Hà Nội đấu giá hàng loạt lô đất cuối năm: Có khu giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng

Đất ở ngoại thành chiếm số lượng lớn

Theo thông tin từ các đơn vị tổ chức đấu giá, phần lớn phiên đấu giá trong tháng 12 tập trung vào đất ở quy mô nhỏ, phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân và nhà đầu tư cá nhân tại các địa phương.

Cụ thể, trong ngày 20/12, tại xã Phượng Dực, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá 28 thửa đất thuộc các thôn Đường La và Phú Túc. Các thửa đất có diện tích phổ biến từ 80–99 m², giá khởi điểm khoảng 4,6 triệu đồng/m², được đánh giá là phù hợp với mặt bằng giá tại khu vực nông thôn đang đô thị hóa.

Cũng trong ngày 20/12, tại xã Hát Môn, các thửa đất tại khu Cổng Nội và khu Cát Hạ được đưa ra đấu giá với diện tích từ 96–128 m², giá khởi điểm dao động 6,4–7,9 triệu đồng/m². Các phiên đấu giá này được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, dự kiến thu hút đông đảo người tham gia.

Đến ngày 25/12, Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn tiếp tục phối hợp tổ chức đấu giá 15 thửa đất tại các khu vực nêu trên. Ngày 27/12, nhiều địa phương khác cũng đồng loạt tổ chức đấu giá, trong đó có xã Tiến Thắng và xã Yên Lãng, với tổng cộng hơn 60 thửa đất, diện tích mỗi thửa từ 80–190 m², giá khởi điểm phổ biến trong khoảng 5–7 triệu đồng/m².

Nhìn chung, các lô đất ở ngoại thành được đưa ra đấu giá trong tháng 12 có quy mô vừa và nhỏ, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, thay vì các thương vụ đầu cơ ngắn hạn.

Xuất hiện các khu "đất vàng" giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng

Bên cạnh đất ở quy mô nhỏ, Hà Nội cũng đưa ra đấu giá một số khu đất có giá trị lớn, nằm tại vị trí đắc địa, dành cho các dự án thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Đáng chú ý, vào ngày 25/12, khu đất tại số 18 phố Cao Bá Quát, quận Ba Đình, sẽ được tổ chức đấu giá. Khu đất này có diện tích hơn 3.300 m², được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao, với giá khởi điểm khoảng 679 tỷ đồng, tương đương hơn 200 triệu đồng/m². Đây được xem là một trong những khu "đất vàng" hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm Thủ đô được đưa ra đấu giá trong năm nay.

Tiếp đó, ngày 27/12, một khu đất tại phường Phú Diễn với diện tích hơn 14.000 m² cũng sẽ được đấu giá để thực hiện dự án nhà ở thấp tầng. Giá khởi điểm của khu đất này lên tới gần 713 tỷ đồng, yêu cầu nhà đầu tư tham gia phải có năng lực tài chính lớn và thực hiện nghĩa vụ đặt cọc ở mức cao.

Cùng thời điểm, một khu đất rộng khoảng 5,7 ha tại khu vực Đồng Xếnh – Vườn Gàn (Ba Vì) cũng được đưa ra đấu giá, trong đó hơn 1,7 ha dành cho xây dựng nhà ở thấp tầng. Khu đất này được quy hoạch đồng bộ, gắn với hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và không gian xanh.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc Hà Nội tổ chức đấu giá nhiều khu đất vào thời điểm cuối năm không chỉ nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách, mà còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển đô thị theo quy hoạch.

Đối với thị trường bất động sản, các phiên đấu giá đất trong tháng 12 được xem là một trong những chỉ báo về mức độ quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt tại các khu vực đang trong quá trình đô thị hóa mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý người tham gia đấu giá cần cân nhắc kỹ yếu tố pháp lý, quy hoạch và khả năng tài chính, tránh chạy theo tâm lý đám đông trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong giai đoạn sàng lọc.