VnFinance
Thứ tư, 28/06/2023, 16:42 PM

Phát Đạt liên tục khất nợ trái phiếu, muốn chào bán cổ phiếu riêng lẻ để nhanh chóng trả nợ

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng dư nợ của Phát Đạt còn khoảng 3.477 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ngắn hạn còn 1.621 tỷ đồng.

Kinh doanh bết bát, Phát Đạt liên tục khất nợ trái phiếu

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đầu tháng 5/2023, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố thông tin về việc thay đổi các điều kiện điều khoản liên quan đến lô trái phiếu mã PDRH2123003.

Lô trái phiếu này có tổng giá trị 130 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 7/5/2021. Tính đến hiện tại,giá trị trái phiếu còn lại đang lưu hành là 65 tỷ đồng.

>>> Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm sốc, khoản 'của để dành' ngày càng teo tóp

trai-phieu-tai-PDR
Phát Đạt điều chỉnh lãi suất và gia hạn, đồng thời bổ sung tiến độ mua lại lô trái phiếu PDRH2123003. (Nguồn: HNX)

Theo thông báo mới nhất, lô trái phiếu được điều chỉnh lãi suất từ 13% lên 15%/năm, đồng thời ngày đáo hạn được điều chỉnh từ ngày 7/5/2023 sang ngày 7/8/2023 (tức gia hạn thêm 3 tháng).

Trước đó, vào cuối tháng 4/2023, Phát Đạt cũng gia hạn thời gian thanh toán 148 tỷ đồng dư nợ còn lại (theo mệnh giá phát hành) của lô trái phiếu PDRH2123002 từ tháng 4 sang tháng 7. Thay vì thanh toán vào ngày đáo hạn, Phát Đạt chia làm 3 đợt thanh toán từ tháng 5 đến tháng 7; tỷ lệ hoàn trả lần lượt mỗi tháng là 30%, 30%, 40% và lãi suất sẽ được tăng từ 13%/năm lên 15%/năm.

Vốn huy động từ hai lô trái phiếu này đã được dùng để tài trợ vốn cho dự án Phân khu 4, Phân khu 2 và Phân khu 9 (Kỳ Co Gateway) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Nhơn Hội New City), Khu Kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định và tài trợ vốn cho các công ty con thực hiện dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (Astral City), dự án Hạ tầng kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại).

Theo thông tin từ Phát Đạt, do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án của doanh nghiệp không được thuận lợi. Đồng thời, Phát Đạt đã thực hiện tái cơ cấu danh mục đầu tư. Trong đó, Phát Đạt đã chuyển nhượng dự án Astral City (Bình Dương) và dự án 197 Điện Biên Phủ (TP HCM) thông qua chuyển nhượng vốn góp do Phát Đạt sở hữu tại các doanh nghiệp chủ đầu tư.

Về tình hình kinh doanh, trong ba tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận trên 192 tỷ đồng doanh thu thuần (chuyển nhượng đất đóng góp 189 tỷ đồng) và lãi ròng hơn 24 tỷ đồng, lần lượt giảm 69% và 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất của Phát Đạt trong 5 năm trở lại đây (tính theo quý). Biên lãi gộp trong quý đạt 89% (cùng kỳ 84%).

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Phát Đạt tích cực hơn trong quý I năm nay khi ghi nhận hơn 931 tỷ đồng nhờ giảm gần 840 tỷ đồng phải thu (cùng kỳ âm hơn 994 tỷ đồng).

Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối tháng 3 xấp xỉ 21.760 tỷ đồng, giảm gần 5% so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp có trên 230 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng, tồn kho gần 12.132 tỷ đồng, phải thu ngắn - dài hạn trên 5.300 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu khủng cỡ nào để Phát Đạt muốn huy động vốn để trả nợ?

trai-phieu-tai-PDR-3
Dư nợ trái phiếu khủng cỡ nào để Phát Đạt muốn huy động vốn để trả nợ?

Từ cuối quý 4/2022, Phát Đạt đã liên tục mua lại nhiều lô trái phiếu trước hạn và tất toán các khoản vay đến hạn. Tính đến ngày 31/12/2022, tổng nợ vay của công ty còn 4.440 tỷ đồng (giảm 825 tỷ đồng so với cuối quý 3), trong đó có 2.510 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng dư nợ của Phát Đạt còn khoảng 3.477 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ngắn hạn còn 1.621 tỷ đồng. Các lô trái phiếu của Phát Đạt đều có lãi suất từ 12% - 13%/năm với kỳ hạn trả gốc vào các tháng 4,5,8,9,12/2023 và tháng 3/2024.

trai-phieu-tai-PDR-1
trai-phieu-tai-PDR-2
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2023 tại Phát Đạt

Trước áp lực nợ trái phiếu đến hạn trong năm 2023 và năm 2024, ‘ông lớn’ bất động sản này vừa lên kế hoạch huy động vốn từ chào bán cổ phiếu riêng lẻ ngay trong năm nay để có tiền thanh toán nợ gốc và lãi các lô trái phiếu đã phát hành.

