Doanh nghiệp bất động sản cắt giảm nhân sự có khiến chi phí nhân viên giảm?
Thị trường bất động sản gặp khó khiến nhiều doanh nghiệp đã phải điều chỉnh lại quy mô, cắt giảm nhân sự cùng chi phí quản lý, nhân viên.
Từ giữa năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản thanh khoản sụt giảm, bế tắc trong huy động vốn, thiếu hụt dòng tiền… khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải cắt giảm nhân sự, giảm lương nhân viên.
Trong năm 2022, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) cùng công ty con CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã: DXS) lần lượt cắt giảm 41% và 45% nhân sự, chỉ còn lần lượt 3.773 và 3.340 người.
Đối với DXG, quy mô nhân sự giảm trong bối cảnh doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản cả năm chỉ đạt 2.870 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với năm trước. Còn DXS, việc giảm nhân sự đi theo xu hướng doanh thu từ mảng kinh doanh cốt lõi giảm hơn 21%, còn 2.340 tỷ đồng.
Ngoài Đất Xanh, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland – mã: NVL) giảm hơn 360 nhân sự, con số này giảm 20,5% so với đầu năm và giảm 27,3% so với cuối tháng 6/2022. Doanh nghiệp đã cắt giảm mạnh nhân sự, dừng các khoản đầu tư chưa cần thiết, thu hẹp quy mô để ổn định hoạt động kinh doanh.
Tương tự, năm 2022, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cắt giảm 29% nhân sự, từ 207 người năm 207 người xuống còn 146 người. CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, Mã: TDH) và CTCP Thương mại Dịch vụ TNS Holdings (Mã: TN1) cũng đều cắt giảm trên 100 người.

Ngoài ra còn nhiều doanh nghiệp bất động sản giảm nhân sự trong năm 2022 như CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN); CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX); CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã: HQC); CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã: IJC);...
Việc cắt giảm nhân sự thường là động tác giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí. Thế nhưng các doanh nghiệp có thực sự giảm được chi phí sau khi sa thải nhân viên?
Đơn cử tại Bất động sản An Gia, năm 2022 dù cắt giảm nhân sự nhưng chi phí nhân viên vẫn tăng tới 57%, ghi nhận hơn 45 tỷ đồng. Tại Tập đoàn Đất Xanh chi phí nhân viên tăng 19% lên 879 tỷ đồng.
Ngược lại, chi phí nhân viên của Novaland giảm đến 68% sau khi cắt giảm nhân sự, góp phần tiết giảm tổng chi phí bán hàng và quản lý.
Thống kê của Cục Đăng ký kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng gần 39% so với cùng kỳ năm trước, trong khi số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng chưa đầy 14% (lên 8,593 doanh nghiệp).
2022 là năm các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gặp nhiều khó khăn và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý như tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động; dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO; có tập đoàn giảm đến 50% lao động.
Điều này sẽ tác động đến sự phục hồi và tăng trưởng của nền kinh tế, làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước. Ngoài ra, việc giảm lực lượng lao động hoặc giảm lương sẽ ảnh hưởng đến an sinh xã hội và cuộc sống người lao động.
TIN LIÊN QUAN
-
Đất Xanh Services cắt giảm hơn 6.000 nhân sự
-
Nhân sự ngân hàng nào kiếm tiền giỏi nhất trong năm 2022?
-
Thế giới Di động sa thải hơn 7.000 nhân viên là nhầm lẫn số liệu trong báo cáo tài chính
-
"Bão sa thải" càn quét ngành bất động sản: Một đại gia đầu ngành vừa giảm hơn 3.000 nhân sự chỉ trong 3 tháng
-
Tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB hơn 500.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 65%
-
SeABank tăng vốn điều lệ lên gần 20.403 tỷ đồng
-
Bất động sản thế chấp lớn, 'ông lớn' ngân hàng chật vật thanh lý
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt
Theo quy định, trường hợp có doanh thu từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng,..
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Xem nhiều




