Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội công bố bảng giá đất mới, cao nhất gần 700 triệu đồng/m2

Hà Nội công bố bảng giá đất mới, cao nhất gần 700 triệu đồng/m2

Ngày 20/12/2024, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký quyết định ban hành bảng giá đất mới, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thủ đô. Theo đó, bảng giá đất được điều chỉnh cao gấp 2-6 lần so với bảng giá cũ, trong đó các tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có mức giá cao nhất lên đến 695,3 triệu đồng/m2.

Điều chỉnh quan trọng trong Quyết định số 71 là việc xác định giá đất theo các vị trí, khoảng cách với các tuyến đường, với mức giảm giá dần theo chiều sâu thửa đất. Cụ thể, đất có mặt giáp với các đường phố chính sẽ có mức giá cao nhất, trong khi đất ở xa trung tâm sẽ giảm giá theo khoảng cách.

Đặc biệt, giá đất tại các tuyến đường nổi tiếng như Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào đã tăng mạnh từ mức 187,9 triệu đồng/m2 lên 695,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 3 lần so với bảng giá cũ. Một số tuyến đường khác cũng ghi nhận mức tăng mạnh, như đường Trần Hưng Đạo và Nhà Thờ, với mức giá đất gấp 5-6 lần so với trước.

Quyết định cũng bổ sung quy định linh hoạt đối với giá đất nông nghiệp và đất ở khu dân cư, cùng các phân lớp giá đất chi tiết cho các khu vực nông thôn. Bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 20/12/2024.

Đà Nẵng đấu giá trụ sở cũ Cục Hải quan và 2 nhà đất liền kề

Sở Tài chính TP Đà Nẵng vừa thông báo về việc đấu giá tài sản tại số 250-252-254 Bạch Đằng, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, bao gồm trụ sở cũ của Cục Hải quan TP Đà Nẵng. Giá khởi điểm cho các tài sản này là hơn 889 tỷ đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất chiếm hơn 879 tỷ đồng và giá trị tài sản trên đất gần 10 tỷ đồng.

Đây là một phần trong kế hoạch đấu giá tài sản công của thành phố, nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Được biết, Sở Tài chính TP Đà Nẵng đã lựa chọn tổ chức đấu giá và chuẩn bị các bước cần thiết để tiến hành.

Cùng với đó, thành phố cũng dự kiến tổ chức đấu giá 64 lô đất tại các khu vực quận Thanh Khê, Cẩm Lệ, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang vào cuối tháng 12/2024. Các lô đất này sẽ được đấu giá trực tuyến qua Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến.

Trước đó, Đà Nẵng đã thành công trong việc đấu giá 13 lô đất ở chia lô theo hình thức đấu giá trực tuyến, thu về hơn 66 tỷ đồng, cao hơn 6,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Quảng Nam thu hồi hơn 5.400m2 đất của Công ty Cổ phần Công trình 2

UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo về việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần Công trình 2 do vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thu hồi 5.401,7m2 đất, thuộc thửa đất số 73, tờ bản đồ số 21 tại phường An Xuân, thành phố Tam Kỳ của Công ty Cổ phần Công trình 2 thuê tại Quyết định số 2904 ngày 18/8/2015. Loại đất đang sử dụng là đất sản xuất kinh doanh.

Lý do thu hồi đất do Công ty Cổ phần Công trình 2 vi phạm về pháp luật đất đai theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 (người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước). Việc thực hiện thông báo thu hồi đất trong vòng 45 ngày.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Công trình 2 chịu trách nhiệm xử lý tài sản trên đất trong thời hạn quy định tại thông báo này và nộp đầy đủ số tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà Công ty còn nợ vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, theo đề nghị của Chi cục Thuế Khu vực Tam Kỳ - Phú Ninh tại Công văn số 916 ngày 17/9/2024 về việc đề nghị thu hồi đất đối với Công ty Cổ phần Công trình 2; Kết luận Thanh tra số 295/KL-TTr ngày 22/10/2024 của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường về chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai đối với Công ty Cổ phần Công trình 2; Công văn số 3056/STNMT-TTr ngày 30/10/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc xử lý Kết luận Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với Công ty Cổ phần Công trình 2. Ngoài ra, theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 490 ngày 13/12/2024, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra thông báo thu hồi đất của đơn vị này.

Mê Linh (Hà Nội): 136 căn nhà liên kế tại dự án Long Việt Riverside xây dựng không phép

Dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt (Long Viet Riverside) tại phường An Xuân, thành phố Tam Kỳ, do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt làm chủ đầu tư, đã xây dựng xong 136 căn nhà liên kế nhưng chưa được cấp phép xây dựng.

Theo thông tin, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết. Sau khi sáp nhập về Hà Nội, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng, Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở phần hạ tầng kỹ thuật và UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hạng mục nhà ở liên kế chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, dẫn đến việc chủ đầu tư tiến hành xây dựng mà không có giấy phép.

Vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục xây dựng chủ yếu liên quan đến sự không đồng nhất trong quy định pháp luật, đặc biệt là việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở cho công trình nhà ở thấp tầng. Mặc dù UBND huyện Mê Linh đã xử lý vi phạm hành chính vào cuối năm 2022, nhưng việc cấp phép xây dựng vẫn chưa được hoàn thiện.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ và đang tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để điều chỉnh quyết định giao đất và hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, việc xác định thẩm quyền và thủ tục cấp phép vẫn còn vướng mắc, gây khó khăn cho tiến độ dự án.

Loạt dự án bất động sản phía Nam được gỡ vướng

Nhiều dự án bất động sản tại khu vực phía Nam đang được tháo gỡ những vướng mắc về pháp lý, mang lại triển vọng mới cho thị trường. Đầu tháng 12, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn của TP. Hồ Chí Minh đã xem xét 5 dự án lớn đã đình trệ lâu dài, bao gồm các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, Quận 7 và Gò Vấp. Mặc dù vẫn còn một số thủ tục pháp lý chưa hoàn chỉnh, UBND TP. Hồ Chí Minh cho biết sẽ tiếp tục rà soát và giải quyết các vướng mắc để dự án sớm trở lại thi công.

Từ khi thành lập, Tổ công tác đã hỗ trợ giải quyết pháp lý cho 30 dự án, trong đó 8 dự án đã được giải quyết hoàn toàn và 22 dự án vẫn đang tiếp tục xử lý. Sau khi các vướng mắc được gỡ bỏ, nhiều chủ đầu tư dự kiến sẽ tái khởi động xây dựng và đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2025.

Bên cạnh đó, các địa phương khác như Đồng Nai cũng đang đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án bất động sản, như dự án Aqua City của Novaland sau hơn 2 năm bế tắc. Các chuyên gia cho rằng cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục hành chính và cải cách quy trình để tạo thuận lợi hơn cho các dự án bất động sản phát triển.