Cụ thể, Phát Đạt có kế hoạch chào bán hơn 67 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp trong năm nay. Toàn bộ vốn hơn 670 tỷ đồng dự kiến huy động được dùng để thanh toán khoản nợ gốc và lãi trái phiếu mà công ty đã phát hành trong hai năm 2021-2022. Thời gian trả nợ dự kiến trong quý III, IV/2023 và năm 2024 trên cơ sở thỏa thuận giữa công ty và người sở hữu trái phiếu.

Trường hợp một số trái phiếu đáo hạn trước thời điểm hồ sơ chào bán riêng lẻ, ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT đàm phán với các trái chủ để gia hạn thời gian thanh toán. Trong trường hợp đàm phán không thành công, ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT lên phương án chủ động tìm kiếm các nguồn tài trợ khác để thanh toán đúng theo quy định trong điều khoản của các trái phiếu.

Trường hợp số tiền huy động được từ đợt chào bán riêng lẻ không đạt được 100% như kế hoạch, HĐQT sẽ cân nhắc bổ sung vốn còn thiếu thông qua số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh và các hình thức huy động vốn khác phù hợp với quy định pháp luật.


Khởi đầu vững chắc – Bảo hiểm PVI hướng tới mốc doanh thu tỷ đô la Mỹ năm 2025
Khởi đầu vững chắc – Bảo hiểm PVI hướng tới mốc doanh thu tỷ đô la Mỹ năm 2025
25/04/2025 Doanh nghiệp

Khởi động 2025, Bảo hiểm PVI tiếp tục giữ vững vị trí số 1 trên thị trường bảo hiểm Phi nhân thọ Việt Nam, ghi nhận kết quả tài chính tích cực với nhiều dấu...

PVcomBank 6 năm liên tiếp vào Top 50 Doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam
PVcomBank 6 năm liên tiếp vào Top 50 Doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam
25/04/2025 Doanh nghiệp

Ngày 24/4/2025, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) chính thức được vinh danh lần thứ 6 liên tiếp trong Top 50 Doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam...

Vingroup thêm trụ cột năng lượng xanh trong chiến lược kinh doanh để 'xanh hoàn toàn'
Vingroup thêm trụ cột năng lượng xanh trong chiến lược kinh doanh để "xanh hoàn toàn"
25/04/2025 Doanh nghiệp

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) ngày 24/4, Chủ tịch Phạm Nhật Vượng cho biết Tập đoàn sẽ bổ sung thêm trụ cột năng lượng...

T&T Group sẽ ra mắt thị trường sản phẩm pin lưu trữ năng lượng vào năm 2026
T&T Group sẽ ra mắt thị trường sản phẩm pin lưu trữ năng lượng vào năm 2026
25/04/2025 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Triển lãm và Diễn đàn Quốc tế Năng lượng Việt Nam - Trung Quốc - Asean 2025, bà Nguyễn Thị Thanh Bình, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch...

Báo lãi hàng trăm tỷ, Y Khoa Hoàn Mỹ âm thầm xây dựng đế chế y tế tư nhân hàng đầu Việt Nam?
Báo lãi hàng trăm tỷ, Y Khoa Hoàn Mỹ âm thầm xây dựng đế chế y tế tư nhân hàng đầu Việt Nam?
24/04/2025 Doanh nghiệp

Giữa làn sóng cạnh tranh gay gắt trong ngành y tế tư nhân, Y Khoa Hoàn Mỹ vẫn nổi bật với lợi nhuận nghìn tỷ và chiến lược mở rộng mạnh mẽ...

PVI tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025
PVI tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025
24/04/2025 Doanh nghiệp

Ngày 22/04/2025, tại trụ sở chính Tòa nhà PVI, Lô VP2, Phố Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội, Công ty cổ phần PVI đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.

Hải Phát Invest (HPX) mạnh tay góp vốn thành lập công ty làm khu đô thị ở Bắc Giang
Hải Phát Invest (HPX) mạnh tay góp vốn thành lập công ty làm khu đô thị ở Bắc Giang
24/04/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, HPX cũng sẽ nghiên cứu, tìm kiếm nhà đầu tư và các thủ tục cần thiết đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng 1 phần dự án/dự án, hợp tác đầu...

ĐHĐCĐ PV Power 2025: Điện khí LNG và năng lượng tái tạo là mũi nhọn tăng trưởng
ĐHĐCĐ PV Power 2025: Điện khí LNG và năng lượng tái tạo là mũi nhọn tăng trưởng
24/04/2025 Doanh nghiệp

PV Power xác định vai trò tiên phong trong thực hiện Quy hoạch điện VIII, với năng lượng tái tạo, điện khí LNG sẽ là chiến lược phát triển; đồng thời cam kết bền vững trong hoạt động kinh doanh, gia tăng giá trị cho cổ đông, đối tác.

