Bất động sản An Gia: Sắp thâu tóm toàn bộ pháp nhân phát triển dự án The Gió Riverside, tăng vốn vượt 1.800 tỷ
Bất động sản An Gia dự kiến chi hơn 108 tỷ đồng để tăng tỷ lệ nắm giữ tại Công ty cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát, pháp nhân phát triển dự án The Gió Riverside. Đồng thời, An Gia cũng công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với lợi nhuận giảm 47%, tăng vốn điều lệ vượt 1.800 tỷ đồng.
An Gia muốn thâu tóm toàn bộ pháp nhân phát triển dự án The Gió Riverside, bơm thêm gần 955 tỷ
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) vừa thông qua phương án nhận chuyển nhượng cổ phần nhằm gia tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát.
Cụ thể, An Gia sẽ nhận chuyển nhượng tổng cộng 10.806.199 cổ phiếu Lộc Phát từ các cổ đông hiện hữu với tổng giá trị giao dịch ước tính là 108,06 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất thương vụ này, tỷ lệ nắm giữ của An Gia tại Quản lý và Phát triển Lộc Phát sẽ tăng mạnh từ mức 39,98% lên 99,99% vốn điều lệ.
Do cơ cấu cổ đông sau chuyển nhượng chỉ còn lại 2 thành viên, Quản lý và Phát triển Lộc Phát sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để chuyển đổi mô hình hoạt động từ công ty cổ phần sang Công ty TNHH hai thành viên trở lên.
Bên cạnh việc nhận chuyển nhượng cổ phần, An Gia cũng công bố kế hoạch tăng vốn điều lệ của Quản lý và Phát triển Lộc Phát từ mức 180,08 tỷ đồng lên hơn 1.134 tỷ đồng. Trong đợt tăng vốn này, An Gia sẽ rót thêm 954,68 tỷ đồng và cá nhân bà Nguyễn Thị Kim Hoa tham gia góp thêm 95,49 triệu đồng.
Sau khi hoàn tất việc tăng vốn, Bất động sản An Gia dự kiến sáp nhập Quản lý và Phát triển Lộc Phát vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam (Công ty Đông Nam). Khi quá trình sáp nhập hoàn thành, Lộc Phát sẽ chấm dứt tư cách pháp nhân hoạt động, còn Công ty Đông Nam sẽ trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.
Lộc Phát và Đông Nam là các đơn vị trung gian được An Gia sử dụng để đầu tư và phát triển dự án The Gió Riverside. Tính đến thời điểm ngày 31/3/2025, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của An Gia ghi nhận khoản đầu tư trị giá 350,3 tỷ đồng vào Lộc Phát nhằm phục vụ cho dự án này.
Dự án The Gió Riverside có quy mô diện tích khoảng 2,9 ha, đã chính thức được khởi công xây dựng từ tháng 6/2024. Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 sản phẩm bất động sản.
Bất động sản An Gia đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 giảm 47%, tăng vốn vượt 1.800 tỷ đồng
Ở một diễn biến khác, ngày 8/6 vừa qua, doanh nghiệp công bố tài liệu chuẩn bị cho cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 sẽ diễn ra chiều 29/6.
Theo kế hoạch 2026, Bất động sản An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cùng ở mức 200 tỷ đồng. Mục tiêu lợi nhuận đề ra giảm 47% so với kết quả thực hiện năm 2025.
Trong năm nay, Bất động sản An Gia hướng đến việc tập trung hoàn thành bán hàng tại dự án The Gió Riverside. Đối với dự án The River Collection, công ty tập trung xây dựng, hoàn thiện phần hầm móng cọc của dự án. Bên cạnh đó, công ty dự kiến hoàn thiện pháp lý đầu tư dự án The Westgate 2 và The Lá Village.
Về phân phối lợi nhuận, công ty dự kiến trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%, tương đương phát hành 178,78 triệu đơn vị. Quyền nhận cổ phiếu phát hành để trả cổ tức không được phép chuyển nhượng. Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại BCTC đã được kiểm toán năm 2025. Cổ phiếu phát hành trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026.
Bên cạnh đó, Bất động sản An Gia còn có kế hoạch phát hành 2,6 triệu cổ phiếu thưởng theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP). Nguồn vốn phát hành cũng từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại BCTC đã được kiểm toán năm 2025. Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 01 năm. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026.
Nếu hoàn tất cả 2 đợt phát hành, vốn điều lệ tại An Gia sẽ đạt hơn 1.813 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, Bất động sản An Gia kết thúc năm 2025 với doanh thu thuần 829 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 379 tỷ đồng, lần lượt giảm 57% và 27% so với năm 2024.
