VnFinance
Thứ ba, 26/11/2024, 09:45 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ

Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha tại huyện Quỳnh Phụ; Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội; Loạt dự án bất động sản đình trệ nhiều năm có dấu hiệu tái khởi động… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ bất động sản

Bộ Tài chính vừa có tờ trình Chính phủ, đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đưa ra đề xuất áp dụng thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ
Ảnh minh họa
 

Theo Bộ Tài chính, chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện hành không phân biệt thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng. Điều này có thể dẫn đến hiện tượng đầu cơ bất động sản, làm tăng giá đất và gây bất ổn cho thị trường. Do đó, Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản, với mức thuế suất điều chỉnh theo thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, nếu thời gian chuyển nhượng nhanh, thuế suất sẽ cao hơn, và ngược lại, nếu thời gian kéo dài, thuế suất sẽ thấp hơn.

Đây là một trong những biện pháp mà nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng để giảm sức hấp dẫn của đầu cơ bất động sản, qua đó làm giảm các rủi ro tạo bong bóng bất động sản. Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh việc hoàn thiện chính sách thuế và phí liên quan đến bất động sản là một trong những định hướng quan trọng được Chính phủ, Bộ Chính trị và Quốc hội đề ra trong thời gian qua.

Nếu được chấp thuận, đề xuất này sẽ là một trong những bước đi quan trọng nhằm tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định nền kinh tế.

Hàng loạt vi phạm trong chuyển nhượng, sử dụng đất tại Bộ GTVT

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT) giai đoạn 2011 - 2021. Kết luận chỉ ra nhiều vi phạm trong việc sắp xếp, tổ chức lại, và quản lý đất đai tại các doanh nghiệp đầu ngành thuộc lĩnh vực GTVT, như Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam, Tổng Công ty Hàng không Việt Nam, và Cienco 4, 5, 6, 8.

TTCP đã phát hiện 12 lô đất, cơ sở đất thuộc quản lý của Bộ GTVT bị chuyển nhượng hoặc sử dụng sai mục đích, bao gồm việc chuyển từ sản xuất kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở mà không đúng quy trình pháp lý. Các trường hợp vi phạm được nêu rõ tại Hà Nội, TP.HCM, Nghệ An và Thừa Thiên - Huế, với nhiều lô đất bị chuyển nhượng không qua đấu giá hoặc không thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Một số vi phạm nổi bật bao gồm việc chuyển nhượng đất không đấu giá, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép, và thiếu sự chỉ đạo của Bộ GTVT, như tại các dự án ở Hà Nội (16 - 18 Phan Chu Trinh), TP HCM (108-112B-114 Hồng Hà), và Nghệ An (215 Lê Lợi).

TTCP đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT kiểm điểm và xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan đến các vi phạm này, đồng thời yêu cầu các địa phương xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân sai phạm.

Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha tại huyện Quỳnh Phụ

Tỉnh Thái Bình đang hoàn tất thủ tục để khởi công một dự án khu công nghiệp (KCN) Dược - Sinh học tại huyện Quỳnh Phụ, với tổng diện tích hơn 334 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3.800 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp chuyên ngành đầu tiên tại Việt Nam, với quy mô lớn và hiện đại, hứa hẹn sẽ đóng góp lớn vào ngành dược và sinh học trong nước.

Theo quy hoạch phân khu xây dựng đã được HĐND tỉnh Thái Bình thông qua, KCN Dược - Sinh học sẽ bao gồm các khu nghiên cứu và phát triển, công nghệ sinh học, kho ngoại quan, trung tâm logistics, khu thương mại y - dược, cùng các cơ sở giáo dục và đào tạo chuyên ngành. Dự án còn có khu nhà ở cho chuyên gia và kỹ thuật viên.

Với mục tiêu thu hút khoảng 2 tỷ USD đầu tư, giai đoạn đầu từ 2024-2027 sẽ thu hút 800 triệu USD, trong khi giai đoạn tiếp theo (2028-2030) dự kiến thu hút 1,2 tỷ USD. Khi hoàn thành, khu công nghiệp này sẽ tạo việc làm cho khoảng 18.000 lao động. Nhiều doanh nghiệp dược phẩm lớn từ Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ đã bày tỏ sự quan tâm đầu tư vào nhà máy sản xuất tại đây.

Dự án này là một phần của chương trình phát triển công nghiệp dược và dược liệu của Việt Nam đến năm 2030, đồng thời phù hợp với chiến lược phát triển ngành dược Việt Nam đến năm 2045. Khi đi vào hoạt động, KCN Dược - Sinh học Thái Bình sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành y tế Việt Nam.

Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, cùng các huyện, thành phố khẩn trương triển khai chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu thực hiện các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đẩy mạnh mục tiêu trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Hàng loạt vi phạm trong chuyển nhượng, sử dụng đất tại Bộ GTVT
Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội/Ảnh minh họa
 

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là rà soát và bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Các chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị cũng được yêu cầu xây dựng ít nhất 20% nhà ở xã hội trên quỹ đất đã được phê duyệt. Trong trường hợp không thực hiện, sẽ nghiên cứu phương án thu hồi quỹ đất để tìm các chủ đầu tư khác thực hiện.

UBND tỉnh cũng yêu cầu kiểm tra, đảm bảo chất lượng các dự án nhà ở xã hội, hoàn thiện đầy đủ các hạ tầng kỹ thuật và xã hội cần thiết. Đồng thời, các thủ tục pháp lý về vay vốn từ chương trình 120.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân sẽ được rà soát và công bố công khai trên cổng thông tin của tỉnh.

