Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/12: Xử phạt chủ dự án chung cư Ruby Riverside vì gây sụt lún đường

Xử phạt chủ dự án chung cư Ruby Riverside vì gây sụt lún đường

UBND quận Long Biên (Hà Nội) vừa ra quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Thăng Long – Việt Nam, chủ đầu tư dự án chung cư Ruby Riverside (ô đất CT8, phường Phúc Đồng), với mức phạt 180 triệu đồng. Nguyên nhân là do công trình thi công không đảm bảo chất lượng, gây ra sự cố sụt lún, nứt gãy mặt đường Mai Phúc, kéo dài khoảng 50m.

Sự cố xảy ra vào chiều 25/12 khi vách hầm bê tông cốt thép bị bung văng chống, dẫn đến gãy tường tầng hầm và làm sạt lở vỉa hè. UBND quận Long Biên đã chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm và đảm bảo an toàn giao thông tại khu vực.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Thăng Long – Việt Nam đã nộp phạt và cam kết khắc phục sự cố. Hiện tại, công ty đã đổ 5.000m3 cát để lấp hố móng tại vị trí sụt lún và dự kiến hoàn trả mặt đường trong tháng 12.

Dự án Ruby Riverside được cấp phép xây dựng vào tháng 7/2024, với quy mô 21 tầng nổi và 4 tầng hầm, trên khu đất rộng hơn 12.800m2 tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên.

Đề xuất gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết phát hành trái phiếu Chính phủ để cấp nguồn vốn 100.000 tỷ đồng cho chương trình vay ưu đãi nhà ở xã hội. Mục tiêu của gói tín dụng là hỗ trợ người dân thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp mua, thuê mua, xây dựng, và sửa chữa nhà ở. Người vay có thể nhận tối đa 80% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi do Thủ tướng quyết định, và thời gian vay lên đến 25 năm.

Gói tín dụng 100.000 tỷ đồng sẽ được giải ngân dần qua các năm, với khoảng 16.500 tỷ đồng mỗi năm từ 2025 đến 2029, và 17.500 tỷ đồng vào năm 2030. Các bộ Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp để phân bổ nguồn vốn, trong khi Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ tổ chức phát hành trái phiếu Chính phủ để huy động nguồn vốn.

Mặc dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trước đó đã được triển khai, tỷ lệ giải ngân vẫn rất thấp do lãi suất và điều kiện vay chưa đủ hấp dẫn đối với người thu nhập thấp và công nhân. Bộ Xây dựng kỳ vọng gói tín dụng mới sẽ khắc phục các vấn đề này và tạo thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho thị trường.

Hải Dương xây dựng cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030

Trong phiên họp thường kỳ sáng 2/12, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu đã đồng ý xây dựng Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030.

Quy định này đề xuất hỗ trợ toàn bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạng mục san lấp mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các khoản hỗ trợ này sẽ không được tính vào giá bán hoặc giá cho thuê nhà ở xã hội.

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cũng khẳng định sự cần thiết của chính sách hỗ trợ để triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động thu nhập thấp. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương sẽ tiếp tục rà soát các chính sách bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật và tình hình địa phương. Sở Xây dựng cũng sẽ nghiên cứu các đề xuất quy hoạch nhà ở xã hội để đưa ra các quy định phù hợp cho các dự án chưa có nhà đầu tư.

Giá thuê trọ tại TP HCM tăng mạnh

Theo báo cáo từ chuyên trang Nhà Tốt, giá thuê trọ tại TP.HCM trong tháng 10/2024 có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là trong bối cảnh mùa tựu trường của học sinh, sinh viên. Dữ liệu từ Chợ Tốt cho thấy, giá thuê nhà trọ và căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đã tăng nhanh trong quý 3/2024, với mức giá thấp nhất đã chạm mốc 3 triệu đồng/tháng, mức cao nhất trong vòng 2 năm qua.

Cụ thể, tại khu vực phía Nam, giá thuê trọ đã tăng từ 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 4 triệu đồng/tháng vào quý 3 và duy trì ổn định đến tháng 11. Tại khu vực trung tâm, giá thuê cũng ghi nhận sự tăng trưởng từ 3,8 triệu đồng/tháng lên 4 triệu đồng/tháng, vượt mức giá 3,7 triệu đồng của cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, khu vực phía Bắc chứng kiến mức tăng nhẹ từ 2,7 triệu đồng/tháng lên 2,9 triệu đồng/tháng, và khu vực phía Đông ghi nhận mức giá thuê 3,8 triệu đồng/tháng.

Ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, giá thuê phòng trọ cao nhất dao động từ 4,7 đến 5,2 triệu đồng/tháng. Các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 5, Quận 10 có giá thuê trung bình từ 4,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, các khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân và Quận 12 có giá thuê từ 3 đến 3,7 triệu đồng/tháng.

Đánh giá về tình hình này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam cho biết, giá thuê tăng cao chủ yếu do nhu cầu lưu trú của sinh viên trong mùa tuyển sinh gia tăng, cùng với xu hướng nhiều người trẻ chuyển từ việc tích lũy mua nhà sang thuê nhà dài hạn do áp lực giá nhà leo thang. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà trọ vẫn khan hiếm, trong khi nhu cầu người dân lại tăng cao, là yếu tố chính đẩy giá thuê leo thang.

Ngoài ra, giá thuê căn hộ chung cư cũng có sự điều chỉnh nhẹ, với mức giá thấp nhất duy trì ở mức 5,5 triệu đồng/tháng trong 3 quý đầu năm và tăng lên 5,7 triệu đồng/tháng vào tháng 10. Giá thuê nhà đất ghi nhận sự gia tăng nhẹ, với giá thuê thấp nhất tăng từ 7,5 triệu đồng/tháng lên 8 triệu đồng/tháng.

Elcom chi 107,5 tỷ nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị tại Hồ Tây

Công ty CP Công nghệ - Viễn thông Elcom (HoSE: ELC) vừa thông báo về việc nhận chuyển nhượng một phần dự án tại Lô H1CC1, Dự án Khu Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây – Giai đoạn 1, thuộc phường Cổ Nhuế và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây (Công ty THT).

Dự án có tổng diện tích đất 7.561 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, với diện tích xây dựng khoảng 3.024 m2, bao gồm 3 – 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số tiền nhận chuyển nhượng cho dự án này là 215 tỷ đồng. Elcom sẽ liên doanh với CTCP Đầu tư và Phát triển MBH để thực hiện việc chuyển nhượng này, mỗi bên sẽ thanh toán 50% số tiền. Theo đó, Elcom dự chi khoảng 107,5 tỷ đồng cho thương vụ này.

Elcom, tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Công nghệ điện tử - viễn thông, được thành lập vào năm 1995 và chính thức hoạt động dưới hình thức CTCP từ năm 2003. Tính đến tháng 12/2023, công ty có vốn điều lệ gần 823 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, trong quý 3/2024, Elcom ghi nhận doanh thu thuần đạt 177 tỷ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế chỉ còn 10,8 tỷ đồng, giảm mạnh 69%. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Elcom đạt doanh thu 427,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 22,8 tỷ đồng, giảm 6,5% và 47,6% so với cùng kỳ. Công ty đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 đạt 1.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 108 tỷ đồng, nhưng với kết quả hiện tại, công ty sẽ đối mặt với áp lực lớn trong quý cuối năm.