Khoảng 1.000 dự án bất động sản đang chờ phê duyệt
Vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam đã tổ chức buổi Tọa đàm Môi giới BĐS và nhiệm vụ nâng cao niềm tin trong thị trường BĐS Việt Nam tại TP HCM.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, hiện có khoảng 1.000 dự án bất động sản trên toàn quốc đang đợi được điều chỉnh, xem xét và phê duyệt. Giá trị tổng của các dự án này ước tính khoảng 800.000 tỉ đồng (tương đương 30 tỉ USD). Nếu những dự án này được kích hoạt trở lại, chúng sẽ tạo ra một thị trường mạnh mẽ và thúc đẩy tình hình kinh tế.
Trong số các dự án cần điều chỉnh ở TP HCM, Hiệp hội BĐS TP HCM đã ghi nhận khoảng 150 dự án gặp khó khăn về mặt pháp lý và cần giải quyết.
Ngoài ra, theo ông Đính, ngoài hàng ngàn dự án đang gặp khó khăn, số liệu từ Hội cũng cho thấy có hàng vạn môi giới đang gặp khó khăn trong việc bán hàng và các chủ đầu tư cũng đối diện với tình trạng tương tự.
![]() |
Ông Phạm Lâm, CEO của DKRA, cũng nhấn mạnh tình trạng giảm nguồn cung BĐS ở TP.HCM và khu vực lân cận. Trong quý I-2023, nguồn cung giảm 60 đến 65%, và tỉ lệ thanh khoản chỉ đạt dưới 25%. BĐS du lịch và condotel đang gặp vấn đề về nguồn cung. Trong tháng 5, phân khúc căn hộ và biệt thự ở TP.HCM giảm đến 92% so với tháng 4, và tỉ lệ thanh khoản chỉ đạt trên dưới 5%.
Ông Lâm cho biết: "Thị trường đang đối mặt với nhiều thách thức, từ vấn đề pháp lý, sức cầu yếu và sự thiếu tự tin của các chủ đầu tư. Trong những tháng 3 và 4 gần đây, chúng ta đã chứng kiến việc người mua chưa trở lại thị trường mạnh mẽ. Mặc dù các ngân hàng đã đưa ra chỉ đạo quyết liệt về việc giảm lãi suất cho vay trong lĩnh vực BĐS, nhưng các lãnh đạo ngân hàng cũng cho biết việc giảm lãi suất không thể áp dụng ngay, điều này dẫn đến việc người mua BĐS vẫn còn ít".
"Bước vào giai đoạn thách thức, toàn hệ thống của chúng tôi đã cắt giảm hơn 60% lực lượng nhân viên kinh doanh, bao gồm 7.000 nhân viên có trả lương trước đây", bà Phạm Thị Nguyên Thanh, Tổng giám đốc của Đất Xanh Services, cho biết. Doanh nghiệp đã áp dụng các biện pháp tái cấu trúc và tinh gọn hệ thống để vượt qua khó khăn. Bà cũng nhấn mạnh cần tối ưu hóa tài chính và con người, điều chỉnh mô hình từ thu phí sang mô hình không thu phí, và phải thay đổi nhanh chóng để duy trì sự nhẹ nhàng của tàu.
Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, tình hình ảnh hưởng sau dịch không chỉ riêng Việt Nam, mà còn lan rộng đến các thị trường BĐS khác trong khu vực. Một ví dụ là Thái Lan, nơi ngành BĐS chịu ảnh hưởng nặng nề do trước đây, người mua BĐS Thái thường là người nước ngoài. Tuy nhiên, do dịch COVID-19, những người này không thể sang Thái Lan để mua căn hộ, dẫn đến tình trạng dự án căn hộ không thể bán được.
Bà Hằng cũng nhấn mạnh rằng Thái Lan không gặp những vấn đề pháp lý hay nguồn vốn tài chính như Việt Nam, và CBRE Thái Lan đã phải tiến hành nhiều hoạt động để thu hút khách hàng quay trở lại Thái Lan. Trong khi đó, ở Việt Nam, CBRE đã mở rộng hoạt động sang các thị trường thứ cấp do nhu cầu trong thị trường này đang tăng lên.
Bà Hằng cũng đề cập đến xu hướng mới của khách hàng nước ngoài đến từ châu Á, châu Âu và Trung Đông, là tìm kiếm các sản phẩm BĐS ở vùng phía Bắc Việt Nam. Điều này là do giá cả hấp dẫn hơn ở TP HCM và cung cấp nhiều lựa chọn hơn.
"Chúng tôi luôn phải tìm kiếm các hướng đi mới, và mỗi đơn vị cần phải có chiến lược riêng, phù hợp với hoàn cảnh của mình trong thời điểm hiện tại", bà Hằng nhấn mạnh.
TIN LIÊN QUAN
-
Doanh nghiệp bất động sản cần làm gì để không “chết chìm” trên đống tài sản?
-
Thêm một doanh nghiệp bất động sản muốn phát hành trái phiếu để đảo nợ
-
Phát Đạt chi hơn 19 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn
-
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong 5 tháng đầu năm
-
"Trùm BOT" Tasco lãi quý I/2023 chưa đến 1 tỷ đồng vẫn kỳ vọng cả năm lãi 600 tỷ đồng
-
Chủ đầu tư dự án One Central Saigon lỗ hơn 152 tỷ đồng, gánh nặng nợ trái phiếu
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Xem nhiều