Ngoài ra, các dự án gặp khó khăn về thủ tục pháp lý hoặc đang vướng mắc trong quá trình thanh tra, kiểm tra cũng sẽ được theo dõi, xử lý kịp thời nhằm giảm thiểu rủi ro tín dụng.

Loạt dự án bất động sản đình trệ nhiều năm có dấu hiệu tái khởi động

Các dự án bất động sản lớn như Aqua City, Gem Riverside, NBB Garden III... đã bị đình trệ nhiều năm do vướng mắc pháp lý, nhưng hiện tại đang có dấu hiệu tái khởi động, mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cho phân khu C4, giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án trong khu vực, trong đó có Aqua City (quy mô 1.000 ha), dự án trọng điểm của Novaland. Dự án này đã bị tạm ngừng từ năm 2021, nhưng với việc giải quyết các vướng mắc pháp lý, Novaland đang hy vọng tái khởi động và khôi phục tiến độ.

Cùng với Aqua City, CTCP Tập đoàn Đất Xanh cũng đang xúc tiến tái khởi động dự án Gem Riverside sau nhiều năm tạm ngưng, dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng vào quý I/2025. Dự án này sẽ mang lại doanh thu ước tính 28.131 tỷ đồng trong ba năm tới.

Một dự án khác, Khu nhà ở Trường Thạnh của An Khải Hưng, cũng đã nhận được quyết định phê duyệt đầu tư và dự kiến sẽ hoàn tất các nghĩa vụ tài chính vào năm 2024. Đặc biệt, sau nhiều năm đình trệ, dự án khu công viên trung tâm 13A của Công ty Đông Dương cũng sẽ tái khởi động với kế hoạch đầu tư 1.750 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản phía Nam cũng chứng kiến sự phục hồi của nhiều dự án khác, như D-Homme, D-Aqua, và Lavida Plus tại TP HCM hay Astral City tại Bình Dương.

Việc tái khởi động các dự án này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh cơn khát nhà ở đang gia tăng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần thận trọng và tính toán kỹ về tài chính để đảm bảo sự thành công của các dự án này.


Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục
Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục

Sáng 6/12, hơn 40 doanh nghiệp tham dự Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030, do Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi...

Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum
Chấm dứt dự án nghìn tỷ của tập đoàn FLC tại Kon Tum

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum đã ra Thông báo số 85/TB-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động của dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí...

Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá
Hà Nội: Giao 30.444,7 m2 đất cho huyện Thanh Oai để chuẩn bị đấu giá

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 6253/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 về việc giao 30.444,7m2 đất tại xã Tam Hưng...

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 5 dự án bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất

Thành lập Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng; Vũng Tàu thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở Khang Linh; Hà Nội chuẩn bị đấu giá 7.000m2 đất tại quận Long Biên;...

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1

UBND huyện Mê Linh vừa công bố và bàn giao Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức và điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/2000 quy hoạch...

Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý
Bình Định: Phê duyệt nhà đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý

Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn là doanh nghiệp trúng đấu giá thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn với mức giá...

Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất
Thành phố Hồ Chí Minh: Rà soát các dự án chậm tiến độ sử dụng đất

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo gửi Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024;...

Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội
Khởi công dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội

Ngày 5/12, Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình Khu đô thị Hạ Đình do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC...

Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì
Phú Thọ: Loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì

Bộ Xây dựng vừa có thông báo gửi UBND tỉnh Phú Thọ về kết quả kiểm tra công tác quản lý về lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản....

Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công
Sân bay Long Thành: Tăng tốc về đích sau gần 4 năm khởi công

Sau gần 4 năm kể từ khi khởi công vào ngày 5/1/2021, dự án sân bay quốc tế Long Thành đã đạt được nhiều bước tiến quan trọng. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính...

Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai
Hà Nội: Dừng đấu giá 39 thửa đất tại huyện Thanh Oai

Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia vừa có thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đợt 4 đối với 19 thửa đất...

Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều nơi thiếu quỹ đất, nhà tái định cư
Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều nơi thiếu quỹ đất, nhà tái định cư

Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc đảm bảo quỹ đất...

Xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm?
Xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm?

Nhiều người dân thắc mắc, việc xây nhà trên đất không giấy tờ có bị coi là vi phạm hay không? Pháp luật hiện hành quy định về việc này ra sao?

Hà Nội: Nhiều nguyên nhân khiến việc cải tạo chung cư cũ còn chậm
Hà Nội: Nhiều nguyên nhân khiến việc cải tạo chung cư cũ còn chậm

Sau 3 năm triển khai thực hiện Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố Hà Nội;...

Đề xuất phát hành trái phiếu 100.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội
Đề xuất phát hành trái phiếu 100.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Dự thảo nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ, đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến các bộ, ngành trước khi trình Chính phủ ban hành.

Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ khó cho 5 dự án, tăng nguồn thu cho ngân sách
Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ khó cho 5 dự án, tăng nguồn thu cho ngân sách

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 5 dự án.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/12: Dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội sắp được khởi công
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/12: Dự án nhà ở xã hội “hot” nhất Hà Nội sắp được khởi công

Hơn 4.900 tỷ đồng đầu tư xây dựng sân bay Măng Đen giai đoạn 1; Trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn "dậm chân tại chỗ"...

Bất động sản Việt Nam: 30 năm thăng trầm để sàng lọc thị trường bền vững
Bất động sản Việt Nam: 30 năm thăng trầm để sàng lọc thị trường bền vững

Sau 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành động lực quan trọng cho nền kinh tế. Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance