Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Tại phiên giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã nhấn mạnh rằng chính sách ưu đãi hiện tại chưa đủ sức khuyến khích nhà đầu tư tham gia vào phát triển nhà ở xã hội. Ông cho biết, trong giai đoạn 2015-2023, Bộ đã nhận thức rõ về trách nhiệm của mình trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, song nhiều vấn đề tồn tại vẫn chưa được giải quyết.
![]() |
Bộ trưởng cho biết, mặc dù đã quy hoạch 9.757 ha đất và triển khai 622 dự án với 565.177 căn hộ nhà ở xã hội, nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của công nhân và người lao động thu nhập thấp. Nhiều địa phương còn gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.
Để khắc phục tình trạng này, Bộ trưởng cam kết sẽ phối hợp với các bộ, ngành và địa phương thực hiện Chỉ thị 34 của Ban Bí thư và nghị quyết giám sát của Quốc hội. Bộ cũng sẽ tăng cường chỉ đạo, xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, cần được ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng kêu gọi phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội, hoàn thiện quy định pháp luật và thúc đẩy triển khai các dự án tại các địa phương nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.
Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới
Thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu hồi phục với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ mới vào dịp cuối năm, đặc biệt là từ khu Nam, vốn im ắng trong thời gian qua. Đáng chú ý, dự án Essensia Sky của Phú Long đã chính thức khởi công vào tháng 9/2024 và dự kiến ra mắt vào tháng 11/2024. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.
Ngoài Essensia Sky, khu Nam cũng ghi nhận sự tái khởi động của 27 căn hộ Panomax River Villa tại quận 7 và dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè. Trong khi đó, khu Đông TP HCM đang sôi động với 9 dự án nhà ở thương mại được phê duyệt trong 8 tháng đầu năm, với nhiều dự án cao cấp như King Crown Infinity và The Opus One.
Theo các chuyên gia, sự điều chỉnh bảng giá đất tại TP HCM có thể dẫn đến tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Dù nguồn cung tăng, giá bất động sản vẫn có xu hướng đi lên, ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản đã tăng mạnh, với căn hộ chung cư đạt mức tăng 24% so với năm trước.
Các chuyên gia nhận định, với sự cải thiện hạ tầng và điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản TP HCM có nhiều cơ hội phục hồi trong thời gian tới. Dự báo đến cuối năm 2024, khoảng 6.700 căn hộ sẽ được mở bán, và đến năm 2027, hơn 50.000 căn từ 76 dự án sẽ gia nhập thị trường, trong đó TP Thủ Đức chiếm phần lớn nguồn cung.
Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An
Mới đây, UBND tỉnh Long An đã ban hành Thông báo số 3114/TB-UBND về việc thu hồi 49.002,5m² đất của Công ty TNHH Thép Long An tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức. Diện tích thu hồi bao gồm 22.649,5m² đất thuộc dự án Nhà máy luyện phôi thép, cán thép và 26.353m² đất thuộc dự án mở rộng nhà máy.
![]() |
Quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai, sau khi Công ty TNHH Thép Long An không thực hiện đúng tiến độ dự án. Trước đó, vào tháng 11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Long An đã phát hiện công ty chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch và đã gia hạn thời gian sử dụng đất. Tuy nhiên, công ty không hoàn tất thủ tục gia hạn theo quy định.
UBND tỉnh Long An đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục thu hồi đất, đồng thời yêu cầu UBND huyện Bến Lức thông báo quyết định thu hồi cho công ty và xác định mốc giới trên thực địa. Công ty TNHH Thép Long An được yêu cầu xử lý tài sản trên đất trong vòng 45 ngày kể từ ngày nhận thông báo.
Dự án của Công ty TNHH Thép Long An đã bị chậm tiến độ nhiều năm qua và nằm trong danh sách các dự án cần kiểm tra, rà soát của UBND tỉnh. Sau khi thu hồi đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ báo cáo UBND tỉnh để xử lý dự án theo quy định hiện hành.
Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người mua và thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ. Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã có Công văn ngày 01/08/2024 hướng dẫn về lãi suất cho vay, quy định mức lãi suất hiện tại là 6.6%/năm cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong khi chủ đầu tư có thể vay ưu đãi 7.92%/năm.
HoREA cho rằng mức lãi suất ưu đãi này vẫn còn cao so với lãi suất cho vay thương mại hiện nay. Hiệp hội đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay hộ nghèo xuống còn 3% hoặc 4.8%/năm, từ đó lãi suất cho vay ưu đãi cho chủ đầu tư sẽ giảm còn 3.6% hoặc 5.76%/năm, và cho người mua, thuê mua sẽ là 3% hoặc 4.8%/năm.
Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất công nhận nhà ở riêng lẻ cho thuê dài hạn là hình thức nhà ở xã hội, để chủ nhà trọ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng và thuế, với mức thuế khoán giảm xuống còn 3.5%/doanh thu.
Hiệp hội cũng kêu gọi Quốc hội xem xét sửa đổi các quy định thuế nhằm giảm 70% thuế suất thuế GTGT và thuế TNDN đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, nhằm khuyến khích đầu tư phát triển loại hình nhà ở này.
Hà Nam tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 1.403 tỷ đồng tại Duy Tiên
UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam cầu Yên Lệnh, thuộc xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, với tổng vốn đầu tư lên tới 1.403 tỷ đồng.
![]() |
Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.240 người và dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2024, đưa vào vận hành vào cuối năm 2030, với thời gian hoạt động kéo dài 50 năm. Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh và mặt nước sinh thái, kết nối với khu dân cư hiện tại.
Dự án không chỉ nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tỉnh Hà Nam đang phấn đấu biến thị xã Duy Tiên thành đô thị loại III vào năm 2025.
Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 45,6ha, trong đó cơ cấu sử dụng đất bao gồm 23.867m² đất thương mại dịch vụ, 145.406m² đất ở (trong đó, 4.496m² dành cho tái định cư), 121.774m² đất cây xanh và mặt nước, 5.141m² bãi đỗ xe, và 10.910m² đất hạ tầng kỹ thuật.
Sơ bộ chi phí bồi thường, tái định cư và hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 133,658 triệu đồng. Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm bồi thường) ước tính là 1.269,992 triệu đồng, với chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 493,383 triệu đồng.
Theo quy hoạch, tỉnh Hà Nam dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050, với đô thị thông minh, hiện đại và trở thành trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, giáo dục và du lịch của vùng Đồng bằng sông Hồng.
TIN LIÊN QUAN
-
Kiểm soát giá bất động sản tăng cao bất thường
-
Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/10: Số phận dự án Khu đô thị Sing Việt vẫn "bỏ ngỏ"
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn duy trì sức hút
-
Nợ vay tăng mạnh, Bất động sản Phát Đạt hoán đổi nợ bằng cổ phiếu
-
Lộ diện thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông ngân hàng
-
Tập đoàn Masan lãi đậm, một công ty con "lỗ chồng lỗ"
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




