Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho các quận, huyện

Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho các quận, huyện

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho các quận, huyện, trong đó có nhiều dự án quan trọng như thu hồi đất để đấu giá, xây dựng công viên và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.

Cụ thể, tại huyện Đông Anh, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 bao gồm 513 dự án với tổng diện tích 5.324,8 ha. Trong đó, đáng chú ý có 107 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất và 2 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Quận Long Biên sẽ triển khai 152 dự án, tổng diện tích 651,03 ha, trong đó có 3 dự án xây dựng công viên, với các khu vực như Thượng Thanh, Thạch Bàn và Ngọc Thụy, tổng diện tích lên tới 35,3 ha.

Ngoài ra, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cũng bao gồm 107 dự án tại huyện Mỹ Đức (206,4 ha), 104 dự án tại huyện Mê Linh (1.140,37 ha), và 22 dự án tại quận Cầu Giấy (28,36 ha).

UBND các quận, huyện có trách nhiệm rà soát và thực hiện các dự án theo đúng kế hoạch, đồng thời công khai thông tin và xử lý kịp thời các vi phạm. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ giám sát việc thực hiện giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch đã được phê duyệt.

Đồng Nai xem xét đề xuất xây dựng khu công nghiệp quy mô 500 ha gần sân bay Long Thành

Ngày 3/1, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bến Lức về đề xuất xây dựng một khu công nghiệp quy mô 500 ha gần sân bay Long Thành. Khu công nghiệp này nằm trong khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp, tổng diện tích 2.600 ha, trong đó 1.000 ha đã được phê duyệt và 1.600 ha còn lại đang mời gọi nhà đầu tư.

Công ty Vĩnh Lộc - Bến Lức đề xuất đầu tư vào phần diện tích còn lại, mong muốn góp phần vào phát triển hạ tầng khu công nghiệp gần sân bay. Tại cuộc họp, các sở, ngành tỉnh Đồng Nai đã trao đổi với nhà đầu tư về các vấn đề quy hoạch, pháp lý và các yêu cầu cần thiết cho dự án. UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp tiếp tục làm việc với các bên liên quan để làm rõ các vấn đề, đồng thời lưu ý về chủ trương thu hút đầu tư khu công nghiệp sinh thái của tỉnh.

Dự án sân bay Long Thành, với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, dự kiến sẽ trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam, tạo cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu công nghiệp xung quanh.

Hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững

Năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã có sự phục hồi tích cực nhờ những chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và các bộ, ngành. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến thị trường đã tăng khoảng 50% so với năm trước, với sự chú ý đặc biệt vào nhà ở riêng lẻ, chung cư và biệt thự.

Cùng với sự phục hồi, năm 2024 chứng kiến những thay đổi quan trọng trong hệ thống pháp lý BĐS, với việc Quốc hội thông qua các dự án luật quan trọng, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Tuy nhiên, tình trạng "khát vốn" và vướng mắc pháp lý vẫn là vấn đề lớn mà doanh nghiệp và nhà đầu tư gặp phải.

Tại TP.HCM, nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo động lực cho thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia và đại biểu Quốc hội nhấn mạnh cần nhanh chóng giải quyết vấn đề pháp lý, xử lý dứt điểm tình trạng đầu cơ và thổi giá, đồng thời đề xuất áp dụng chính sách thuế đối với người sở hữu nhiều bất động sản nhằm giảm tình trạng nhà bỏ hoang trong khi người dân thiếu chỗ ở.

Bộ Xây dựng cũng đang đề xuất nghiên cứu thuế đối với các cá nhân sở hữu nhiều nhà, đất không sử dụng, nhằm tạo sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường. Các chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế cao đối với người sở hữu nhiều bất động sản là khả thi, nhưng cần thận trọng và thực hiện thí điểm ở các thị trường có giao dịch sôi động trước khi mở rộng ra các địa phương khác.

Đất trúng đấu giá huyện vùng ven Hà Nội hạ nhiệt

Trong những ngày đầu năm 2025, thị trường đấu giá đất tại một số huyện vùng ven Hà Nội chứng kiến sự hạ nhiệt. Cụ thể, huyện Quốc Oai vừa tổ chức đấu giá 26 thửa đất tại xã Tân Phú, với giá trúng cao nhất là 76,7 triệu đồng/m2, giảm 18 triệu đồng so với đợt đấu giá hồi tháng 11/2024. Trong đó, các thửa đất có diện tích từ 73m2 đến 101,5m2, giá khởi điểm từ 4,7 triệu đồng/m2.

Sau 14 giờ đấu giá, tổng số tiền thu được từ các thửa đất tại huyện Quốc Oai là gần 133 tỷ đồng, cao hơn 121 tỷ đồng so với giá khởi điểm. So với đợt đấu giá tháng 11, giá trúng ở lần này giảm khoảng 20%, phản ánh sự hạ nhiệt của thị trường đất vùng ven Hà Nội.

Tại quận Long Biên, một phiên đấu giá khác cũng diễn ra thành công. Quận Long Biên phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi. Tổng diện tích đấu giá là hơn 10.000m2, với giá khởi điểm 98,7 triệu đồng/m2. Sau 5 vòng đấu, một doanh nghiệp đã trúng đấu giá với mức giá 101,2 triệu đồng/m2. Với kết quả này, quận Long Biên dự kiến thu về hơn 1.020 tỷ đồng từ khu đất biệt thự này.

Công ty House Land lập dự án "ma" lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang điều tra vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến Công ty TNHH House Land (phường Thới An, quận 12, TP.HCM).

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, Nguyễn Trường Sơn, giám đốc công ty, đã tự lập các dự án "ma" gồm King Golden 2, King Golden 3, Căn hộ Family Home, King Golden, King Golden Plus, Căn hộ Mỹ Hạnh và Queen House, để ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng. Tuy nhiên, các dự án này không có thật.

Đặc biệt, đối với dự án "Căn hộ Mỹ Hạnh 3" tại Long An, Sơn đã ký hợp đồng và thu tổng cộng hơn 41,7 tỷ đồng từ 140 khách hàng. Sau khi nhận tiền, Sơn không thực hiện đúng cam kết và chiếm đoạt số tiền này.

Đến tháng 1/2023, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố bị can và tạm giam Nguyễn Trường Sơn về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cơ quan CSĐT cũng phát thông báo yêu cầu những cá nhân bị Sơn lừa đảo, có liên quan đến các dự án "ma" từ năm 2020 đến 2021, nhưng chưa tố cáo, nhanh chóng đến cơ quan điều tra để cung cấp lời khai và hồ sơ.