VnFinance
Thứ bảy, 29/10/2022, 22:51 PM

Điều gì đang xảy ra ở BĐS Phát Đạt (PDR): Doanh thu sụt giảm 99%, dư nợ tăng 53,6% và 2.846 tỷ đồng trái phiếu sắp đến kỳ hạn thanh toán

Quý 3/2022, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm 2021. Ngoài ra PDR còn đối mặt với khoản 2.846 tỷ đồng trái phiếu đến kỳ hạn thanh toán vào năm 2023 và 2024.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2022 ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng, giảm 99% cùng kỳ năm 2021,tương ứng mức giảm 1.268 tỷ đồng.

BĐS Phát Đạt-1
Quý 3/2022 PDR ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng.

Mặc dù có doanh thu sụt giảm nhưng lợi nhuận của PDR lại tăng lên tới 718 tỷ đồng nhờ doanh thu hoạt động tài chính, mức tăng 18% so với cùng kỳ quý 3/2021.

Nguyên nhân khiến doanh thu hoạt động tài chính của PDR tăng mạnh đến từ việc chuyển nhượng thành công 46% vốn chủ sở hữu trong Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL cho đối tác để thu về 1.249 tỷ đồng.

Đây cũng chính là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Đối chiếu các con số trên có thể thấy rằng, nếu không có khoản thu nghìn tỷ từ doanh thu hoạt động tài chính, PDR sẽ lâm vào tình cảnh lỗ nặng trong quý 3/2022.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ đi kèm với lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng. Năm 2022, Phát Đạt đặt kế hoạch doanh thu 10.700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng. Kết thúc quý 3/2022, Phát Đạt mới hoàn thành được 14% mục tiêu về doanh thu và 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của BĐS Phát Đạt ở mức 25.797 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả đã tăng 24% so với đầu năm, lên mức 15.395,6 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 5.265 tỷ đồng, tăng 53,6% so với đầu năm và chiếm 20,4% tổng tài sản.

Đáng chú ý, dư nợ từ 10 đợt phát hành trái phiếu của BĐS Phát Đạt ở mức 2.846 tỷ đồng. Đây đều là trái phiếu được PDR phát hành từ năm 2021 với kỳ hạn thanh toán rải rác từ đầu năm 2023 cho đến năm 2024.

Lãi suất của các đợt trái phiếu này của PDR ở mức 12%/năm và 13%/năm và được thế chấp bằng hơn 126,1 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của các cổ đông, chiếm 18,8% số lượng cổ phiếu PDR đang niêm yết.

Ngoài ra, BĐS Phát Đạt cũng vay Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset, Công ty TNHH Dịch vụ Giải pháp Công nghệ Hoàng Anh, ACA Vietnam Real Estate 3 LP, cá nhân Đoàn Đức Luyện, Vũ Dương Hiền với tổng giá trị 1.270,3 tỷ đồng, lãi suất dao động từ 7,5%/năm - 12%/năm. Dư nợ tín dụng tại các ngân hàng gồm VietinBank, Vietcombank, MBBank lên tới 1.148,2 tỷ đồng.

BĐS Phát Đạt-2
Cổ phiếu PDR đã "bốc hơi" hơn 15.615 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán trong năm 2022

Để bảo đảm cho các khoản vay này, BĐS Phát Đạt dùng tới 56,98 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của cổ đông để thế chấp.

Với việc dùng cổ phiếu để bảo đảm cho các khoản vay, BĐS Phát Đạt sẽ phải đối mặt với việc phải bổ sung tài sản thế chấp khi giá cổ phiếu sụt giảm. Đơn cử như vào tháng 5 vừa qua, Công ty phải bổ sung thêm 1,7 triệu cổ phiếu theo yêu cầu của Công ty Chứng khoán Bản Việt khi mà giá cổ phiếu PDR sụt giảm mạnh.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR hiện đang giao dịch ở mức 46.600 đồng/cổ phiếu, thanh khoản ở mức gần 1 triệu cổ phiếu/ngày. So với thời điểm hơn 1 tháng trước vào phiên giao dịch ngày 17/08, cổ phiếu PDR đã mất gần 20% sau khi rơi từ mức giá 58.000 đồng/cổ phiếu. So với phiên giao dịch đầu năm 2022 ngày 04/01 ở mức giá 69.850 đồng/cổ phiếu, PDR giảm đến 33%. Với khối lượng 671,646,219 cổ phiếu đang lưu hành, BĐS Phát Đạt đã "bốc hơi" hơn 15.615 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán trong năm 2022.

Ngoài ra, một điểm đáng lưu ý khác là BĐS Phát Đạt còn dùng "quyền sử dụng đất và toàn bộ các quyền lợi ích liên quan từ nền đất thuộc các phân khu Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội" làm tài sản bảo đảm cho 2 lô trái phiếu trị giá 360 tỷ đồng của Tập đoàn Danh Khôi (số liệu tính đến cuối quý II/2022). 2 lô trái phiếu này có lãi suất 11%/năm.