Quý I/2026 khép lại, doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 67,3 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm 38%. An Gia giải thích nguyên nhân sụt giảm chủ yếu do doanh thu đi lùi mạnh đã tác động trực tiếp và làm giảm lợi nhuận hoạt động kinh doanh trong kỳ.
Như vậy, sau quý đầu tiên, An Gia mới hoàn thành khoảng 2,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026. Điều này đồng nghĩa phần lớn kết quả kinh doanh sẽ phải trông chờ vào các quý cuối năm, khi các dự án đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.
Tính đến 31/3/2026, quy mô tổng tài sản tại An Gia đạt hơn 5.396 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Đáng chú ý, An Gia đã phải trích lập dự phòng toàn bộ giá trị một số khoản đầu tư tài chính.
Đầu tiên là khoản đầu tư 89,4 tỷ đồng vào CTCP Tư vấn AGI & GLC dưới hình thức cổ phần ưu đãi hoàn lại. Trong quý 1/2026, An Gia đã chuyển khoản mục này từ tài sản ngắn hạn sang tài sản dài hạn. Trước đó, doanh nghiệp đã phải trích lập dự phòng rủi ro 100%, đưa giá trị ròng của khoản đầu tư này trên sổ sách về 0.
Tương tự, danh mục đầu tư vào công ty liên kết của An Gia với tổng giá gốc 72,95 tỷ đồng cũng phải trích lập dự phòng toàn bộ.
Tính đến cuối quý 1/2026, An Gia tập trung nguồn vốn khổng lồ vào các dự án trọng điểm thông qua hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC). Dự án The Lá Village hiện đứng đầu về quy mô với giá trị góp vốn hơn 2.475 tỷ đồng thông qua CTCP Bất động sản Gia Linh.
Tại dự án Westgate 2, An Gia đã góp hơn 890 tỷ đồng thông qua Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Vĩnh Nguyên dưới hình thức hợp tác phát triển, dự kiến sẽ được chuyển đổi thành hàng tồn kho và bắt đầu ghi nhận chính thức trên báo cáo tài chính từ quý 2/2026.
TIN LIÊN QUAN
-
Doanh nghiệp đứng sau nhiều dự án cảng biển chia cổ tức cao kỷ lục, gần 40% bằng tiền mặt
-
Sasco lên kế hoạch kinh doanh thận trọng và chi trả cổ tức kỷ lục hơn 46%
-
Hodeco chốt quyền trả cổ tức bằng cổ phiếu, vốn điều lệ sắp vượt 2.200 tỷ đồng
-
BAF Việt Nam chốt ngày phát hành hơn 60 triệu cổ phiếu để trả cổ tức và tăng vốn
-
Vốn điều lệ Taseco Land chính thức vượt 5.000 tỷ đồng
-
CEO Group chốt ngày phát hành hơn 28 triệu cổ phiếu trả cổ tức 2025
-
Golden Gate đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 118%, cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 1.200%
-
Dịch vụ biển Tân Cảng (TOS) chia cổ tức bằng tiền tỷ lệ 25% sau năm lãi kỷ lục
Viglacera chốt ngày chi gần 1.000 tỷ đồng trả cổ tức năm 2025
Từ ngày 28/8 tới đây, Tổng công ty Viglacera - CTCP (mã: VGC) sẽ chi khoảng 986 tỷ đồng để trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 22%.
Một doanh nghiệp Logistics lần đầu huy động thành công 100 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 9,5%/năm
CTCP Transimex Logistics (mã: TOT) vừa hoàn tất đợt phát hành lô trái phiếu đầu tiên trị giá 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm. Trong khi đó, Công ty mẹ là CTCP Transimex...
Sonadezi Long Bình (SZB) tiếp chuỗi 4 năm lập kỷ lục cổ tức tiền mặt, chạm mốc tỷ lệ 45% năm 2025
Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình (mã: SZB) vừa có thông báo về ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức bằng tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 45%.
Nhóm cổ đông CII mua gần 18 triệu cổ phiếu PC1 trong hơn tháng
Từ đầu tháng 6 đến ngày 13/7, nhóm cổ đông CII dồn dập gia tăng lượng nắm giữ cổ phiếu PC1 của CTCP Tập đoàn PC1, gom gần 18 triệu cổ phiếu...
Công ty Đầu tư và quản lý khách sạn TNH bị phạt hơn 150 triệu đồng
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư và quản lý khách sạn TNH tổng cộng 152,5 triệu đồng do công bố không đầy đủ thông tin về...
