Hiện nay, lãi suất vay các ngân hàng thường dao động trong khoảng từ 4 - 24%/năm, thay đổi tùy theo hình thức vay vốn (tín chấp/thế chấp), ngân hàng, ưu đãi về lãi suất (nếu có)... Thông thường, đối với khoản vay tín chấp, mức lãi suất dao động từ 6 - 24%/năm, còn đối với vay thế chấp thì lãi suất dao động từ 4 - 11%/năm.

Bảng so sánh lãi suất vay ngân hàng mới nhất tháng 1 năm 2024

(Ghi chú: Lãi suất trên là lãi suất ưu đãi, sau thời gian ưu đãi ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất khác)

Ngân hàng Sacombank vừa triển khai nguồn vốn 10.000 tỉ đồng, dành cho doanh nghiệp với lãi suất cho vay ngắn hạn từ 3%/năm đến trên 5,5%/năm. HDBank triển khai chương trình cho vay ưu đãi lãi suất chỉ từ 6,8%/năm trong 3 tháng đầu và 8,8%/năm trong 6 tháng đầucho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp siêu nhỏ.

Khi có nhu cầu vay vốn theo hình thức vay nói trên hoặc mua đích sử dụng vốn như trên, khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn các ngân hàng này. Tuy nhiên, khách hàng cần chú ý lãi suất trên chỉ là lãi suất ưu đãi. Sau thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất khác. Để nắm chính xác lãi suất vay ngân hàng, khách hàng nên trực tiếp đến chi nhánh/PGD ngân hàng gần nhất để được hỗ trợ.

Lãi suất cho vay mua nhà đầu năm 2024 đang thấp nhất trong nhiều năm qua

Đầu năm 2024, lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022 và nhiều chuyên gia cho rằng nếu như trong năm 2024 mà nguồn cung nhà ở xã hội tăng thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng rất có thể rơi vào tình trạng “bị ế”.

>>> Diễn biến lãi suất huy động tại các ngân hàng trong tháng đầu tiên của năm 2024

Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà năm đầu từ 6,5-8,5%/năm.

Agribank áp dụng lãi suất cố định từ 7%/năm đối với các khoản vay trung hạn, dài hạn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, cho vay phục vụ nhu cầu đời sống, thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này kéo dài từ 12 tháng lên 24 tháng, áp dụng từ 1/1/2024. Đồng thời điều chỉnh giảm 0,5%/năm sàn lãi suất cho vay trung hạn, dài hạn đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Còn Vietcombank cố định lãi suất cho vay trong 18 tháng đầu tiên là 6,7%/năm, 2 năm 6,8%/năm, 3 năm 7,5%/năm, 5 năm 9,5%/năm, 7 năm 10,5%/năm và 10 năm lãi suất cố định 11%/năm cho các hoạt động vay vốn để mua nhà đất, mua xe, đầu tư sản xuất kinh doanh…. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Tại Shinhan Việt Nam cũng vào cuộc giảm lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất cho vay mua năm là 5,99%/năm cho 6 tháng đầu tiên và 8%/năm cho 54 tháng tiếp. Đối với gói vay mua nhà cố định một năm, lãi suất cho vay ở mức 6,8%/năm trong năm đầu tiên. Hoặc 7,4%/năm cho gói vay 2,3 năm đầu cố định.

ACB cũng tung ra gói cho vay mua bất động sản với lãi suất giảm nhiệt mạnh cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Cụ thể, mức lãi suất hai năm đầu tiên dao động ở mức 7,5%/năm. Mức lãi suất thả nổi từ năm thứ 3 được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3%. Phía nhà băng này cũng đưa ra mức phí phạt cho khách hàng trả trước trong 2 năm đầu tiên lên tới 2%. Trong 3 năm tiếp theo, con số này là 1%. Tuy nhiên, phía khách hàng được trả trước 100 triệu đồng mỗi tháng.

Tại Ngân hàng Agribank, mức lãi suất cho vay 2 năm đầu tiên giữ ở mức 8%/năm. Lãi suất năm sau thả nổi chỉ khoảng 9%/năm. Lãi phạt trả trước năm đầu là 2%, năm thứ 2 là 1,5% và từ năm thứ 3 là 1%.

