VnFinance
Thứ ba, 28/07/2020, 11:25 AM

Gặp khó tại dự án Cam Ranh Flowers, đại gia ráo riết huy động vốn triển khai TNR Star Thoại Sơn

Khởi công từ đầu năm 2014, qua tay nhiều chủ đầu tư, thế nhưng đến nay dự án Cam Ranh Flowers của TNR Holdings mới thi công được một số hạng mục, được ví như một “bông hoa chưa nở”, với nhiều hạng mục ngổn ngang...

“Sa lầy” tại dự án Cam Ranh Flowers

Mới đây, Sở KH&ĐT Khánh Hòa cho biết, đơn vị đang tiến hành xem xét xử lý việc chậm tiến độ tại dự án Cam Ranh Flowers (thuộc khu vực Bãi Dài, xã Cam Hải Lâm, H. Cam Lâm) do Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bài Dài (thành viên của TNR Holdings) làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Khu Nghỉ Dưỡng Cam Ranh Flowers (Dự án Cam Ranh Flowers) tiền thân là dự án Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài do Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài làm chủ đầu tư.

Liên quan đến dự án này, ngày 2/1/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định về việc thu hồi hơn 15,2 ha đất do Công ty Cổ phần Thế kỷ 21 đang sử dụng tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm và cho Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài thuê đất để thực hiện Dự án Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài.

TNR Holdings “Sa lầy” tại dự án Cam Ranh Flowers

Đến ngày 4/3/2014, Công ty State Development - Moscow (Liên bang Nga) đã tổ chức khởi công xây dựng dự án Khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Cam Ranh Flowers Resort tại khu đất nói trên.

Theo giới thiệu, Cam Ranh Flowers Resort gồm một khách sạn 5 sao có 256 phòng, 10 bungalow và hệ thống gồm 111 căn hộ, 56 căn biệt thự sang trọng… Dự án có tổng vốn đầu tư 1.890 tỉ dự kiến hoàn thành trong khoảng thời gian 30 tháng.

Thế nhưng từ khi triển khai đến nay, dự án này mỗi năm luôn được Ban quản lý Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh điền tên vào danh sách chậm tiến độ bởi tốc độ thi công “rùa bò”, ì ạch.

Khoảng hơn một năm sau đó, đến tháng 7/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có quyết định về việc cho phép Công ty TNHH Khu Nghỉ Dưỡng Bãi Dài chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers. Diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất Thương mại – Dịch vụ sang đất ở (Đất không hình thành đơn vị ở) là 42.375,00 m2.

Sau đó, dự án này thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) là một thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án Cam Ranh Flowers phải hoàn thành trong gia đoạn từ tháng 9/2017 đến tháng 11/2018. Tuy nhiên, đến nay dự án mới thi công được một số hạng mục, hiện trạng dự án vẫn chỉ là một công trường ngồn ngang, được ví như một “bông hoa chưa nở”, hoang tàn bên bờ vịnh Cam Ranh.

Theo thông tin trên báo chí, chủ đầu tư dự án đã có hồ sơ xin điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án đến cuối năm 2021 nhưng chưa được cơ quan chức năng Khánh Hòa chấp thuận.

Liên tục phát hành trái phiếu, ráo riết huy động vốn triển khai dự án

Theo tìm hiểu, TNR Holdings là công ty thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings, được thành lập vào năm 2016 với số vốn 20 tỉ đồng. Đến tháng 12/2017, công ty tăng vốn lên 500 tỉ đồng.  Ngày 30/9/2019, TNR Holdings công bố tiếp tục tăng vốn lên 1.000 tỉ đồng.

Đáng chú ý, từ đầu năm đến nay, TNR Holdings liên tục phát hành hàng trăm lô trái phiếu, huy động hàng nghìn tỷ đồng từ các nhà nhà đầu tư.

Cụ thể, theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, TNR Holdings đã phát hành 2.925 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 4 thông qua 60 lô. Lượng trái phiếu này đều là loại không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo. Kỳ hạn trái phiếu 60 tháng với lãi suất cố định 10,9%/năm, trả lãi hàng năm.

Trước đó, trong quý I/2020, TNR Holdings cũng đã huy động 5.347 tỷ đồng từ trái phiếu với 2 loại kỳ hạn 36 tháng và 60 tháng. Tất cả đều là trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, lãi suất cố định 10,9%/năm và trả lãi hàng năm. Tính chung 4 tháng đầu năm, số tiền công ty đã huy động từ trái phiếu lên đến 8.272 tỷ đồng với 200 lô và là tổ chức phát hành nhiều nhất.

Toàn bộ số trái phiếu kể trên đều được nhà đầu tư cá nhân trong nước sở hữu. Công ty Chứng khoán SSI là đại lý phát hành và đăng ký lưu ký.

TNR Star Thoại Sơn đang được triển khai xây dựng

TNR Holdings Việt Nam được coi là “ông lớn” trong giới đầu tư bất động sản, hiện đang sở hữu những dự án lớn với ba dòng sản phẩm chính: TNR Gold (TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex, TNR The GoldView), TNR Stars (Amaluna, Star Center Cao Bằng, Star City Lục Yên, Star Thoại Sơn…) và TNR Tower (TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, TNR Tower Láng Hạ, TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Tower Nguyễn Công Trứ).

Trong đó, đối với Dự án TNR Star Thoại Sơn, TNR Holdings đã thế chấp hai dự án tại huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - chi nhánh TP HCM trong hai ngày 9 và 10/12/2019.

Cụ thể,  ngày 9/12, TNR Holdings thế chấp toàn bộ lợi ích thu được trong quá trình đầu tư Dự án Khu đô thị thị trấn Núi Sập 1 và Khu đô thị thị trấn Núi Sập 2 tại ấp Bắc Sơn, thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang (không bao gồm quyền sở hữu đất và quyền sở hữu nhà).

Một ngày sau đó, TNR Holdings tiếp tục thế chấp tất cả quyền đòi nợ của công ty hình thành từ việc chuyển nhượng hơn 16.443 m2 đất ở tại hai dự án nói trên, bao gồm 139 hợp đồng.

Được biết, dự án TNR Star Thoại Sơn có qui mô 11,29 ha, được chia thành 451 lô đất nền (380 nền nhà phố liên kế, 53 nền nhà phố thương mại và 18 nền biệt thự) có diện tích từ 100 m2 - 296 m2.

Theo quảng cáo, dự án được chia thành 3 phân khu bao gồm: Hữu An (131 nền đất nhà phố liên kế), Hữu Phát (117 nền đất nhà phố liên kế, 41 nền đất nhà phố thương mại) và Hữu Thịnh (132 nền đất nhà phố liên kế, 12 nền đất nhà phố thương mại, 18 nền đất biệt thự).

Từ việc TNR Holdings liên tục phát hành trái phiếu, nhiều người cho rằng doanh nghiệp này đang huy động vốn để phục vụ phát triển dự án này.

Cũng liên quan đến TNR Holdings, một sự việc gây chú ý khác trong thời gian qua là dự án do doanh nghiệp này thực hiện liên tục dính vào những vụ lùm xùm, khiếu kiện với cư dân.

Điển hình trong đó là những tranh chấp giữa doanh nghiệp và nhà đầu tư tại dự án TNR Stars Đồng Văn kéo dài trong nhiều năm nhưng không được giải quyết dứt điểm khiến hàng trăm khách hàng bức xúc.

Đỉnh điểm, vào tháng 6 mới đây, khách hàng tại dự án TNR Stars Đồng Văn đã tiến hành căng băng rôn, “bao vây” trụ sở Tập đoàn TNR Holdings hô vang khẩu hiệu “Tập đoàn TNR – Dự án Đồng Văn – lừa đảo dân cư”, đồng thời lên tiếng phản ánh TNR lừa đảo, chiếm dụng hàng nghìn tỷ đồng của khách hàng.

Ngoài ra, TNR Holdings cũng vướng nhiều tai tiếng, bị cư dân tố “lừa đảo”, “bội tín”… liên quan đến việc tranh chấp chung cư, mâu thuẫn với cư dân tại các dự án lớn như Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội); TNR Goldsilk Complex (số 430 Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội),…


Cát Bà sắp có show diễn quy tụ “dàn sao” Jetski chưa từng có
Cát Bà sắp có show diễn quy tụ “dàn sao” Jetski chưa từng có

Không phải những diễn viên hành động Hollywood với kỹ xảo CGI mà là những vận động viên thể thao mạo hiểm tham gia “Bản Giao Hưởng Đảo Xanh” tại Cát Bà mùa hè này...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/3: Dự báo “sốt” đất ngắn hạn sau sáp nhập tỉnh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/3: Dự báo “sốt” đất ngắn hạn sau sáp nhập tỉnh

Khu đô thị của Bitexco tại Hà Nội sắp thêm hàng nghìn căn chung cư; Chủ đầu tư chung cư chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở bị phạt 90 triệu đồng; Quảng Nam...

Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?
Toàn cảnh đất nền ven Hà Nội: Khu vực nào tăng giá mạnh nhất?

Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ven đô Hà Nội đang nóng lên từng ngày với sự tăng giá đáng kể tại nhiều khu vực.

Hà Nội: Người dân mong chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để tránh lãng phí
Hà Nội: Người dân mong chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để tránh lãng phí

Trong khi nhu cầu về nhà ở đang thiếu hụt thì hàng trăm căn hộ giãn dân ở phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội) bị bỏ hoang suốt hàng chục năm qua, hiện hư...

Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở
Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội, nhằm tháo gỡ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm; Thái Bình cảnh báo...

Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...

Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo 'luồng xanh' để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ

Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...

Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?

Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...

Đất Hòa Lạc đang bị 'thổi giá'?
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?

Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...

Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...

Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?

Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...

The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu

Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...

Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...

Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...

Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...

Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia

Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance