Vinaconex hoàn tất sở hữu 24,03% vốn điều lệ tại Giày Thượng Đình, dự án gần 10.000 tỷ đồng lộ diện

Vinaconex nắm hơn 24% cổ phần Giầy Thượng Đình, lộ kế hoạch dự án gần 10.000 tỷ đồng

Cụ thể, ngày 12/6 vừa qua, Vinaconex đã mua thành công toàn bộ 2,235 triệu cổ phiếu GTD đã đăng ký, tương đương 24,03% vốn điều lệ Giầy Thượng Đình. Thương vụ được thực hiện theo phương thức thỏa thuận.

Thương vụ này đánh dấu một bước quan trọng trong cơ cấu sở hữu của Giày Thượng Đình, một thương hiệu quen thuộc với người tiêu dùng Việt Nam. Với tỷ lệ sở hữu trên, Vinaconex sẽ có tiếng nói đáng kể trong các quyết định chiến lược và hoạt động điều hành của Giày Thượng Đình.

Đáng lưu ý, dù vừa trở thành cổ đông lớn của Giầy Thượng Đình, song nhiều lãnh đạo cấp cao của Vinaconex hiện đã nắm giữ các vị trí chủ chốt tại doanh nghiệp này. 

Trong đó có Phó Tổng giám đốc Lê Văn Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT GTD; Trưởng Ban kiểm soát Vũ Văn Mạnh đồng thời là Trưởng Ban kiểm soát GTD; cùng Kế toán trưởng Nguyễn Thị Thúy Hồng hiện là thành viên Ban kiểm soát GTD; ông Nguyễn Thành Nhơn giữ chức tổng giám đốc GTD;...

Động thái từ Vinaconex diễn ra trong bối cảnh Giày Thượng Đình đang có những kế hoạch đầy tham vọng về tăng vốn và triển khai các dự án lớn. Theo các thông tin liên quan, Giày Thượng Đình dự kiến tăng vốn điều lệ lên tới 24 lần để thực hiện một dự án có quy mô gần 10.000 tỷ đồng. Dự án này được cho là liên quan đến việc khai thác khu đất vàng tại số 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra đầu tháng 5/2026 đã thông qua kế hoạch di dời nhà máy sản xuất tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình. Đồng thời, doanh nghiệp cũng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất 3,6 ha tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi sau khi hoàn tất di dời.

Dự án có tổng vốn đầu tư 9.907 tỷ đồng. Trong đó, hạng mục căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến cao 25 - 40 tầng nổi, cùng 4 - 5 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng. Công trình văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ có quy mô chiều cao tương tự, nhưng vốn đầu tư thấp hơn, ở mức gần 1.400 tỷ đồng. Trong khi đó, khu trường học liên cấp cấp 1, 2 và 3 dự kiến được đầu tư 492 tỷ đồng để xây dựng công trình cao 8 - 12 tầng nổi cùng 2 - 3 tầng hầm.

Về nguồn vốn, Giầy Thượng Đình dự kiến sử dụng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có, tương đương 20% tổng mức đầu tư. Phần còn lại, khoảng 7.925 tỷ đồng, sẽ được tài trợ bằng vốn vay.

Để chuẩn bị nguồn lực tài chính, Giày Thượng Đình lên kế hoạch tăng vốn thông qua chào bán riêng lẻ. Theo phương án trình cổ đông, công ty dự kiến phát hành 216,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Với mức giá chào bán 10.000 đồng/cp, số tiền dự kiến thu về khoảng 2.165 tỷ đồng.

Trong đó, khoảng 2.000 tỷ đồng sẽ được sử dụng để triển khai dự án bất động sản tại Nguyễn Trãi, phần còn lại phục vụ việc di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. 

Việc Vinaconex tham gia vào Giày Thượng Đình được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn lực tài chính và kinh nghiệm quản lý, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và phát triển dự án, giúp Giày Thượng Đình hiện thực hóa các mục tiêu đã đề ra.

Vinaconex đã bán 61% vốn tại một công ty, ước tính thu về gần 800 tỷ

Liên quan đến hoạt động của Vinaconex, doanh nghiệp bất động sản này vừa hoàn tất đợt thoái vốn quy mô lớn tại Tổng CTCP Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen - VIW), qua đó doanh nghiệp này không còn giữ quyền chi phối tại VIW.

Trong khoảng thời gian từ ngày 28/5 đến 10/6, Vinaconex đã chuyển nhượng thành công hơn 35,4 triệu cổ phiếu VIW theo phương thức thỏa thuận, tương ứng 61,01% vốn điều lệ của Viwaseen. Sau thương vụ này, tỷ lệ sở hữu của Vinaconex tại Viwaseen đã giảm đáng kể từ 86,01% xuống còn 25%, khiến Viwaseen không còn tư cách công ty con của VCG.

Cũng trong giai đoạn này, tổng cộng khoảng 36,12 triệu cổ phiếu VIW đã được giao dịch thỏa thuận với tổng giá trị xấp xỉ 809 tỷ đồng. Dựa trên mức giá bình quân gần 22.500 đồng mỗi cổ phiếu, Vinaconex ước tính đã thu về khoảng 796 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn này.

Giao dịch này nằm trong lộ trình Vinaconex đã đề ra nhằm giảm tỷ lệ sở hữu tại Viwaseen. Trước đó, từ 23/4 đến 22/5, Vinaconex đã bán được gần 6,7 triệu cổ phiếu VIW trong tổng số hơn 42 triệu cổ phiếu dự kiến chuyển nhượng. Tuy nhiên, do điều kiện thị trường chưa thuận lợi vào thời điểm đó, Vinaconex chưa thể hoàn thành mục tiêu thoái vốn hoàn toàn và vẫn duy trì 86,01% vốn điều lệ tại Viwaseen.