Khách sạn trăm tỷ ồ ạt được rao bán, giá giảm sâu nhưng sẽ khó giao dịch
Xét chung toàn thị trường lưu trú, các khách sạn 4-5 sao đang được nhiều chủ sở hữu rao bán, tuy nhiên việc giao dịch được cho là không dễ trong bối cảnh hiện tại. Giá khách sạn ở nhiều nơi có thể giảm đến 20-25% nhưng khách mua vẫn rất thận trọng khi xuống tiền.
Dịch vụ lưu trú từ hạng bình dân đến cao cấp, hạng sang đều đang trải qua những khó khăn lịch sử trong đại dịch Covid-19.
Xuất hiện loạt dự án khách sạn trăm tỷ đồng được rao bán
Cuối quý I, đầu quý II, một số đơn vị nghiên cứu cho hay việc khách du lịch trong và ngoài nước sụt giảm đã khiến ngành dịch vụ lưu trú lao đao, thậm chí xuất hiện hàng loạt khách sạn hạng 1-3 sao đóng cửa, rao bán.
Lúc này, các đơn vị chuyên nghiên cứu về bất động sản hay các công ty môi giới cho các thương vụ M&A vẫn có cái nhìn khá lạc quan về khả năng chịu đựng của các phân khúc cao cấp, 4-5 sao. Thế nhưng bước sang quý III, thị trường chứng kiến không ít khách sạn hạng sang không trụ được trong tình trạng khó chồng khó của thị trường.
Ở Hà Nội, khách sạn 5 sao Atlanta với quy mô 16 tầng trên diện tích 560 m2, ở Hàng Chuối, quận Hai Bà Trưng đang được rao bán với giá 480 tỷ đồng
Một loạt khách sạn khác ở khu vực phố cổ Hà Nội cũng đang được rao bán với giá trên 350 tỷ đồng như công trình mặt phố Hàng Bông diện tích 270 m2, mặt tiền 9 m, cao 9 tầng đang được chào bán với giá 380 tỷ đồng hay khách sạn mặt phố Hàng Bè, diện tích 312 m2 ,cao 12 tầng được chủ đầu tư định giá 420 tỷ đồng…
Mới đây, BIDV thông báo đấu giá hàng loạt khoản nợ. Trong đó, một khoản nợ được nhà băng này đấu giá với mức hơn 377,98 tỷ đồng liên quan đến Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại địa chỉ lô C17-1-2, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM, tổ hợp thuộc hệ thống MerPerle Resorts & Hotels bao gồm khách sạn, hội nghị, nhà hàng, tiệc cưới tiêu chuẩn 4 sao được xây dựng trên diện tích 1.636 m2, gồm 2 tầng hầm, 8 tầng nổi, sân thượng với tổng diện tích sàn 15.741 m2.
Đáng chú ý, hồi cuối năm 2019, tòa nhà này được rao bán với giá gần gấp rưỡi mức giá hiện nay là gần 540 tỷ đồng.
Cũng ở TP HCM, khách sạn Pullman Saigon Centre 5 sao trên đường Trần Hưng Đạo, quận 1 cao 26 tầng, 3 tầng hầm, sân thượng, 306 phòng ngủ, 2 nhà hàng, 4 phòng họp, phòng đa năng, hồ bơi, khu casino 600 m2 có trên 60 máy, khu chăm sóc sức khỏe và trung tâm hội nghị cũng đang được rao bán.

Gần đó, khách sạn Fusion suites Saigon trên đường Sương Nguyệt Ánh, quận 1 cũng đang được chủ đầu tư rao bán với giá 50 triệu USD, tương đương 1.165 tỷ đồng.
Thời báo Kinh Tế Sài Gòn mới đây cũng dẫn lời một doanh nhân thạo tin cho biết trong danh sách khách sạn cao cấp đang rao bán có một khách sạn 5 sao ở TP HCM giá 160 triệu USD, một khách sạn khác cũng cùng tiêu chuẩn nằm ở gần sông Sài Gòn được chào giá 425 triệu USD...
Hay như ở Nha Trang, một khách sạn 5 sao sát biển do một tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới quản lý đang được chào giá 1.500 tỷ đồng; ở Phú Quốc có khách sạn 4 sao ở khu trung tâm rao giá 700 tỷ đồng; có một số khách sạn chỉ hoạt động vài ba năm cũng đã phải rao bán...
Không dễ bán

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Sohovietnam, đơn vị chuyên môi giới cho các thương vụ M&A ngành địa ốc, cho rằng trên thị trường lưu trú, cá nhà đầu tư đang có xu hướng phòng thủ, tích cực tích lũy tiền mặt.
Một nhóm khách hàng khác là các quỹ đầu tư nước ngoài cũng không thể đến Việt Nam vào thời điểm nay để mua tài sản. Chính vì vậy, việc đạt được giao dịch của những thương vụ trên 500 tỷ đồng là rất khó.
"Tình hình dịch bệnh khó lường, các nhà đầu tư có nhu cầu và năng lực mua sản phẩm bất động sản du lịch giá cao cũng không có nhiều nên việc đạt được thỏa thuận mua bán ở thời điểm này là rất thấp. Chúng tôi hiện có hơn 10 khách hàng đang có nhu cầu đầu tư khách sạn từ 200 đến 500 tỷ đồng, tuy nhiên, nhóm khách hàng này vẫn cân nhắc rất kỹ lưỡng ngay cả khi lãi vay ngân hàng giảm", ông bình luận thêm.
Cũng theo ông Cần, hiện tại, giá của các sản phẩm bất động sản du lịch, đặc biệt là bất động sản biển, đang giảm giá sâu từ 20-25%.
Ngoài lý do dịch bệnh, Chủ tịch Sohovietnam cho rằng giá khách sạn giảm sâu do mức giá đã tăng trưởng quá nóng trong 4-5 năm trở lại đây. 2020 có thể được xem là một năm điều chỉnh của thị trường", ông Cần nói.
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




