể thao dưới nước, trung tâm quần vợt, khu thể thao bóng đá và trung tâm thể thao đa năng. Bên cạnh đó, khu chức năng dịch vụ - công cộng đô thị sẽ hình thành các hạng mục như khu phục vụ vận động viên, huấn luyện viên và khách mời; quảng trường trung tâm; bệnh viện thể thao; trung tâm hội nghị - triển lãm. Dự án cũng bố trí khu cây xanh, không gian công cộng với công viên, mặt nước và cảnh quan sinh thái; khu hạ tầng kỹ thuật - giao thông nội khu; cùng khu di tích, tôn giáo (khu di tích Bưng Sáu Xã).

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, UBND TP HCM đề xuất áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo quy định tại Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023 về thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM. Theo UBND TP HCM, mục tiêu của dự án là hình thành trung tâm thể dục thể thao hiện đại cấp quốc gia và khu vực, đủ điều kiện tổ chức các giải đấu thể thao chuyên nghiệp trong nước và quốc tế như SEA Games, ASIAD và các sự kiện thể thao tầm cỡ khác. Đồng thời, dự án hướng tới phát triển không gian công cộng chất lượng cao, tận dụng lợi thế cây xanh, cảnh quan và mặt nước sông Rạch Chiếc, bảo đảm kết nối hài hòa với các khu đô thị lân cận.

TP HCM kiểm tra đột xuất các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm

Trong cuộc họp tại TP HCM, báo chí phản ánh tình trạng gần Tết, trên không gian mạng có nhiều thông tin quảng cáo không đúng sự thật về pháp lý dự án, khiến khách hàng gặp khó. Thậm chí, một số dự án còn chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã được “thổi phồng” pháp lý đầy đủ và giới thiệu tới người mua.

Trả lời vấn đề này, Sở Xây dựng TP HCM cho biết trong năm nay đã ban hành kế hoạch kiểm tra tình hình chấp hành pháp luật của cơ quan, tổ chức, cá nhân thuộc ngành, lĩnh vực do Sở phụ trách. Trong đó có các nội dung kiểm tra tiến độ thực hiện dự án nhà ở thương mại; kiểm tra việc ký hợp đồng bán, thuê/mua nhà ở xã hội đúng đối tượng đã được Sở Xây dựng xác nhận... Sở Xây dựng cũng chỉ đạo lực lượng tăng cường công tác kiểm tra, giám sát các dự án đầu tư xây dựng nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản như không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt...

Ngoài kế hoạch kiểm tra định kỳ, Sở Xây dựng cho biết luôn chủ động tổ chức các cuộc kiểm tra đột xuất đối với các dự án bất động sản khi có thông tin phản ánh, kiến nghị của người dân, cơ quan báo chí hoặc khi phát hiện dấu hiệu vi phạm trong quá trình theo dõi, quản lý lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời, Sở cũng ban hành các văn bản khuyến cáo, yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản phải chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Đối với việc rà soát, xử phạt các thông tin quảng cáo sai sự thật, cơ quan này được giao phối hợp thực hiện quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình quảng cáo theo thẩm quyền.