Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/9: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch "siêu" dự án Starlake Tây Hồ Tây

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch "siêu" dự án Starlake Tây Hồ Tây

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), tỷ lệ 1/500, tại lô đất B1-CC1-2. Lô đất này có diện tích khoảng 23.901 m², nằm ở vị trí chiến lược giữa các tuyến đường hiện trạng.

Đồ án điều chỉnh nhằm hoàn thiện tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm, đồng thời giữ nguyên chức năng sử dụng đất công cộng. Dự kiến, các hạng mục như trung tâm thương mại dịch vụ và đại siêu thị sẽ được xây dựng theo mục tiêu đã được cập nhật theo quyết định trước đó của UBND Thành phố.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao nhiệm vụ kiểm tra và xác nhận hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, trong khi UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ phối hợp công bố nội dung điều chỉnh để cơ quan và người dân được biết. Lãnh đạo Hà Nội cũng yêu cầu kiểm tra, xác định ranh giới và quy mô diện tích đất thực tế nhằm đảm bảo không chồng lấn giữa các dự án.

Khu đô thị Tây Hồ Tây, được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 12/2007, có tổng diện tích gần 208 ha, do Công ty TNHH Phát triển T.H.T (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD. Việc điều chỉnh quy hoạch này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững và hiện đại của khu vực.

TP HCM điều chỉnh bảng giá đất trước 15/10

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP HCM vừa có báo cáo HĐND TP HCM về tiến độ và các nội dung liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND (ngày 16/1/2020) của UBND TP quy định về bảng giá đất.

Theo báo cáo, UBND TP HCM khẳng định sự cần thiết phải ban hành bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trong giai đoạn chuyển tiếp đến hết ngày 31/12/2025, theo quy định tại khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024. Việc này đã nhận được sự đồng thuận của Ban Thường vụ Thành ủy vào ngày 31/8.

UBND thành phố cho biết, quy trình xây dựng bảng giá đất mới đã tuân thủ đúng các trình tự, thủ tục ban hành văn bản pháp luật, bao gồm việc lập đề nghị, soạn thảo, lấy ý kiến và thẩm định dự thảo. Các ý kiến đóng góp từ các bên liên quan đã được tiếp thu và chỉnh sửa vào bản dự thảo cuối cùng.

Dự kiến, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất Tờ trình vào ngày 30/9 và Hội đồng Thẩm định sẽ tổ chức cuộc họp để thẩm định chính thức trước ngày 10/10. Nếu mọi việc diễn ra theo kế hoạch, UBND TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi bảng giá đất trước ngày 15/10.

Hiện tại, bảng giá đất theo quyết định 02/2020/QĐ-UBND đã không được điều chỉnh trong suốt 10 năm, dẫn đến tình trạng thiếu cập nhật với giá thực tế trên địa bàn. Điều này ảnh hưởng đến việc tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư.

Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, phương pháp điều chỉnh giá đất đã thay đổi, yêu cầu TP HCM phải cập nhật bảng giá đất một cách hợp lý, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất và phù hợp với tình hình thực tế. UBND TP HCM nhấn mạnh rằng việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết và cấp bách để thực hiện các chính sách bồi thường công bằng.

Đề xuất không tiếp tục thực hiện dự án cư xá Thanh Đa

Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo UBND thành phố về việc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) không tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ tại cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh. Theo Sở Xây dựng, không có cơ sở pháp lý để xem xét đề nghị của RESCO về việc tiếp tục dự án.

Trước đó, UBND TP HCM đã chấp thuận cho RESCO làm chủ đầu tư từ năm 2010 và giao nhiệm vụ lập đề xuất dự án cải tạo, xây dựng mới cụm chung cư lô chữ. Tuy nhiên, RESCO đã không hoàn thành nghiên cứu đề xuất trong thời hạn quy định, dẫn đến việc Sở Xây dựng kiến nghị RESCO tự chịu mọi chi phí liên quan.

Sở cũng đề xuất UBND quận Bình Thạnh tiến hành rà soát và đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư trong khu vực. Kết quả kiểm định trước đó cho thấy các chung cư này thuộc loại cấp C, không phải phá dỡ khẩn cấp. Khu vực này hiện có dân số khoảng 10.820 người, với 2.190 căn hộ chung cư và 515 căn nhà riêng lẻ.

UBND TP HCM đã chỉ đạo thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023, nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân và chuẩn bị cho việc cải tạo, xây dựng lại.

Tây Ninh đầu tư hàng trăm tỉ đồng cho dự án quan trọng

HĐND tỉnh Tây Ninh vừa thông qua nghị quyết hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn, với mức hỗ trợ lên tới 50% kinh phí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tổng kinh phí hỗ trợ dự kiến khoảng 163 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn đầu tư công của tỉnh.

Nghị quyết này nhằm hỗ trợ chủ đầu tư các dự án NƠXH và nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, phù hợp với Đề án 338 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó tỉnh Tây Ninh được giao phát triển 11.900 căn NƠXH đến năm 2030. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành 2.098/5.000 căn trong giai đoạn 2022-2025.

Ngoài ra, tại kỳ họp thứ 15, HĐND tỉnh cũng phê duyệt dự án mua sắm thiết bị dạy học cho các trường công lập, với tổng mức đầu tư hơn 244 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh. Dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2024-2026, nhằm nâng cao chất lượng giáo dục tại các trường tiểu học và THCS.

Hiện toàn tỉnh có 455 trường học với hơn 11.024 cán bộ, giáo viên, và khoảng 132.000 công nhân cần hỗ trợ nhà ở trong các khu công nghiệp. Các dự án này được kỳ vọng sẽ cải thiện đời sống của người lao động và nâng cao chất lượng giáo dục trong tỉnh.

Cần Thơ mời gọi đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội

UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành danh mục mời gọi đầu tư cho 5 dự án NƠXH độc lập, nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở cho người dân. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ làm đầu mối phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai các nhiệm vụ đã được phân công.

Các dự án bao gồm: Khu đất chung cư tại phường An Bình: Diện tích 15.138 m², thuộc dự án tái định cư do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng làm chủ đầu tư. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang được tiếp tục thực hiện.

Khu đất tại Hẻm 340 đường Cách mạng Tháng Tám, phường Bùi Hữu Nghĩa: Diện tích 7.256 m², sẽ được Công ty Cổ phần Xây dựng Cấp thoát nước số 15 thuê. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lập quy hoạch chi tiết và thẩm định hồ sơ.

Khu đất NƠXH tại phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt: Gồm 3 lô đất với tổng diện tích 12.310 m², nằm trong quy hoạch tái định cư giai đoạn 2.

Khu đất tại thị trấn Thới Lai: Diện tích 14.359,8 m², 50% trong số đó sẽ được sử dụng cho dự án xây dựng bến xe buýt.

Khu nhà ở công nhân tại xã Vĩnh Trinh: Diện tích 57.400 m², thuộc dự án tái định cư phục vụ khu công nghiệp huyện Vĩnh Thạnh.

Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp để đảm bảo việc thực hiện và chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án này theo quy định hiện hành, góp phần nâng cao chất lượng nhà ở cho người dân tại Cần Thơ.