Bất động sản Phát Đạt: Vốn hóa 33.000 tỷ đồng, nhưng doanh thu quý 3 vỏn vẹn 11 tỷ đồng

Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2022, với doanh thu ở mức rất thấp, chỉ 11 tỷ đồng.

Các quý trước đó, PDR duy trì doanh thu từ vài trăm tỷ đồng cho đến trên 1.000 tỷ đồng, đỉnh cao là quý 4/2018 và quý 1/2019 khi doanh thu lên tới 1.700 tỷ đồng.

Doanh thu giảm sâu khiến PDR chỉ đạt 6,2 tỷ đồng lợi nhuận gộp, chưa bằng 1% so với cùng kỳ.

Mặc dù doanh thu gần như không có, nhưng Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng trong quý 3/2022 vừa qua, là quý lãi lớn thứ 2 trong lịch sử.

Nguyên nhân là do công ty có khoản doanh thu tài chính đột biến 1.249 tỷ đồng.

PDR cho biết, vào ngày 18/10/2022, tức sau khi quý 3 đã kết thúc, công ty hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn chủ sở hữu trong Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn KL cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.

Tại ngày lập báo cáo tài chính, PDR đã trình bày khoản lãi từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư trong Sài Gòn KL trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất quý 3/2022 như là hoạt động thanh lý khoản đầu tư vào công ty con.

Với kết quả quý 3 như trên, PDR sau 9 tháng đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 1.400 tỷ đồng. Doanh thu giảm 38% nhưng lợi nhuận của PDR tăng 26%.

PDR hiện có vốn hóa gần 33.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán, trong top 40 doanh nghiệp vốn hóa lớn nhất HOSE và có cổ phiếu nằm trong danh mục VN30.