Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/11: Dự án chung cư Ruby Riverside (Hà Nội) bất ngờ bị sụp móng

Dự án chung cư Ruby Riverside ở Hà Nội bất ngờ bị sụp móng

Dự án chung cư Ruby Riverside tại phường Phúc Đồng (quận Long Biên, Hà Nội) đang thi công thì bất ngờ bị sụp phần móng giáp với phố Phúc Mai, đồng thời cũng kéo sụp cả 1 đoạn đường này. Sự cố khiến người dân trong khu vực hoang mang, đồng thời ảnh hưởng đến giao thông và an toàn khu vực xung quanh.

Dự án Ruby Riverside, do Công ty CP Đầu tư và phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam làm chủ đầu tư, được cấp phép xây dựng từ tháng 7/2024, với quy mô 21 tầng nổi và 4 tầng hầm. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 12.800m2, do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Ruby Land thi công.

Lãnh đạo UBND phường Phúc Đồng cho biết, sự cố xảy ra vào chiều 25/11 và các cơ quan chức năng đã ngay lập tức vào cuộc. UBND phường yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát và thẩm định để làm rõ nguyên nhân sự cố và báo cáo chính quyền địa phương. Đồng thời, UBND phường cũng yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục sự cố, trả lại nguyên trạng đường phố.

Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết đang làm việc với cơ quan chức năng để khắc phục sự cố. Trước mắt, công ty đã cho đổ cát vào phần đường bị sụp để hạn chế tác động đến kết cấu đường xung quanh và cam kết sẽ tiếp tục khắc phục sự cố.

Đà Nẵng tiếp tục cho phép 4 dự án nhà ở cho người nước ngoài sở hữu

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố thông tin về các dự án nhà ở thương mại được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu trên địa bàn thành phố, thuộc đợt 4. Tổng cộng có 4 dự án được xác nhận, trong đó có 1 dự án tại quận Sơn Trà và 3 dự án tại quận Ngũ Hành Sơn.

Cụ thể, dự án đầu tiên là Olalani Riverside Towers tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, do Công ty CP Mỹ Phúc làm chủ đầu tư. Ba dự án còn lại nằm ở quận Ngũ Hành Sơn, bao gồm: Tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (phường Mỹ An) của Công ty CP Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm; Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (Khu vực đảo nổi Đồng Nò) của Công ty CP Địa Cầu; và Khu đô thị thương mại New Town tại phường Hòa Hải, do Công ty TNHH Phát triển New Town đầu tư.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu các dự án này phải tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở năm 2023. Cụ thể, các chủ đầu tư và khách hàng cần đảm bảo các điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đồng thời ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở theo đúng quy định pháp luật.

Lưu ý, đối với các dự án nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ đầu tư không được phép bán, cho thuê mua nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong trường hợp này, các hợp đồng đã ký sẽ phải được thanh lý, hủy bỏ và xử lý theo quy định.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý về dự án và các nhà ở liên quan cho khách hàng trước khi ký hợp đồng. Đồng thời, các chủ đầu tư phải báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài đến hết tháng 2/2025 và gửi báo cáo về Sở Xây dựng trước ngày 5/3/2025 để tổng hợp và triển khai các công việc tiếp theo.

Đề xuất TP HCM điều chỉnh phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư

Ngày 26/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề xuất Sở Xây dựng TP HCM xem xét lại phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhằm tăng diện tích sử dụng nhà ở bình quân của người dân, từ đó tạo ra môi trường sống chất lượng hơn.

Sở Xây dựng TP HCM hiện đang lấy ý kiến về dự thảo quy định xác định dân số trong các tòa chung cư, với hai phương pháp: một là xác định theo chỉ tiêu 3,5 người/căn hộ và hai là dựa vào cơ cấu phòng và diện tích căn hộ. HoREA cho rằng, phương pháp này cần được điều chỉnh để phù hợp hơn với xu hướng nâng cao chất lượng sống đô thị, đồng thời tham khảo các quy định của Hà Nội, nơi đã áp dụng một cách tiếp cận hợp lý hơn với diện tích sử dụng bình quân cao hơn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cách tính hiện tại của TP HCM đang mâu thuẫn giữa hai phương pháp. Việc chia nhỏ diện tích sử dụng căn hộ có thể làm giảm chất lượng sống, đi ngược lại với xu hướng gia tăng diện tích sử dụng cho mỗi người dân, điều mà TP HCM cần hướng đến khi phát triển các khu đô thị mới và cải tạo khu vực đô thị hiện hữu.

HoREA đề nghị TP HCM cần điều chỉnh lại quy định, tăng diện tích sử dụng căn hộ/người để nâng cao chất lượng sống, đồng thời tham khảo mô hình của Hà Nội, nơi có chỉ tiêu diện tích hợp lý hơn cho mỗi căn hộ.

Thạch Thất đấu giá 34 thửa đất, giá trúng cao nhất 59,3 triệu đồng/m2

Ngày 24/11, tại Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao huyện Thạch Thất, cuộc đấu giá quyền sử dụng 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải (Giai đoạn 3) đã được tổ chức thành công. Sự kiện này thu hút sự tham gia của 313 khách hàng, với 1.314 hồ sơ đấu giá.

Các thửa đất có tổng diện tích lên tới 5.100m2, mỗi thửa có diện tích 150m2. Giá khởi điểm của các thửa đất là 2.389.000 đồng/m2, bước giá 3 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín nhiều vòng, với phương thức trả giá lên cho từng thửa đất.

Sau 12 vòng đấu giá, kết quả ghi nhận mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 59,3 triệu đồng/m2, gấp gần 25 lần so với giá khởi điểm, trong khi mức giá trúng thấp nhất là 38,3 triệu đồng/m2, gấp gần 16 lần mức khởi điểm. Tổng số tiền thu được từ việc đấu giá thành công 34 thửa đất này lên tới hơn 241 tỷ đồng.

Khu đất khu Đồng Ngà có vị trí chiến lược, giáp với tuyến đường ven làng, kết nối với Quốc lộ 32, mang lại tiềm năng phát triển lớn cho khu vực. Theo quy hoạch chung của xã Hương Ngải và định hướng phát triển Thủ đô, khu vực này có tiềm năng phát triển dịch vụ, thương mại phục vụ cho khu vực thành phố phía Tây và đô thị Liên Quan.

Hà Tĩnh mở rộng KCN Gia Lách, tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Gia Lách tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.

Dự án được thực hiện tại thị trấn Xuân An, xã Xuân Viên, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh với quy mô 194 ha. Tổng nguồn vốn đầu tư của dự án là 2.265 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 339 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất.

Nhà đầu tư thực hiện dự án là CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (DragonGroup), một doanh nghiệp đa ngành có trụ sở tại TP Thái Bình, với vốn điều lệ hiện tại là 2.100 tỷ đồng. DragonGroup hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, xây dựng và bất động sản.

Một số dự án do Công ty làm chủ đầu tư được giới thiệu website kể đến là Thái Bình Dragon City, DragonHomes Eco City, DragonEco Apartment, DragonHomes Metropolis Lào Cai, DragonHomes Metropolis Thái Bình.

Năm 2023, DragonGroup cũng từng gây chú ý khi được chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị hơn 4.200 tỷ đồng tại tỉnh Thái Bình.