Mức lãi suất cho vay mua bất động sản tạiNgân hàng OCB trong năm đầu tiên là 8,49%/năm. Thời gian vay lên tới 360 tháng. Tại HDBank, mức lãi suất cho vay mua nhà 8,2%/năm trong 3 tháng đầu, hoặc 9,2%/năm trong 6 tháng đầu.

Tại Ngân hàng OceanBank, mức lãi suất cho vay mua nhà năm đầu tiên cố định ở mức 7,8%/năm. Mức lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3,3%/năm. Phía nhà băng này đưa ra mức phí phạt cho khoản tiền trả trước trong 2 năm đầu là 2% và 1,5% trong năm thứ ba.

Chi tiết lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ gói 120.000 tỷ đồng

Theo hướng dẫn triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Ngân hàng Nhà nước thì đối tượng cho vay bao gồm: chủ đầu tư dự án và khách hàng mua nhà tại các dự án đó.

Trong đó, điều kiện cho vay là các dự án cần thuộc danh mục được Bộ Xây dựng công bố; đồng thời, bên vay thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.

Lãi suất vay mua nhà gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cụ thể như sau: 8,7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân; 8,2%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Mức lãi suất vay ngân hàng trên sẽ không cố định, cứ định kỳ 6 tháng phía Ngân hàng nhà nước sẽ có thông báo điều chỉnh đến các ngân hàng tham gia chương trình này.

Mặc dù vậy, mức lãi này vẫn cao hơn nhiều so với lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, hiện đang ở mức 4,8%/năm (mức lãi suất này áp dụng đến ngày 31/12/2024).

Do đó, nhiều người cho rằng nếu như trong năm mới mà nguồn cung NƠXH có sự tăng trưởng thì người mua nhiều khả năng sẽ lựa chọn gói vay ưu đãi 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội, điều này có thể dẫn đến thực trạng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng rất có thể rơi vào tình trạng “bị ế”.

Lãi suất cho vay mua ô tô được ưu đãi tại nhiều ngân hàng

Tại ngân hàng Vietcombank, lãi suất cho vay mua ô tô năm đầu tiên là 7,5%/năm. Khách hàng có thể vay đến 8 năm với hạn mức vay đạt 85%/năm giá trị xe thế chấp.

Tại ngân hàng TPBank, lãi suất cho vay mua xe ô tô là 8,9% trong vòng 6 tháng đầu, dành cho gói vay 36 tháng. Mức lãi suất là 10,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên áp dụng cho gói vay 48 tháng. Hết ưu đãi, mức lãi suất sẽ thả nổi. Mức phí phạt trả trước là 4%/năm, giảm dần trong các năm tiếp theo.

Tại Eximbank triển khai áp dụng mức lãi suất 6,99%/năm cho 6 tháng vay đầu, khách hàng có thể chọn gói sản phẩm cho vay với lãi suất cố định 12 tháng đầu là 7,49%/năm. Thời hạn gói vay kéo dài đến 9 năm với hạn mức vay tối đa là 85% giá trị của tài sản xe thế chấp.

Lãi suất cho vay mua ô tô ở Shinhan Bank là 6,4%/năm, áp dụng cho 6 tháng đầu, trong 30 tháng tiếp theo, mức lãi suất là 8,4%/năm. Ngân hàng đang áp dụng sản phẩm vay mua ô tô kéo dài trong 8 năm với hạn mức vay tối đa là 80%.

Lãi suất vay mua ô tô tại Ngân hàng An Bình là 7,99% năm đầu tiên, từ năm thứ 2, mức lãi suất thả nổi, dao động ở mức 12%/năm. Thời hạn vay tối đa là 8 năm, áp dụng với xe mới. 7,8%/năm đang là lãi suất cho vay năm đầu tiên của ngân hàng Ocean Bank. Từ năm thứ 2, lãi suất thả nổi.

Ngoài ra, tại các ngân hàng khác trong hệ thống cũng đưa ra mức lãi suất cho vay khá hấp dẫn và thủ tục nhanh gọn.