VnFinance
Thứ ba, 13/06/2023, 16:04 PM

Khoảng 1.000 dự án bất động sản đang chờ phê duyệt

Vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam đã tổ chức buổi Tọa đàm Môi giới BĐS và nhiệm vụ nâng cao niềm tin trong thị trường BĐS Việt Nam tại TP HCM.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, hiện có khoảng 1.000 dự án bất động sản trên toàn quốc đang đợi được điều chỉnh, xem xét và phê duyệt. Giá trị tổng của các dự án này ước tính khoảng 800.000 tỉ đồng (tương đương 30 tỉ USD). Nếu những dự án này được kích hoạt trở lại, chúng sẽ tạo ra một thị trường mạnh mẽ và thúc đẩy tình hình kinh tế.

Trong số các dự án cần điều chỉnh ở TP HCM, Hiệp hội BĐS TP HCM đã ghi nhận khoảng 150 dự án gặp khó khăn về mặt pháp lý và cần giải quyết.

Ngoài ra, theo ông Đính, ngoài hàng ngàn dự án đang gặp khó khăn, số liệu từ Hội cũng cho thấy có hàng vạn môi giới đang gặp khó khăn trong việc bán hàng và các chủ đầu tư cũng đối diện với tình trạng tương tự.

Khoảng 1.000 dự án bất động sản đang chờ phê duyệt
Ảnh minh họa
 

Ông Phạm Lâm, CEO của DKRA, cũng nhấn mạnh tình trạng giảm nguồn cung BĐS ở TP.HCM và khu vực lân cận. Trong quý I-2023, nguồn cung giảm 60 đến 65%, và tỉ lệ thanh khoản chỉ đạt dưới 25%. BĐS du lịch và condotel đang gặp vấn đề về nguồn cung. Trong tháng 5, phân khúc căn hộ và biệt thự ở TP.HCM giảm đến 92% so với tháng 4, và tỉ lệ thanh khoản chỉ đạt trên dưới 5%.

Ông Lâm cho biết: "Thị trường đang đối mặt với nhiều thách thức, từ vấn đề pháp lý, sức cầu yếu và sự thiếu tự tin của các chủ đầu tư. Trong những tháng 3 và 4 gần đây, chúng ta đã chứng kiến việc người mua chưa trở lại thị trường mạnh mẽ. Mặc dù các ngân hàng đã đưa ra chỉ đạo quyết liệt về việc giảm lãi suất cho vay trong lĩnh vực BĐS, nhưng các lãnh đạo ngân hàng cũng cho biết việc giảm lãi suất không thể áp dụng ngay, điều này dẫn đến việc người mua BĐS vẫn còn ít".

"Bước vào giai đoạn thách thức, toàn hệ thống của chúng tôi đã cắt giảm hơn 60% lực lượng nhân viên kinh doanh, bao gồm 7.000 nhân viên có trả lương trước đây", bà Phạm Thị Nguyên Thanh, Tổng giám đốc của Đất Xanh Services, cho biết. Doanh nghiệp đã áp dụng các biện pháp tái cấu trúc và tinh gọn hệ thống để vượt qua khó khăn. Bà cũng nhấn mạnh cần tối ưu hóa tài chính và con người, điều chỉnh mô hình từ thu phí sang mô hình không thu phí, và phải thay đổi nhanh chóng để duy trì sự nhẹ nhàng của tàu.

Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, tình hình ảnh hưởng sau dịch không chỉ riêng Việt Nam, mà còn lan rộng đến các thị trường BĐS khác trong khu vực. Một ví dụ là Thái Lan, nơi ngành BĐS chịu ảnh hưởng nặng nề do trước đây, người mua BĐS Thái thường là người nước ngoài. Tuy nhiên, do dịch COVID-19, những người này không thể sang Thái Lan để mua căn hộ, dẫn đến tình trạng dự án căn hộ không thể bán được.

Bà Hằng cũng nhấn mạnh rằng Thái Lan không gặp những vấn đề pháp lý hay nguồn vốn tài chính như Việt Nam, và CBRE Thái Lan đã phải tiến hành nhiều hoạt động để thu hút khách hàng quay trở lại Thái Lan. Trong khi đó, ở Việt Nam, CBRE đã mở rộng hoạt động sang các thị trường thứ cấp do nhu cầu trong thị trường này đang tăng lên.

Bà Hằng cũng đề cập đến xu hướng mới của khách hàng nước ngoài đến từ châu Á, châu Âu và Trung Đông, là tìm kiếm các sản phẩm BĐS ở vùng phía Bắc Việt Nam. Điều này là do giá cả hấp dẫn hơn ở TP HCM và cung cấp nhiều lựa chọn hơn.

"Chúng tôi luôn phải tìm kiếm các hướng đi mới, và mỗi đơn vị cần phải có chiến lược riêng, phù hợp với hoàn cảnh của mình trong thời điểm hiện tại", bà Hằng nhấn mạnh.

 


Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm

Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...

Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?

Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...

VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản

Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...

Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...

Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi

Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...

Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa

Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...

Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao

Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...

Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới

Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...

“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam

Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...

T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc

Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...

Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập

Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...

Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội

Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...

Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam

Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...

Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này

Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...

Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ
Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ

Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực...

Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao
Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao

Tháng 8 này, T&T City Millennia (Cần Giuộc, Tây Ninh) - – đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ bừng sáng với đại nhạc hội âm nhạc – ánh sáng – công nghệ đầu tiên, đánh dấu bước chuyển mình thành điểm đến văn hóa – du lịch – đầu

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance