VnFinance
Thứ bảy, 29/10/2022, 22:51 PM

Điều gì đang xảy ra ở BĐS Phát Đạt (PDR): Doanh thu sụt giảm 99%, dư nợ tăng 53,6% và 2.846 tỷ đồng trái phiếu sắp đến kỳ hạn thanh toán

Quý 3/2022, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm 2021. Ngoài ra PDR còn đối mặt với khoản 2.846 tỷ đồng trái phiếu đến kỳ hạn thanh toán vào năm 2023 và 2024.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2022 ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng, giảm 99% cùng kỳ năm 2021,tương ứng mức giảm 1.268 tỷ đồng.

BĐS Phát Đạt-1
Quý 3/2022 PDR ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng.

Mặc dù có doanh thu sụt giảm nhưng lợi nhuận của PDR lại tăng lên tới 718 tỷ đồng nhờ doanh thu hoạt động tài chính, mức tăng 18% so với cùng kỳ quý 3/2021.

Nguyên nhân khiến doanh thu hoạt động tài chính của PDR tăng mạnh đến từ việc chuyển nhượng thành công 46% vốn chủ sở hữu trong Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL cho đối tác để thu về 1.249 tỷ đồng.

Đây cũng chính là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Đối chiếu các con số trên có thể thấy rằng, nếu không có khoản thu nghìn tỷ từ doanh thu hoạt động tài chính, PDR sẽ lâm vào tình cảnh lỗ nặng trong quý 3/2022.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ đi kèm với lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng. Năm 2022, Phát Đạt đặt kế hoạch doanh thu 10.700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng. Kết thúc quý 3/2022, Phát Đạt mới hoàn thành được 14% mục tiêu về doanh thu và 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của BĐS Phát Đạt ở mức 25.797 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả đã tăng 24% so với đầu năm, lên mức 15.395,6 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 5.265 tỷ đồng, tăng 53,6% so với đầu năm và chiếm 20,4% tổng tài sản.

Đáng chú ý, dư nợ từ 10 đợt phát hành trái phiếu của BĐS Phát Đạt ở mức 2.846 tỷ đồng. Đây đều là trái phiếu được PDR phát hành từ năm 2021 với kỳ hạn thanh toán rải rác từ đầu năm 2023 cho đến năm 2024.

Lãi suất của các đợt trái phiếu này của PDR ở mức 12%/năm và 13%/năm và được thế chấp bằng hơn 126,1 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của các cổ đông, chiếm 18,8% số lượng cổ phiếu PDR đang niêm yết.

Ngoài ra, BĐS Phát Đạt cũng vay Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset, Công ty TNHH Dịch vụ Giải pháp Công nghệ Hoàng Anh, ACA Vietnam Real Estate 3 LP, cá nhân Đoàn Đức Luyện, Vũ Dương Hiền với tổng giá trị 1.270,3 tỷ đồng, lãi suất dao động từ 7,5%/năm - 12%/năm. Dư nợ tín dụng tại các ngân hàng gồm VietinBank, Vietcombank, MBBank lên tới 1.148,2 tỷ đồng.

BĐS Phát Đạt-2
Cổ phiếu PDR đã "bốc hơi" hơn 15.615 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán trong năm 2022

Để bảo đảm cho các khoản vay này, BĐS Phát Đạt dùng tới 56,98 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của cổ đông để thế chấp.

Với việc dùng cổ phiếu để bảo đảm cho các khoản vay, BĐS Phát Đạt sẽ phải đối mặt với việc phải bổ sung tài sản thế chấp khi giá cổ phiếu sụt giảm. Đơn cử như vào tháng 5 vừa qua, Công ty phải bổ sung thêm 1,7 triệu cổ phiếu theo yêu cầu của Công ty Chứng khoán Bản Việt khi mà giá cổ phiếu PDR sụt giảm mạnh.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR hiện đang giao dịch ở mức 46.600 đồng/cổ phiếu, thanh khoản ở mức gần 1 triệu cổ phiếu/ngày. So với thời điểm hơn 1 tháng trước vào phiên giao dịch ngày 17/08, cổ phiếu PDR đã mất gần 20% sau khi rơi từ mức giá 58.000 đồng/cổ phiếu. So với phiên giao dịch đầu năm 2022 ngày 04/01 ở mức giá 69.850 đồng/cổ phiếu, PDR giảm đến 33%. Với khối lượng 671,646,219 cổ phiếu đang lưu hành, BĐS Phát Đạt đã "bốc hơi" hơn 15.615 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán trong năm 2022.

Ngoài ra, một điểm đáng lưu ý khác là BĐS Phát Đạt còn dùng "quyền sử dụng đất và toàn bộ các quyền lợi ích liên quan từ nền đất thuộc các phân khu Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội" làm tài sản bảo đảm cho 2 lô trái phiếu trị giá 360 tỷ đồng của Tập đoàn Danh Khôi (số liệu tính đến cuối quý II/2022). 2 lô trái phiếu này có lãi suất 11%/năm.


Lado Taxi ký thỏa thuận mua và thuê 2.500 ô tô điện VinFast từ GSM
Lado Taxi ký thỏa thuận mua và thuê 2.500 ô tô điện VinFast từ GSM
29/03/2024 Thị Trường

Công ty TNHH Đồng Thúy - đơn vị sở hữu thương hiệu Lado Taxi đã ký biên bản ghi nhớ mua và thuê bổ sung 2.500 ô tô điện VinFast trong vòng 3 năm...

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới
Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới
29/03/2024 Doanh nghiệp

Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy...

Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC
Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC
28/03/2024 Doanh nghiệp

Với sứ mệnh góp phần xây dựng một nền kinh tế bền vững, thân thiện môi trường và đề cao nhân sinh, Công ty Lê Dương Technology...

Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
27/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng vì đưa công trình nhà máy vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
26/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 26 3, tại họp báo của Bộ Công an, trung tướng Tô Ân Xô (người phát ngôn Bộ Công an) cho biết, căn cứ kết quả điều tra của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an, cơ quan điều tra đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Ngọc Thủy về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản .

Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng 'lao dốc'
Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng "lao dốc"
26/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty NHNN Xuân Thiện Đắk Lắk được biết đến là một thành viên thuộc Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group) – đơn vị quản lý, vận hành...

Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
25/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Quảng Nam xác định Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung đã được miễn tiền thuê đất đối với dự án Trường Mầm non Trăng Non 2,...

Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
25/03/2024 Doanh nghiệp

Trong báo cáo cập nhật kinh tế mới nhất về Việt Nam công bố ngày 25/3, ngân hàng Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam...

Hệ thống VNDirect bị tấn công
Hệ thống VNDirect bị tấn công
25/03/2024 Doanh nghiệp

Sáng 25/3, CTCP Chứng khoán VNDirect (HoSE: VND) phát đi thông báo cho biết hệ thống của công ty bị hacker tấn công từ 10 giờ sáng 24/3.

Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
25/03/2024 Doanh nghiệp

HOSE cho biết sẽ giữ nguyên diện cảnh báo đối với cổ phiếu TCR vì lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2023 là “âm” hơn 150 tỷ đồng.

Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
22/03/2024 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
22/03/2024 Doanh nghiệp

Sở hữu một loạt các dự án thủy điện quy mô lớn, song các công ty của đại gia thủy điện Trương Đình Lam đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm...

Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
21/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc vừa có loạt văn bản gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an), thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với nhiều lãnh đạo doanh nghiệp...

Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
20/03/2024 Doanh nghiệp

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến ngày đáo hạn trong tuần thứ 3 của tháng 3 là 6.580 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Golden Hills sẽ phải đáo hạn 5.670 tỷ đồng.

'Soi' tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
"Soi" tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
20/03/2024 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) và CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC - mã: HMS) là 2 nhà đầu tư đang ký tham gia...

Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
19/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 19/03/2024, Vietnam Report chính thức công bố Top 10 Công ty bất động sản năm 2024. Theo bảng xếp hạng 10 doanh nghiệp này không biến động so với năm 2023, trong đó 3 doanh nghiệp dẫn đầu vẫn là Vinhomes, Nam Long, Ecopark.

Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
18/03/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Tài chính cho biết, trong năm 2023 đã thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính đối với 21 doanh nghiệp kiểm toán và 3 kiểm toán viên hành nghề...

Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
17/03/2024 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã đưa ra một số đề xuất lớn để hỗ trợ,...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance