Nâng cao năng lực định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư

Định giá bất động sản là việc thu thập, phân tích và đánh giá thông tin, số liệu để ước tính giá cả và giá trị của bất động sản. Giá trị của bất động sản có thể được biểu hiện bằng lượng tiền, và giá trị này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như mua bán, chuyển nhượng, đấu giá, cho tặng, thừa kế, đầu tư, góp vốn...

Theo PGS,TS Nguyễn Minh Ngọc - Phụ trách Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản (Đại học Tài chính - Marketing TP Hồ Chí Minh), để làm “ông chủ” của thị trường BĐS cần nắm được các kiến thức và kỹ năng định giá.

Việc tạo lập, vận hành và khai thác các hoạt động kinh doanh, thương mại hay dịch vụ thông qua nền tảng sử dụng và nâng cao những giá trị của đất đai sẽ tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh, hiệu quả; kích thích các thành phần tham gia thị trường phát huy giá trị của đất đai.

Trong tương lai, việc mua đi bán lại sẽ không còn mang lại cơ hội tạo ra lợi nhuận đủ lớn và bền vững trong một xã hội văn minh và phát triển.

Để nắm bắt được xu thế tất yếu cũng như chủ động hoá việc tạo ra lợi nhuận lớn và bền vững từ thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần rèn luyện, học hỏi và trải nghiệm để nâng cao năng lực lựa chọn, khai thác đất đai một cách chủ động, chuyên nghiệp. Đặc biệt cần hình thành và củng cố khả năng phát hiện, nhận diện – đo lường những giá trị đa dạng của đất đai cho từng mục tiêu sử dụng.

Ngoài ra, cần gắn giá trị đất đai với những mục tiêu đa dạng của mọi thành phần xã hội nhằm lựa chọn con đường đầu tư bất động sản phù hợp. Điều đó đòi hỏi các nhà đầu tư cần có những kiến thức và kỹ năng định giá bất động sản.

“Năng lực định giá bất động sản khi được phát huy tối đa sẽ đóng góp được giá trị rất lớn cho những quyết định đầu tư đúng đắn. Mặt khác, sở hữu năng lực định giá bất động sản, nhà đầu tư còn cung cấp được dịch vụ tư vấn cho rất nhiều cá nhân và tổ chức trong xã hội. Hỗ trợ đắc lực cho những quyết định đầu tư của người thân, bạn bè”, PGS,TS Nguyễn Minh Ngọc nhấn mạnh.

Các kiến thức về định giá bất động sản sẽ có trong chương trình đào tạo mang tên “Định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư” được Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED) thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức vào 2 ngày 27 - 28/7 tới đây tại Cung Triển lãm kiến trúc quy hoạch xây dựng quốc gia, số 1 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

PGS,TS Nguyễn Minh Ngọc - Phụ trách Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản (ĐH Tài chính Marketing TP Hồ Chí Minh) sẽ cùng PGS,TS Nguyễn Quang Tuyến - Phó chủ tịch Hội đồng, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế (Đại học Luật Hà Nội) trực tiếp tham gia giảng dạy.

Chương trình đào tạo bồi dưỡng chuyên biệt về định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư sẽ được RED liên tục tổ chức từ nay đến hết tháng 11/2023. Ngoài việc đào tạo tập trung tại các khu vực Trung tâm như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… RED còn nhận đào tạo, bồi dưỡng, tập huấn theo yêu cầu đặt hàng riêng cho các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp.​