Loạt doanh nghiệp bất động sản gia hạn thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu

Thông tin trên được VNDirect cho biết tại Báo cáo thị trường Trái phiếu quý 2/2023.

Tại báo cáo trên, VNDirect cho biết, tính đến ngày 26/6 đã có hơn 30 doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận gia hạn kỳ hạn trái phiếu với các trái chủ và đã có báo cáo chính thức lên HNX. Tổng giá trị trái phiếu đã được gia hạn kỳ hạn là hơn 42.000 tỷ đồng.

Thống kê của VNDirect cho thấy, thời gian gia hạn của các lô trái phiếu thường từ 1 – 24 tháng. Trong khi lãi suất trái phiếu được tính trong khoảng thời gian trái phiếu được gia hạn phần lớn cũng được thỏa thuận tăng so với lãi suất ban đầu của trái phiếu, với mức tăng từ 0,5% - 3% tùy theo khoảng thời gian gia hạn của trái phiếu.

Đáng chú ý, trong danh sách các doanh nghiệp đã đạt được thoả thuận gia hạn kỳ hạn thanh toán trái phiếu trong quý 2 vừa qua nổi lên với hàng chục doanh nghiệp bất động sản.

Những doanh nghiệp bất động sản đã đạt được thỏa thuận gia hạn kỳ hạn với lượng trái phiếu có giá trị lớn, gồm: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) đã đạt được thỏa thuận gia hạn 3 lô trái phiếu có tổng giá trị khoảng 2.750 tỷ đồng, với thời gian gia hạn từ 12 – 24 tháng. Công ty CP Hưng Thịnh Land đã đạt được thỏa thuận gia hạn 3 lô trái phiếu có tổng giá trị khoảng 1.200 tỷ đồng, với thời gian gia hạn từ 6-7 tháng.

Ngoài ra, còn hàng chục doanh nghiệp bất động sản khác cũng gia hạn thành công trái phiếu gồm: Công ty cổ phần ADEC, Công ty cổ phần BVB, Công ty CP Đầu tư Ngôi sao Gia Định, Công ty CP Đầu tư An Khải Hưng, Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát, Công ty CP Đầu tư MST, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina 2, Công ty CP Tập đoàn Tiến Phước, Công ty CP Tập đoàn Xây SCG…

Theo báo cáo, trong quý 2 có 29 đợt phát hành TPDN trong nước thành công với tổng giá trị phát hành đạt khoảng 19.281 tỷ đồng, giảm 34,4% so với quý 1/2023 và giảm 83,1% so với cùng kỳ. Trong đó, có 28 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị phát hành là 17.281 tỷ đồng, chiếm 89,6% tổng GTPH (số liệu được tổng hợp theo thông tin HNX công bố đến ngày 05/07/2023).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, tổng giá trị phát hành đạt khoảng 48.687 tỷ đồng, giảm 73,3% so với cùng kỳ, trong đó tổng giá trị các đợt phát hành riêng lẻ đạt 42.787 tỷ đồng, giảm 75,6% svck, tổng giá trị phát hành công chúng đạt 5.900 tỷ đồng, giảm 15,9%.