Hòa Bình Group vừa huy động xong 94,6 tỷ đồng trái phiếu, tiết giảm chi phí nhân sự vì khó khăn
Hòa Bình Group vừa huy động xong 94,6 tỷ đồng trái phiếu, tiết giảm chi phí nhân sự vì khó khăn
03/12/2022 Doanh nghiệp

Trong tình cảnh nợ gấp gần 4 lần vốn chủ, Hòa Bình Group vừa huy động xong 94,6 tỷ đồng trái phiếu. Đáng chú ý, doanh nghiệp cũng vừa thông báo tiết giảm chi phí...

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 2/12: Kinh Bắc (KBC) sắp tổ chức ĐHCĐ bất thường lần 2 năm 2022
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 2/12: Kinh Bắc (KBC) sắp tổ chức ĐHCĐ bất thường lần 2 năm 2022
02/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 2/12: Vinagame sắp miễn nhiệm nhân sự nòng cốt, chào bán toàn bộ hơn 7,1 triệu cổ phiếu; liên doanh giữa Vinamilk và Kido bị giải thể

Kinh Bắc (KBC) sắp họp ĐHCĐ bất thường lần 2 xin ý kiến một loạt nội dung quan trọng
Kinh Bắc (KBC) sắp họp ĐHCĐ bất thường lần 2 xin ý kiến một loạt nội dung quan trọng
02/12/2022 Doanh nghiệp

Theo KBC, việc triệu tập ĐHĐCĐ để trình Đại hội kế hoạch cho năm tài chính mới sớm nhất là cần thiết trên cơ sở KBC vừa ký được các hợp đồng và..

Doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu sụt giảm mạnh
Doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu sụt giảm mạnh
02/12/2022 Doanh nghiệp

Theo Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam, qua nhiều biến động, lượng phát hành trái phiếu sau quý III giảm cả số đợt phát hành lẫn quy mô...

Vốn hóa các doanh nghiệp hàng đầu thay đổi thế nào trong tháng 11?
Vốn hóa các doanh nghiệp hàng đầu thay đổi thế nào trong tháng 11?
02/12/2022 Doanh nghiệp

Vốn hóa Vingroup và Vinhomes tăng mạnh nhất nhóm VN30. Ngược lại, Novaland và Phát Đạt là 2 doanh nghiệp có vốn hóa giảm mạnh nhất.

Kinh Bắc dự kiến vay tín chấp 110 tỷ đồng từ công ty con
Kinh Bắc dự kiến vay tín chấp 110 tỷ đồng từ công ty con
02/12/2022 Doanh nghiệp

Kinh Bắc dự kiến vay tín chấp 110 tỷ đồng từ công ty con với kỳ hạn một năm để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cổ phiếu IBC của Apax Holdings giảm sàn liên tiếp sau loạt tin đồn
Cổ phiếu IBC của Apax Holdings giảm sàn liên tiếp sau loạt tin đồn
02/12/2022 Doanh nghiệp

Cổ phiếu IBC của CTCP Đầu tư Apax Holdings tiếp tục giảm sàn trong phiên 1/12. Đây là phiên thứ 6 liên tiếp cổ phiếu này giảm sàn sau loạt thông tin bất lợi.

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 1/12: Cổ đông TGG không thông qua phương án miễn nhiệm HĐQT
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 1/12: Cổ đông TGG không thông qua phương án miễn nhiệm HĐQT
02/12/2022 Doanh nghiệp

Cổ đông TGG không thông qua phương án miễn nhiệm HĐQT; Thành viên HĐQT Vietcombank được bầu làm Vụ trưởng Vụ Thanh toán NHNN; Kinh Bắc muốn vay tín chấp 110 tỷ đồng

Ai đang sở hữu Hải Phát Invest (HPX) trước khi diễn ra phiên giao dịch kỷ lục hơn 50% số cổ phiếu đang lưu hành...
Ai đang sở hữu Hải Phát Invest (HPX) trước khi diễn ra phiên giao dịch kỷ lục hơn 50% số cổ phiếu đang lưu hành...
01/12/2022 Doanh nghiệp

Tổng số cổ phiếu HPX gia đình ông Đỗ Quý Hải nắm giữ trước phiên 30/11 là 137,4 triệu cổ phiếu tương ứng tỷ lệ 45,2%.

Doanh nghiệp bất động sản ‘chịu đau' vượt khó trong dòng xoáy trái phiếu đến hạn
Doanh nghiệp bất động sản ‘chịu đau' vượt khó trong dòng xoáy trái phiếu đến hạn
01/12/2022 Doanh nghiệp

Trước áp lực đáo hạn trái phiếu đến gần, nhiều doanh nghiệp đang đề xuất phương án gia hạn, hợp tác đầu tư hoặc chuyển đổi tài sản với nhiều ưu đãi...

Thủ tướng đặt ra những câu hỏi lớn cho quy hoạch và phát triển đô thị
Thủ tướng đặt ra những câu hỏi lớn cho quy hoạch và phát triển đô thị
01/12/2022 Doanh nghiệp

Tại Hội nghị đô thị toàn quốc năm 2022 vừa diễn ra tại Thủ đô Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đặt ra những câu hỏi lớn cho quy hoạch...

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 30/11: NVL thông báo tái cấu trúc, Ông Bùi Thành Nhơn trở lại với cương vị Chủ tịch HĐQT
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 30/11: NVL thông báo tái cấu trúc, Ông Bùi Thành Nhơn trở lại với cương vị Chủ tịch HĐQT
30/11/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 30/11: NVL thông báo tái cấu trúc toàn diện, ông Bùi Thành Nhơn trở lại với cương vị Chủ tịch HĐQT; cổ phiếu HPX được giải cứu...

Thương hiệu Trung Nam Group ảnh hưởng nặng tại dự án điện gió Ea Nam
Thương hiệu Trung Nam Group ảnh hưởng nặng tại dự án điện gió Ea Nam
30/11/2022 Doanh nghiệp

Trung Nam Group đã khẳng định được thương hiệu. Tuy nhiên, việc để xảy ra các sai phạm tại dự án nhà máy điện gió Ea Nam đã ảnh hưởng đến thương hiệu

NextTech của Shark Bình: Doanh thu khiêm tốn, khả năng trả nợ yếu
NextTech của Shark Bình: Doanh thu khiêm tốn, khả năng trả nợ yếu
30/11/2022 Doanh nghiệp

Tập đoàn NextTech của Shark Bình gây bất ngờ vì rơi vào tình cảnh “khả năng trả nợ yếu”. Trước đó, vợ chồng ông Bình và bà Đào Lan Hương “đồng cam cộng khổ”,...

Chủ tịch Novaland gửi tâm thư xin lỗi, khẳng định đang rà soát lại dòng tiền, vẫn sẽ đầu tư dự án trọng điểm
Chủ tịch Novaland gửi tâm thư xin lỗi, khẳng định đang rà soát lại dòng tiền, vẫn sẽ đầu tư dự án trọng điểm
30/11/2022 Doanh nghiệp

“Chúng tôi đang phải đối mặt với nhiều khó khăn và đang cùng với cổ đông, đối tác nước ngoài, đội ngũ chuyên gia hàng đầu (Ernst & Young, KPMG, Công ty Luật YKVN)...

Dược phẩm Sao Thái Dương: Lãi mỏng, nợ lớn
Dược phẩm Sao Thái Dương: Lãi mỏng, nợ lớn
30/11/2022 Doanh nghiệp

Năm 2021, Sao Thái Dương bị nghi trục lợi từ Covid-19 với sản phẩm Kovir. Trong khi chưa kết luận nào của cơ quan chức năng được công bố chính thức,...

Vì sao nhà đầu tư nên chọn ít nhất 1 cổ phiếu ESG trong danh mục đầu tư?
Vì sao nhà đầu tư nên chọn ít nhất 1 cổ phiếu ESG trong danh mục đầu tư?
29/11/2022 Doanh nghiệp

Sau cú sốc bắt đầu từ tháng 4 – thời điểm thị trường chứng khoán bước qua giai đoạn tăng nóng và giảm sốc từ vùng 1.500 điểm,...

Trái phiếu và nợ của doanh nghiệp
Trái phiếu và nợ của doanh nghiệp
29/11/2022 Doanh nghiệp

Thời bao cấp ta đã có nhiều loại tem phiếu mua hàng như phiếu vải, phiếu thực phẩm, phiếu chất đốt, phiếu thuốc lá. Cách gọi như thế vừa rõ nghĩa, vừa theo trật tự từ tiếng Việt. Thế nhưng, ta không gọi “phiếu nợ” mà lại gọi là “trái phiếu”. Gọi như thế vừa không theo trật tự tiếng Việt, vừa mơ hồ vì ít người Việt hiểu “trái” nghĩa là nợ.

Chỉ trong 3 năm, THACO của tỷ phú Trần Bá Dương lên hàng loạt kế hoạch tỷ đô 'tham chiến' từ cơ khí, bauxit, năng...
Chỉ trong 3 năm, THACO của tỷ phú Trần Bá Dương lên hàng loạt kế hoạch tỷ đô "tham chiến" từ cơ khí, bauxit, năng...
29/11/2022 Doanh nghiệp

Lấy công nghiệp ô tô làm trụ cột, THACO của tỷ phú Trần Bá Dương đặt tham vọng trở thành tập đoàn đa ngành có quy mô khu vực khi liên tục...



VnFinance