Hòa Phát góp thêm 3.300 tỷ đồng vào công ty bất động sản, tiếp tục củng cố tham vọng địa ốc

Cụ thể, số vốn góp tăng thêm là 3.300 tỷ đồng. Vốn điều lệ sau khi tăng của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát tăng từ 2.700 tỷ đồng lên 6.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Tập đoàn Hòa Phát chiếm 99,967% vốn điều lệ.

Hòa Phát cử ông Nguyễn Việt Thắng – Tổng giám đốc quản lý phần vốn tăng thêm, tiến độ góp vốn không muộn hơn ngày 28/2. HĐQT giao ông Thắng quyết định chi tiết việc góp vốn, hoàn tất việc góp vốn theo mức và tiến độ đề ra.

Đây là động thái mới nhất củng cố tham vọng trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Hoà Phát. Dù là “ông vua” ngành thép với doanh thu, lợi nhuận và thị phần luôn đứng đầu trong nhóm doanh nghiệp thép, nhưng từ năm 2021 Hoà Phát công bố sẽ chuyển hướng đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản và đã có nhiều bước đi để thực hiện tham vọng của mình.

Từ cuối năm 2020, Tập đoàn Hòa Phát đã quyết định cơ cấu lại mô hình tổ chức theo hướng tập trung vào 4 mảng chính: Gang thép, sản phẩm thép hạ nguồn (gồm ống thép, tôn mạ màu, thép rút dây, thép dự ứng lực); Nông nghiệp và bất động sản.

Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ do Công ty CP Phát triển bất động sản Hòa Phát đảm nhiệm. Công ty này được thành lập vào tháng 12/2020 với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, sẽ tập trung phát triển bất động sản khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn, quản lý các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản cho tập đoàn.

Hiện tại, mảng bất động sản của Hòa Phát bao gồm bất động sản khu công nghiệp với các dự án đã đi vào hoạt động như Khu công nghiệp Phố Nối A (600 ha); Khu công nghiệp Yên Mỹ II (giai đoạn 1 làm 97,5 ha); Khu công nghiệp Hòa Mạc - Hà Nam (131 ha)...

Ở mảng bất động sản nhà ở, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5 ha) tại quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3 ha) tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, cũng tại Hoàng Mai.

Tập đoàn này cũng đang phát triển một dự án khu đô thị lớn - Khu đô thị Bắc Phố Nối - tại Hưng Yên với diện tích 262 ha.

Dù sở hữu quỹ đất không nhỏ, nhưng mảng bất động sản nhiều năm gần đây chỉ đóng góp tỷ lệ rất nhỏ vào tổng doanh thu và lợi nhuận của Hòa Phát. Trong năm 2021, mảng bất động sản bao gồm cả bán và cho thuê mang chỉ về cho Hòa Phát gần 910 tỷ đồng doanh thu, tương đương 0,6% doanh thu hợp nhất cả năm.

Sau khi tuyên bố sẽ đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn, Hòa Phát liên tục “săn” quỹ đất lớn với những khu đô thị lên đến hàng nghìn ha tại các tỉnh thành như Cần Thơ, Hưng Yên, Khánh Hòa, Hải Dương... Doanh nghiệp còn muốn mở rộng sang hàng loạt những tỉnh thành khác với các khu đô thị nhà ở quy mô lớn.

Cụ thể, vào cuối năm 2021, Hòa Phát đã cùng KDI Holdings đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án trên địa bàn TP Nha Trang và thị xã Ninh Hòa với tổng quy mô diện tích lên đến 2.800 ha. Bao gồm: Quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây với đầy đủ chức năng như Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu đô thị suối khoáng nóng, khu bảo tồn, khu vui chơi giải trí và khu đô thị dịch vụ sân golf.

Tại Quảng Ngãi, doanh nghiệp đã bổ sung gần 1.700 ha đất ở Khu Kinh tế Dung Quất để doanh nghiệp làm dự án Nhà máy sản xuất hợp kim sắt, mở rộng dự án Nhà máy Hòa Phát Dung Quất 2, đầu tư dự án Hòa Phát Dung Quất 3, Khu dân cư đô thị hỗn hợp phục vụ tái định cư cho các dự án,...

Tại Cần Thơ, Hòa Phát đã được địa phương chấp thuận cho khảo sát, nghiên cứu, đề xuất ba dự án bao gồm: Khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp khoảng 452 ha tại quận Bình Thủy; khu đô thị thương mại - dịch vụ 88,2 ha (gồm khu nhà ở 58,2 ha và trung tâm hội chợ triển lãm 30 ha) tại phường Phú Thứ, quận Cái Răng; khu đô thị thương mại - dịch vụ 6,24 ha tại đường Lê Lợi và đường Trần Văn Khéo thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều.

Mới đây nhất, Hòa Phát tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận cho doanh nghiệp thực hiện dự án xây dựng sân golf quốc tế và đô thị sinh thái có quy mô khoảng 385 ha, thuộc hai xã Đức Xương, Đoàn Thượng (Gia Lộc) và xã Hồng Đức (Ninh Giang), tỉnh Hải Dương.

Về phân khúc trọng điểm, Chủ tịch HĐQT Trần Đình Long từng chia sẻ với báo chí rằng phân khúc bất động sản mà doanh nghiệp hướng đến là bất động sản khu công nghiệp, đại đô thị, sân golf với quy mô 300-500 ha, tương đương với các đại đô thị như Ecopark hay Ocean Park hiện nay.

"Hoà Phát sẽ làm bất động sản cao cấp nhưng không phải siêu sang, nhắm đến những người dân có thu nhập trung bình và cao", ông Trần Đình Long chia sẻ.