Cơ khí Phổ Yên - nhà cung cấp phụ tùng cho các hãng xe chốt quyền chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 100%
Công ty Cổ phần Cơ khí Phổ Yên (Fomeco, mã: FBC) - nhà cung cấp phụ tùng cho các hãng xe như Honda, Yamaha vừa công bố kế hoạch chốt danh sách cổ đông...
Tập đoàn Hoa Sen - "ông trùm tôn mạ Việt" ước tính vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ trong 9 tháng
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (mã: HSG) vừa công bố ước tính kết quả kinh doanh quý III niên độ tài chính (NĐTC) 2025-2026, tương ứng giai đoạn từ ngày 1/4 đến...
Chào bán thành công 93% lượng cổ phiếu IPO, Điện Máy Xanh điều chỉnh mục đích sử dụng vốn huy động
Do lượng cổ phiếu chào bán thực tế thấp hơn đăng ký, Công ty cổ phần Đầu tư Điện Máy Xanh (ĐMX) quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng nguồn vốn huy động...
Hodeco lấn sân sang lĩnh vực quản lý khách sạn
Hodeco - nhà phát triển bất động sản khu vực phía Nam vừa chính thức đầu tư chiến lược vào Công ty TNHH Skool, nhằm phục vụ định hướng trong lĩnh vực quản lý...
Đề xuất hỗ trợ 50% lãi suất vay, thí điểm 20 doanh nghiệp đổi mới công nghệ
Nếu được vận hành hiệu quả, cơ chế hỗ trợ lãi suất vay sẽ thúc đẩy doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập quốc tế.
"Ông lớn" bảo hiểm PVI sắp chi hơn 700 tỷ đồng trả cổ tức năm 2025 với tổng tỷ lệ 33%
Sau một năm lãi đậm, Công ty Cổ phần PVI (mã: PVI) vừa thông báo kế hoạch chốt danh sách cổ đông vào tháng 8/2026 để thực hiện chi trả cổ tức năm 2025...
DatVietVAC - chủ sở hữu Vũ trụ "Say Hi" sắp IPO với định giá 235 triệu USD
Công ty Cổ phần DatVietVAC Group Holdings (DatVietVAC) đang chuẩn bị cho kế hoạch phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO)...
Đại gia vàng bạc PNJ lên kế hoạch mua lại cổ phiếu quỹ sau chuỗi biến động thị giá
Trong bối cảnh thị giá cổ phiếu biến động mạnh thời gian gần đây, CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (mã: PNJ) vừa công bố thông tin liên quan đến kế hoạch mua...
HAGL Agrico sáp nhập hai công ty con tại Lào, tinh gọn cấu trúc vùng nguyên liệu Attapeu - Sekong
HAGL Agrico thông qua phương án sáp nhập hai công ty con tại Lào vào một pháp nhân duy nhất, nhằm tinh gọn cấu trúc pháp lý tại vùng nguyên liệu Nam Lào.
Chứng khoán MB lãi đậm nhờ cho vay, nắm giữ hơn 2.500 tỷ đồng trái phiếu
CTCP Chứng khoán MB (mã: MBS) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với kết quả kinh doanh ấn tượng. Đặc biệt, dư nợ cho vay lần đầu vượt 16.828 tỷ đồng.
HAGL Agrico sáp nhập 3 công ty con tại Lào nhằm "mở đường" cho siêu dự án nông nghiệp 750 triệu USD
Hội đồng quản trị CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico, mã: HNG) vừa thông qua quyết định sáp nhập hai công ty con tại Lào...
BSR sẵn sàng ký kết hợp đồng EPC Dự án Nâng cấp Mở rộng NMLD Dung Quất
BSR đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu EPC cho Dự án Nâng cấp mở rộng Nhà máy Lọc dầu Dung Quất và sẽ tổ chức lễ ký hợp đồng này vào ngày 09/7/2026.
Để SME không “đứt hơi” trong chuyển đổi số, cần năng lực triển khai tiền tuyến
Rõ ràng, chuyển đổi số (CĐS) đã trở thành một ưu tiên gần như bắt buộc với doanh nghiệp. Từ tập đoàn lớn đến doanh nghiệp vừa và nhỏ, hầu như ai cũng nói đến...
Trungnam Power được chấp thuận đầu tư dự án điện mặt trời nổi trên hồ Đồng Nai 2
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Thủy điện Trung Nam (Trungnam Power)...



























.png)