Báo lãi gần 300 tỷ đồng trong quý I/2025, Viglacera tăng tốc loạt dự án KCN trăm tỷ trải khắp cả nước
Báo lãi gần 300 tỷ đồng trong quý I/2025, Viglacera tăng tốc loạt dự án KCN trăm tỷ trải khắp cả nước
24/04/2025 Doanh nghiệp

Viglacera khởi đầu năm 2025 đầy khởi sắc với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ, dẫn dắt bởi mảng khu công nghiệp và dịch vụ vận hành..

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ, sắp chia cổ tức tỷ lệ 20%
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ, sắp chia cổ tức tỷ lệ 20%
24/04/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Đất Xanh đặt kỳ vọng lớn vào năm 2025 với mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ cả về doanh thu, lợi nhuận và quy mô vốn...

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen: Lợi nhuận sau thuế hợp nhất 06 tháng NĐTC 2024 - 2025 đạt 371 tỷ đồng...
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen: Lợi nhuận sau thuế hợp nhất 06 tháng NĐTC 2024 - 2025 đạt 371 tỷ đồng...
23/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (HSG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất Quý 2 niên độ tài chính (NĐTC) 2024 - 2025 (từ ngày 01/01/2025 đến ngày 31/3/2025). Theo...

Vì sao lãi quý 1 của GELEX tăng 68% so với cùng kỳ?
Vì sao lãi quý 1 của GELEX tăng 68% so với cùng kỳ?
23/04/2025 Doanh nghiệp

Kết thúc quý 1/2025, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của GELEX cán mốc 646 tỷ đồng, tăng 67,8% ( ≈ 68%) so với cùng kỳ....

HVC Group (HVH) đặt mục tiêu bùng nổ doanh thu 590 tỷ đồng, tham vọng tăng trưởng 50% trong năm 2025
HVC Group (HVH) đặt mục tiêu bùng nổ doanh thu 590 tỷ đồng, tham vọng tăng trưởng 50% trong năm 2025
23/04/2025 Doanh nghiệp

HVC Group vừa tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, công bố kết quả ấn tượng trong năm 2024 và kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ cho năm 2025.

Lộ diện công ty thép đầu tiên báo lỗ trong quý 1/2025: Giá phôi thép giảm mạnh, chi phí bán hàng bất ngờ tăng vọt
Lộ diện công ty thép đầu tiên báo lỗ trong quý 1/2025: Giá phôi thép giảm mạnh, chi phí bán hàng bất ngờ tăng vọt
23/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Gang thép Cao Bằng (UPCoM: CBI) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2025 ghi nhận lỗ sau thuế hơn 50,5 tỷ đồng...

Giá lợn hơi “phi nước đại”, DABACO báo lãi đậm trong quý I/2025
Giá lợn hơi “phi nước đại”, DABACO báo lãi đậm trong quý I/2025
23/04/2025 Doanh nghiệp

Quý I/2025, Dabaco thắng đậm, đạt doanh thu thuần hơn 3.609 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2024, lợi nhuận sau thuế đạt 508 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ.

Vinamilk khởi động Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam năm 2025 đúng dịp kỷ niệm 50 năm đất nước thống nhất
Vinamilk khởi động Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam năm 2025 đúng dịp kỷ niệm 50 năm đất nước thống nhất
22/04/2025 Doanh nghiệp

Hòa cùng không khí cả nước hướng về dịp kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, Vinamilk và Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam đã trao tặng 500.000 hộp...

Coteccons làm tổng thầu dự án 17.000 tỷ đồng của Ecopark: Tham vọng cán mốc doanh thu 25.000 tỷ...
Coteccons làm tổng thầu dự án 17.000 tỷ đồng của Ecopark: Tham vọng cán mốc doanh thu 25.000 tỷ...
22/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần xây dựng Coteccons chính thức đảm nhiệm vai trò tổng thầu thi công các hạng mục quan trọng tại dự án Eco Retreat Long An quy mô hơn 220ha của Ecopark....

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bước vào sân chơi robot: Sắp sản xuất người máy 'Made in Vietnam' đầu tiên
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bước vào sân chơi robot: Sắp sản xuất người máy "Made in Vietnam" đầu tiên
22/04/2025 Doanh nghiệp

Điểm nhấn nổi bật trong chiến lược 2025 của Vingroup là kế hoạch chế tạo thế hệ người máy đa năng đầu tiên mang thương hiệu "Made in Vietnam"...

Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam
Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam
22/04/2025 Doanh nghiệp

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm hành chính mới của TP.Lào Cai và được phát triển bởi các doanh nghiệp có mối liên kết chặt chẽ với Tập đoàn Alphanam...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance