VnFinance
Thứ sáu, 11/11/2022, 15:42 PM

Doanh nghiệp bất động sản “rủ nhau” mua lại trái phiếu trước hạn

Các doanh nghiệp bất động sản gồm Gotec Land, Nam Land, Hưng Thịnh Land sẽ mua lại trái phiếu trước hạn với giá trị mua lại cao nhất của một doanh nghiệp lên đến 900 tỷ đồng.

Công ty Chứng khoán Tân Việt (TVSI) vừa có thông báo về việc có 5 doanh nghiệp đăng ký mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị là 2.140 tỷ đồng. Đây là các trái phiếu đến hạn trong quý 4/2022 và năm 2023, TVSI là đại lý phát hành.

Đáng chú ý, trong số 5 doanh nghiệp đăng ký mua lại trái phiếu trước hạn mà TVSI thông báo thì có đến 3 doanh nghiệp bất động sản.

trai-phieu-bds
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang thông báo mua lại trái phiếu trước hạn. Ảnh minh họa

Cụ thể, Công ty Cổ phần (CTCP) Hưng Thịnh Land sẽ mua lại trước hạn toàn bộ 4 triệu trái phiếu đã phát hành vào ngày 28/12/2021 và đáo hạn ngày 28/12/2023. Thời gian dự kiến mua bắt đầu vào ngày 24/11/2022 và dự kiến hoàn thành mua lại trong 30 ngày. Lô trái phiếu này có giá trị 400 tỷ đồng.

CTCP Gotec Land cam kết mua lại trước hạn toàn bộ 6 triệu trái phiếu được phát hành vào ngày 15/10/2021 và đáo hạn ngày 15/10/2025. Lô trái phiếu có giá trị phát hành là 600 tỷ đồng. Thời gian dự kiến mua lại không muộn hơn ngày 30/6/2023.

CTCP TNHH Nam Land sẽ mua lại trước hạn toàn bộ 4 triệu trái phiếu được phát hành ngày 13/7/2021 và đáo hạn ngày 13/7/2024, tổng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Thời gian dự kiến mua lại không muộn hơn ngày 30/6/2023.

Liên quan đến việc thanh khoản của các gói trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành, mới đây, chia sẻ với MarketTimes, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng Nhà nước cần có sự quan tâm thích đáng nhằm tìm ra những cơ chế phù hợp cho thị trường trái phiếu, nhất là trái phiếu doanh nghiệp riêng phát hành riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản có thể vận hành thông suốt.

Theo đó, ông Châu cho biết, theo ước tính của HOREA, trong giai đoạn 2023 - 2024 sẽ có khoảng 790.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn.

Dưới góc độ các nhà đầu tư đang sở hữu trái phiếu nói chung và trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành nói riêng, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Trí Hiếu đưa ra khuyến nghị các nhà đầu tư, tức các trái chủ nên liên lạc với người đại diện nhà đầu tư của các trái phiếu phát hành để thông qua họ có thể có những yêu cầu như thanh toán tiền, mua lại trước hạn những trái phiếu đã phát hành.

“Người đại điện nhà đầu tư là người có chức năng theo quy định thay mặt cho các trái chủ trong việc đảm bảo các quyền lợi cũng như nghĩa vụ liên quan của các trái chủ với nhà phát hành. Cụ thể, trong quy định về phát hành trái phiếu có quy định nhà phát hành và các nhà đầu tư phải có một người đại diện cho các các trái chủ. Người đại diện này sẽ thay mặt các trái chủ yêu cầu nhà phát hành phải đáp ứng những yêu cầu”, TS. Hiếu chia sẻ.

Nhìn nhận vấn đề trái phiếu doanh nghiệp dưới góc độ nghiên cứu chính sách, Phan Lê Thành Long - Giám đốc Viện Kế toán Quản trị Công chứng Úc (CMA Australia) tại Việt Nam cho rằng cả nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước cần nhận diện rõ bản chất vấn đề để từ đó cân nhắc những ứng phó phù hợp nhất.

“Về nguyên tắc xử lý nợ xấu (gồm cả vay ngân hàng thương mại và Trái phiếu doanh nghiệp) là cơ quan chính phủ sẽ không, hoặc rất ít khi sử dụng tiền từ ngân sách”, ông Long nhận định.

Cũng theo ông Phan Lê Thành Long thì bên cạnh những giải pháp cấp bách cho câu chuyện trái phiếu đang nóng hiện nay thì các cơ quan quản lý nhà nước cũng cần có phương án nghiên cứu hoàn hiện các cơ chế, chính sách để phát thị trường trái phiếu phát triển lành mạnh, ổn định.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance