vnfinance.vn
Thứ sáu, 23/10/2020, 06:15 AM
  • Click để copy

Dự án 'siêu sang' Masterise Homes Ba Son giá 120 triệu/m2 tọa lạc giữa 'điểm đen' tắc đường

Được giới thiệu là tọa lạc tại vị trí đắc địa với 2 mặt tiền là Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, thế nhưng trên thực tế, đường Nguyễn Hữu cảnh lại là một “điểm đen” về tắc đường, lụt lội của TP HCM khi thường xuyên ùn tắc vào các khung giờ cao điểm, ngập lụt vào những ngày mưa…

Dự án căn hộ Masterise Homes Ba Son là tên gọi chưa chính thức của khu phức hợp Masteri Homes Quận 1 được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn đoàn Masterise Group. Dự án này nằm trong cảng Ba Son, tại vị trí Lô HH1 và HH2 cảng Ba Son, Số 2 Tôn Đức Thắng, một mặt của dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Với quy mô gồm ba toà tháp thông khối đế, trong đó có một tòa căn hộ cao 36 tầng và hai tòa căn hộ cao 47 tầng, Masterise Homes Ba Son dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 căn hộ cao cấp có diện tích từ từ 50m2 đến 150m2. Dự án có đến 5 tầng hầm, hiện đang trong giai đoạn xây dựng phần móng.

Phối cảnh dự án Masterise Homes Ba Son.

Trước đó, tại dự án này, Sunshine Group từng có ý định phát triển tổ hợp căn hộ cao cấp Sunshine Heritage trên cơ sở hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội và Công ty TNHH Thành Công Investment (chủ sở hữu đất).

Tháng 5/2019, tổ hợp này được khởi công, tuy nhiên, không lâu sau thì Sunshine Group nhanh chóng rút lui khỏi dự án. Thông tin về Sunshine Heritage trên website chính thức của Sunshine Group cũng đã được gỡ bỏ. Đến tháng 9/2019 dự án được chuyển nhượng cho Masterise Group và mới đây, Masterise Group đã khởi động lại dự án khi giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons  làm thầu chính.

Mặc dù chưa được mở bán chính thức nhưng trên thị trường, nhiều trang thôn tin mua bán nhà đất đã bắt đầu đưa tin quảng cáo về dự án Masterise Homes Ba Son, thậm chí, một số đơn vị đã bắt đầu nhận đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ dự án này với chính sách bán hàng tương đối cụ thể.

Xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo Masterise Homes Ba Son với giá bán dự kiến là 120 triệu/m2.

Theo một nhân viên môi giới của sàn bất động sản An Phong Group, Masterise Homes Ba Son vẫn chưa mở bán. Hiện chủ đầu tư đang đẩy mạnh bán hàng tại dự án Masteri Centre Point quận 9, tiếp đến sẽ là dự án này. Hiện Masterise Homes Ba Son đang làm nhà mẫu, dự kiến cuối năm nay hoặc đầu năm sau xây xong thì khách hàng có thể đến tham quan.

Dù chưa mở bán, nhưng nhân viên này cho biết, “nếu khách hàng tin tưởng thì có thể đặt cọc giữ chỗ, số tiền đặt cọc là 200 triệu đồng. Dự án khác thì đặt 50 triệu thôi, nhưng dự án này ở quận 1, vị trí đẹp nên giá cao, số tiền đặt cọc cũng cao hơn dự án khác, giá bán dự kiến là 120 triệu/m2”.

Bên cạnh đó, một số website về bất động sản cũng quảng cáo rầm rộ các thông tin về dự án. Một số trang đăng thông tin về chính sách bán hàng dự án Masteri Ba Son với mức giá bán dự kiến là 120 triệu/m2.

Một số đơn vị đã nhận đặt cọc giữ chỗ.

Với mức giá này, các thông tin quảng cáo cho biết, căn hộ 1 phòng ngủ, có diện tích 50m2 sẽ có giá bán khoảng 9 tỷ đồng; căn hộ 2 phòng ngủ, có diện tích 80m2 sẽ có giá bán khoảng 11 tỷ đồng; căn hộ 3 phòng ngủ, có diện tích 120m2 sẽ có giá bán khoảng 14 tỷ đồng; căn hộ 4 phòng ngủ, có diện tích 150m2 sẽ có giá bán khoảng 18 tỷ đồng. Giá bán này chưa bao gồm VAT và 2% chi phí bảo trì căn hộ.

Theo giới thiệu, “dự án căn hộ Masterise Homes Ba Son là dự án mới nhất của chủ đầu tư Tập đoàn Masterise Group sau khi chuyển đổi thương hiệu mới từ Thảo Điền Investment. Sắp tới, dự án Masterise Homes Ba Son sẽ cho ra mắt các căn hộ đẳng cấp, thể hiện ở những sản phẩm bất động sản hạng sang, tạo dấn ấn riêng và độc đáo trên thị trường với vị trí tọa lạc vô cùng đắc địa, không gian sống đẳng cấp cùng tiện tích vượt trội, đáp ứng được tất cả những tiêu chuẩn khắt khe nhất của khách hàng…”.

Được giới thiệu là tọa lạc tại vị trí đắc địa với 2 mặt tiền là Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, thế nhưng trên thực tế, giao lộ đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu cảnh lại là một “điểm đen” về tắc đường. Trong khi đường Nguyễn Hữu Cảnh, ngoài tắc đườn, lại nổi tiếng với "đặc sản" lụt lội vào những ngày mưa…

Hàng ngày, đường Nguyễn Hữu Cảnh đang tiếp nhận hàng chục nghìn phương tiện lưu thông, trở thành "điểm đen" về ùn tắc giao thông của thành phố. Vào giờ cao điểm, cảnh xe cộ xếp dài hàng trăm mét thường xuyên diễn ra.

Vì vậy, vị trí dự án vốn được quảng cáo là thế mạnh, nhưng cũng là một “điểm trừ” khiến Masterise Homes Ba Son giảm sức hút. Dưới đây là một số hình ảnh cận cảnh về dự án Masterise Homes Ba Son tọa lạc giữa “điểm đen” tắc đường quận 1, TP HCM.

Masterise Homes Ba Son đang trong giai đoạn thi công móng.
Bên trong công trường, các hoạt động thi công diễn ra rầm rộ.
Khu đất dự án được quảng cáo là một vị trí đắc địa với 2 mặt tiền Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh.
Tuy nhiên, đường Nguyễn Hữu Cảnh thường xuyên ùn tắc vào các khung giờ cao điểm.
Mặt chính của dự án tiếp giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, một "điểm đen" về ùn tắc giao thông của thành phố.
Vào giờ cao điểm, các phương tiện chen chúc, tràn lên vỉa hè.
Dù vậy, vị trí dự án tọa lạc tại Lô HH1 và HH2 cảng Ba Son được cho là khá đắc địa. Những động thái tại các dự án thuộc khu vực Ba Son luôn được giới đầu tư và thị trường chú ý.
Nhà mẫu dự án Masterise Homes Ba Son đang được xây dựng.
Theo các thông tin quảng cáo, dự kiến cuối năm nay nhà mẫu sẽ hoàn thiện để đón khách tham quan, tìm hiểu dự án.

Hiện nay, tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, những dự án “siêu sang” có giá lên tới hàng chục tỷ đồng/căn hộ đã không còn xa lạ đối với thị trường cũng như giới đầu tư địa ốc.

Tuy nhiên, với mức giá hàng trăm triệu đồng/m2, nhiều nhà đầu tư cũng lo ngại bởi có đến hơn 90% dân số của Việt Nam không có tiền để mua nhà với mức giá này.

Hơn nữa, căn hộ siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, những đại gia lắm tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn và yêu cầu rất khắt khe. Vì vậy, phân khúc này khá kén người mua.

Đơn cử như tại khu căn hộ cao cấp Manhattan của Novaland, một dự án được giới thiệu là có thế mạnh về vị trí khi tọa lạc tại vị trí siêu đắc địa, vùng lõi của trung tâm thành phố. Dự án đã được chào bán ra thị trường từ năm 2018, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, các căn hộ tại đây vẫn chưa bán hết.

Để kích cầu, chủ đầu tư đã tung ra loạt chính sách ưu đãi như: Tặng gói nội thất từ 700-900 Triệu, tặng chỗ đậu xe định danh hoặc trừ 8% giá trị căn hộ khi chọn lịch thanh toán nhanh… 


Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở...

Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts
Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts

Ngày 3/7, sự kiện lễ ra mắt dự án Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chính thức diễn ra với chủ đề “Ôm trọn biển khơi - Chân trời hạnh phúc”.

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu "đất vàng" nhà máy khỏi nội thành Hà Nội; Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại...

Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?
Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?

Công ty LICOGI13 Thuận Phước là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Long Vân hơn 860 tỉ đồng; Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị hơn 1.200 tỉ; Tháo gỡ vướng mắc cho Khu công nghiệp Long Thành… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'
Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'

Sáng ngày 30/6/2022, gần 200 “chiến binh Altara” máu lửa đã quy tụ, quyết tâm khởi động cuộc đua bán hàng thần tốc cùng Altara Residences Quy Nhơn.

Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời
Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những nơi có khả năng “thống trị” và dẫn dắt thị trường đầu tư...

Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?
Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) đang đối mặt với rất nhiều thách thức như dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dần cạn kiệt...

Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản
Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản

Vinhomes sẽ chính thức mở bán 100 “siêu phẩm” LUMIÈRE Boulevard vào ngày 3/7 tới đây tại khách sạn Vinpearl Landmark 81 (TP. HCM)...

Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco
Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco

Dự án Khu đô thị Foresa Villa đã dừng triển khai nhiều năm nay khiến người dân có nhà ở tại đây không cải tạo, sửa chữa được, dẫn đến nhà xuống cấp...

Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?
Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?

Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long ở địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi, diện tích hơn 64.000m2. Dự kiến, nhà máy sẽ phải di dời toàn bộ theo quy hoạch của TP.Hà Nội.

KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước
KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước

Hôm nay ngày 30/06/2022, KN Cam Ranh đã tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước tại khuôn viên Dự án KN Paradise.

Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất
Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất

Đề xuất chuyển đổi Khu chế xuất Tân Thuận hơn 300ha thành khu công nghệ, dịch vụ; Bến Tre tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 700 tỉ đồng; Thanh Hóa...

Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City
Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City

Thông qua các hình thức trực tiếp và gián tiếp, Công ty Gia Khang đã huy động hàng nghìn tỷ đồng qua phát hành trái phiếu để “rót” vốn cho dự án Giga City.

Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành
Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành

Hàng loạt doanh nghiệp như Apec Group, API, IDJ Việt Nam, CTCP Sản Xuất và đầu tư Hoàng Gia… muốn huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhưng bất thành.

Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư; Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng...

Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên
Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ ký quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Đô thị phía Đông đường...

Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi
Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi

Báo cáo thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu tiết lộ tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước...

Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí
Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí

Đề nghị hủy bỏ quy hoạch chi tiết 3 dự án Khu đô thị tại Quảng Ngãi; Giao dịch đất nền tại Kon Tum tăng bật trở lại; Vĩnh Phúc định hướng phát triển...

Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách
Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách

Một cuộc đua săn tìm căn hộ cao cấp tại “Quận Ocean” vừa được tái kích hoạt, khi đại đô thị sôi động nhất phía Đông Hà Nội tung ra thị trường tòa tháp...



vnfinance.vn