Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ
Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha tại huyện Quỳnh Phụ; Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội; Loạt dự án bất động sản đình trệ nhiều năm có dấu hiệu tái khởi động… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ bất động sản
Bộ Tài chính vừa có tờ trình Chính phủ, đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đưa ra đề xuất áp dụng thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ.
![]() |
Theo Bộ Tài chính, chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện hành không phân biệt thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng. Điều này có thể dẫn đến hiện tượng đầu cơ bất động sản, làm tăng giá đất và gây bất ổn cho thị trường. Do đó, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản, với mức thuế suất điều chỉnh theo thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, nếu thời gian chuyển nhượng nhanh, thuế suất sẽ cao hơn, và ngược lại, nếu thời gian kéo dài, thuế suất sẽ thấp hơn.
Đây là một trong những biện pháp mà nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng để giảm sức hấp dẫn của đầu cơ bất động sản, qua đó làm giảm các rủi ro tạo bong bóng bất động sản. Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh việc hoàn thiện chính sách thuế và phí liên quan đến bất động sản là một trong những định hướng quan trọng được Chính phủ, Bộ Chính trị và Quốc hội đề ra trong thời gian qua.
Nếu được chấp thuận, đề xuất này sẽ là một trong những bước đi quan trọng nhằm tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định nền kinh tế.
Hàng loạt vi phạm trong chuyển nhượng, sử dụng đất tại Bộ GTVT
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT) giai đoạn 2011 - 2021. Kết luận chỉ ra nhiều vi phạm trong việc sắp xếp, tổ chức lại, và quản lý đất đai tại các doanh nghiệp đầu ngành thuộc lĩnh vực GTVT, như Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam, Tổng Công ty Hàng không Việt Nam, và Cienco 4, 5, 6, 8.
TTCP đã phát hiện 12 lô đất, cơ sở đất thuộc quản lý của Bộ GTVT bị chuyển nhượng hoặc sử dụng sai mục đích, bao gồm việc chuyển từ sản xuất kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở mà không đúng quy trình pháp lý. Các trường hợp vi phạm được nêu rõ tại Hà Nội, TP.HCM, Nghệ An và Thừa Thiên - Huế, với nhiều lô đất bị chuyển nhượng không qua đấu giá hoặc không thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý.
Một số vi phạm nổi bật bao gồm việc chuyển nhượng đất không đấu giá, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép, và thiếu sự chỉ đạo của Bộ GTVT, như tại các dự án ở Hà Nội (16 - 18 Phan Chu Trinh), TP HCM (108-112B-114 Hồng Hà), và Nghệ An (215 Lê Lợi).
TTCP đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT kiểm điểm và xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan đến các vi phạm này, đồng thời yêu cầu các địa phương xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân sai phạm.
Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha tại huyện Quỳnh Phụ
Tỉnh Thái Bình đang hoàn tất thủ tục để khởi công một dự án khu công nghiệp (KCN) Dược - Sinh học tại huyện Quỳnh Phụ, với tổng diện tích hơn 334 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3.800 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp chuyên ngành đầu tiên tại Việt Nam, với quy mô lớn và hiện đại, hứa hẹn sẽ đóng góp lớn vào ngành dược và sinh học trong nước.
Theo quy hoạch phân khu xây dựng đã được HĐND tỉnh Thái Bình thông qua, KCN Dược - Sinh học sẽ bao gồm các khu nghiên cứu và phát triển, công nghệ sinh học, kho ngoại quan, trung tâm logistics, khu thương mại y - dược, cùng các cơ sở giáo dục và đào tạo chuyên ngành. Dự án còn có khu nhà ở cho chuyên gia và kỹ thuật viên.
Với mục tiêu thu hút khoảng 2 tỷ USD đầu tư, giai đoạn đầu từ 2024-2027 sẽ thu hút 800 triệu USD, trong khi giai đoạn tiếp theo (2028-2030) dự kiến thu hút 1,2 tỷ USD. Khi hoàn thành, khu công nghiệp này sẽ tạo việc làm cho khoảng 18.000 lao động. Nhiều doanh nghiệp dược phẩm lớn từ Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ đã bày tỏ sự quan tâm đầu tư vào nhà máy sản xuất tại đây.
Dự án này là một phần của chương trình phát triển công nghiệp dược và dược liệu của Việt Nam đến năm 2030, đồng thời phù hợp với chiến lược phát triển ngành dược Việt Nam đến năm 2045. Khi đi vào hoạt động, KCN Dược - Sinh học Thái Bình sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành y tế Việt Nam.
Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, cùng các huyện, thành phố khẩn trương triển khai chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu thực hiện các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đẩy mạnh mục tiêu trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
![]() |
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là rà soát và bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Các chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị cũng được yêu cầu xây dựng ít nhất 20% nhà ở xã hội trên quỹ đất đã được phê duyệt. Trong trường hợp không thực hiện, sẽ nghiên cứu phương án thu hồi quỹ đất để tìm các chủ đầu tư khác thực hiện.
UBND tỉnh cũng yêu cầu kiểm tra, đảm bảo chất lượng các dự án nhà ở xã hội, hoàn thiện đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật và xã hội cần thiết. Đồng thời, các thủ tục pháp lý về vay vốn từ chương trình 120.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân sẽ được rà soát và công bố công khai trên cổng thông tin của tỉnh.
Ngoài ra, các dự án gặp khó khăn về thủ tục pháp lý hoặc đang vướng mắc trong quá trình thanh tra, kiểm tra cũng sẽ được theo dõi, xử lý kịp thời nhằm giảm thiểu rủi ro tín dụng.
Loạt dự án bất động sản đình trệ nhiều năm có dấu hiệu tái khởi động
Các dự án bất động sản lớn như Aqua City, Gem Riverside, NBB Garden III... đã bị đình trệ nhiều năm do vướng mắc pháp lý, nhưng hiện tại đang có dấu hiệu tái khởi động, mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam.
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cho phân khu C4, giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án trong khu vực, trong đó có Aqua City (quy mô 1.000 ha), dự án trọng điểm của Novaland. Dự án này đã bị tạm ngừng từ năm 2021, nhưng với việc giải quyết các vướng mắc pháp lý, Novaland đang hy vọng tái khởi động và khôi phục tiến độ.
Cùng với Aqua City, CTCP Tập đoàn Đất Xanh cũng đang xúc tiến tái khởi động dự án Gem Riverside sau nhiều năm tạm ngưng, dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào quý I/2025. Dự án này sẽ mang lại doanh thu ước tính 28.131 tỷ đồng trong ba năm tới.
Một dự án khác, Khu nhà ở Trường Thạnh của An Khải Hưng, cũng đã nhận được quyết định phê duyệt đầu tư và dự kiến sẽ hoàn tất các nghĩa vụ tài chính vào năm 2024. Đặc biệt, sau nhiều năm đình trệ, dự án khu công viên trung tâm 13A của Công ty Đông Dương cũng sẽ tái khởi động với kế hoạch đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản phía Nam cũng chứng kiến sự phục hồi của nhiều dự án khác, như D-Homme, D-Aqua, và Lavida Plus tại TP HCM hay Astral City tại Bình Dương.
Việc tái khởi động các dự án này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh cơn khát nhà ở đang gia tăng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần thận trọng và tính toán kỹ về tài chính để đảm bảo sự thành công của các dự án này.
-
Các doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được bao nhiêu phần trăm kế hoạch năm?
-
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
-
Loạt doanh nghiệp bất động sản ôm lượng hàng tồn kho “cao như núi”
-
Lợi nhuận ngân hàng 9 tháng đầu năm 2024 phân hoá mạnh
-
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
TIN LIÊN QUAN
-
MBBank lãi sau thuế hơn 16.000 tỷ đồng, nợ xấu vượt 15.000 tỷ đồng
-
Hoạt động kinh doanh bảo hiểm tại MBBank biến động ra sao?
-
TPBank báo lãi hàng nghìn tỷ, nợ xấu vượt hơn 5.000 tỷ đồng
-
Lãi hơn 4.300 tỷ trong 9 tháng, mảng kinh doanh vàng của TPBank hiện nay ra sao?
-
Nam A Bank kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh
-
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp: Cần đúng đối tượng, đúng mục đích để tránh lãng phí nguồn lực
Chiều 22/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại Tổ về một số dự thảo nghị quyết quan trọng, trong đó có nội dung kéo...
Từ cảng biển đến đô thị logistics quốc tế: Thâm Quyến, Singapore và diện mạo Hải Phòng
Rotterdam, Thâm Quyến hay Singapore, logistics đã nâng tầm và đưa các đô thị trở thành tâm điểm sầm uất của cả thế giới. Một diện mạo tương tự đang hiện hữu tại Hải Phòng,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/5: Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu báo cáo định...
Blooming Tower Danang bị tạm đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về PCCC; Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 37 khu đất, kỳ vọng thu về 21.000 tỷ đồng; Cà Mau thu...
Bất động sản tháng 4/2025 hạ nhiệt: Do nghỉ lễ dài?
Tháng 4/2025, trong khi nhiều chỉ số kinh tế vĩ mô ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng thì thị trường bất động sản lại bất ngờ hạ nhiệt, cho thấy một nghịch lý đáng...
Giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng tăng “phi mã”, nhiều công trình đối mặt nguy cơ tạm dừng
Thị trường xây dựng tại Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng tăng giá vật liệu chưa từng có, đặc biệt là mặt hàng cát đá xây dựng, gây xáo trộn nghiêm trọng cho tiến...
Hàng trăm căn hộ tái định cư bỏ trống giữa cơn khát nhà ở Hà Nội
Dự án nhà tái định cư Khu X2 với 750 căn hộ đã hoàn thiện từ 2020 nhưng phần lớn vẫn bỏ trống, trong khi nhu cầu nhà ở tái định cư...
Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án Trump International Hưng Yên
Chiều ngày 21/5/2025, tại xã Tân Châu, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/5: TPHCM cấp hơn 70.000 sổ hồng sau 6 tháng tháo gỡ vướng mắc pháp lý
Khởi công dự án Trump International trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên; Sắp khép lại tranh chấp giữa hai "ông lớn" xây dựng Coteccons và Ricons;Thanh Hóa sắp có thêm khu công nghiệp...
Hạ Long sắp có 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng
Trong bối cảnh ngành du lịch Hạ Long đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với lượng khách ngày một gia tăng và nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng lớn, thành phố Hạ Long chuẩn bị đón nhận thêm một tổ hợp công trình quy mô lớn gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Aqua City dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Đồng Nai với hơn 263 tỷ đồng
Mới đây, Chi cục Thuế khu vực XV (tỉnh Đồng Nai) công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn trong tháng 5, trong đó Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ...
Cùng nhà ở xã hội, sao mỗi nơi một giá?
Đại biểu Dương Tấn Quân, đoàn Bà Rịa - Vũng Tàu, cho rằng việc quy định công chức nhà phải cách xa chỗ làm 30km mới được mua nhà ở xã hội là không hợp...
Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5%
Trong quý 1 năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5% so với quý 4 năm 2024. Trong đó, giá căn hộ chung cư phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%
Hà Nội bổ sung hàng loạt dự án mới tại ba quận nội đô; Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng; Khánh Hòa thu hồi khu “đất...
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Xem nhiều




