VnFinance
Thứ bảy, 06/05/2023, 08:45 AM

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ

Chiều 5/5, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã thông tin tình hình và kết quả hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng là Tổ trưởng.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trả lời tại họp báo.
 

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác đã làm việc với các bộ ngành, địa phương, đã rà soát, nhận diện các khó khăn và đánh giá có một số nhóm khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản như vấn đề về đất đai, quy hoạch, trình tự đầu tư, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan; Tại một số địa phương, việc thực thi còn chưa quyết liệt để tháo gỡ cho các khó khăn cho các dự án bất động sản; Đối với nhóm khó khăn về nguồn lực tài chính cho dự án bất động sản thì thời gian qua đã được Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước có rất nhiều giải pháp để tháo gỡ.

Trên cơ sở nhận diện những khó khăn, vướng mắc như vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo như: Nghị quyết 33 về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản phát triển an toàn, ổn định, lành mạnh. Thêm vào đó là 3 công điện đôn đốc các bộ, ngành địa phương, từ đó chúng ta thấy rằng các biện pháp là rất quyết liệt.

Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác có báo cáo cụ thể, có đề xuất và trên cơ sở đề xuất của Tổ công tác cũng như các bộ, ngành đã có những tháo gỡ về mặt thể chế. Điển hình việc Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp và chúng ta thấy rất rõ hiệu quả mang lại ngay và bước đầu có tín hiệu tốt.

Tiếp đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10 sửa đổi 1 số vấn đề liên quan đến đất đai, việc này đã có những tích cực nhất định trong việc tháo gỡ những khó khăn nhất là việc cấp sổ hồng cho các dự án.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đã trình Quốc hội Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đã đưa toàn bộ nhóm chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhóm chính sách liên quan đến nhà ở xã hội bao gồm nội dung những nhóm khó khăn, vướng mắc trình Quốc hội cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 5, thông qua vào Kỳ họp thứ 6 và có hiệu lực ngay sau khi Quốc hội ban hành nhằm tháo gỡ những khó khăn đang tồn đọng.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ nghị định sửa đổi những nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong đó đưa ra rất nhiều sửa đổi nhằm tháo gỡ những vướng mắc, như khó khăn liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, nhà ở, liên quan đến các thủ tục, đặc biệt là tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương thời gian tới.

Bên cạnh đó, vừa qua Chính phủ đã ban hành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn từ nay đến 2030, đây là 1 trong những đề án nêu ra nhiều nhiệm vụ, mục tiêu rất cụ thể thúc đẩy các dự án bất động sản nhất là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.

Nhằm tháo gỡ về tài chính, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ, đã có văn bản hướng dẫn rất cụ thể đối tượng là chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, công nhân vay để thực hiện đầu tư các dự án.

Đối với các đối tượng vay mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có những văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết, Bộ công bố cũng như ủy quyền cho các địa phương công bố danh mục các dự án đầu tư nhà ở xã hội được quyền vay. Trên cơ sở đó, đến nay các hướng dẫn của Tổ công tác về mặt pháp lý cơ bản đáp ứng được yêu cầu, bước đầu đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Quá trình Tổ công tác làm việc với các địa phương, rà soát các dự án bất động sản như tại Thành phố Hồ Chí Minh có 180 dự án, Hà Nội có 170 dự án, Đà Nẵng có 75 dự án, Hải Phòng có 65 dự án… Tổ công tác đã nhận được 71 văn bản đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ các doanh nghiệp liên quan đến 121 dự án, từ đó Tổ công tác đã có sàng lọc, gửi văn bản cho các địa phương đối với vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của địa phương, gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư những vướng mắc liên quan đến Bộ này, trên cơ sở đó, các địa phương, bộ ngành có hướng dẫn, rà soát, tháo gỡ ngay đối với từng dự án và việc này đang triển khai rất tích cực.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Toàn cảnh buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 4/2023.
 

Về kết quả tại các địa phương, Tổ công tác cũng đã làm việc với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận… Tổ công các đã rà soát đến từng dự án cụ thể, tháo gỡ cho từng dự án cụ thể như tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác rà soát, tháo gỡ 30 dự án và nhận thấy nổi lên 30 nội dung vướng mắc liên quan đến các lĩnh vực của các bộ ngành, địa phương, qua trao đổi, xem xét, giải thích từng vướng mắc mà chủ yếu là các khuyết điểm của các địa phương về hiểu, áp dụng pháp luật chưa đúng, chưa đảm bảo. Sau khi trao đổi thì đến nay, 30 nội dung vướng mắc này cơ bản các địa phương đã rõ và triển khai nhận diện trong đó có 10 nội dung khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, 10 nội dung về cải tạo chung cư cũ, 4 nội dung liên quan đến quy hoạch, 3 nội dung liên quan đến đầu tư, hộ khẩu và 2 nội dung liên quan đến đất đai. Như vậy, đối với Thành phố Hồ Chí Minh Tổ công tác đã bước đầu giải quyết cơ bản các khó khăn, vướng mắc.

Đối với Đồng Nai, Tổ công tác đã làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh, các sở ban ngành và các doanh nghiệp liên quan đến khó khăn vướng mắc, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án lớn trong đó có Novaland, Hưng Thịnh… từ đó nhận thấy các vấn đề vướng mắc về quy hoạch như không thống nhất giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, qua đó đã thống nhất với tỉnh Đồng Nai để tháo gỡ ngay. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang triển khai nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 và đã được Thủ tướng đồng ý nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung bằng Quyết định 252. Do đó, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo rà soát, đánh giá lại nội dung quy hoạch chi tiết và các dự án, nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 trên cơ sở các nội dung đang nghiên cứu của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung báo cáo Thủ tướng xem xét.


Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...

Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,

Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...

Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...

Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.

Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025

Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....

“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên

Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...

Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...

Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...

Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...

Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...

Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...

Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...

HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức

Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...

Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận

Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...

'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới
'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới

Dự án Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 (Khu đô thị Phố Nối), từng do công ty con của Hòa Phát làm chủ đầu tư, sẽ được đấu thầu lại.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance