Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Chiều 5/5, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã thông tin tình hình và kết quả hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng là Tổ trưởng.
![]() |
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác đã làm việc với các bộ ngành, địa phương, đã rà soát, nhận diện các khó khăn và đánh giá có một số nhóm khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản như vấn đề về đất đai, quy hoạch, trình tự đầu tư, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan; Tại một số địa phương, việc thực thi còn chưa quyết liệt để tháo gỡ cho các khó khăn cho các dự án bất động sản; Đối với nhóm khó khăn về nguồn lực tài chính cho dự án bất động sản thì thời gian qua đã được Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước có rất nhiều giải pháp để tháo gỡ.
Trên cơ sở nhận diện những khó khăn, vướng mắc như vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo như: Nghị quyết 33 về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản phát triển an toàn, ổn định, lành mạnh. Thêm vào đó là 3 công điện đôn đốc các bộ, ngành địa phương, từ đó chúng ta thấy rằng các biện pháp là rất quyết liệt.
Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác có báo cáo cụ thể, có đề xuất và trên cơ sở đề xuất của Tổ công tác cũng như các bộ, ngành đã có những tháo gỡ về mặt thể chế. Điển hình việc Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp và chúng ta thấy rất rõ hiệu quả mang lại ngay và bước đầu có tín hiệu tốt.
Tiếp đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10 sửa đổi 1 số vấn đề liên quan đến đất đai, việc này đã có những tích cực nhất định trong việc tháo gỡ những khó khăn nhất là việc cấp sổ hồng cho các dự án.
Ngoài ra, Chính phủ cũng đã trình Quốc hội Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đã đưa toàn bộ nhóm chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhóm chính sách liên quan đến nhà ở xã hội bao gồm nội dung những nhóm khó khăn, vướng mắc trình Quốc hội cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 5, thông qua vào Kỳ họp thứ 6 và có hiệu lực ngay sau khi Quốc hội ban hành nhằm tháo gỡ những khó khăn đang tồn đọng.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ nghị định sửa đổi những nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong đó đưa ra rất nhiều sửa đổi nhằm tháo gỡ những vướng mắc, như khó khăn liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, nhà ở, liên quan đến các thủ tục, đặc biệt là tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương thời gian tới.
Bên cạnh đó, vừa qua Chính phủ đã ban hành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn từ nay đến 2030, đây là 1 trong những đề án nêu ra nhiều nhiệm vụ, mục tiêu rất cụ thể thúc đẩy các dự án bất động sản nhất là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.
Nhằm tháo gỡ về tài chính, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ, đã có văn bản hướng dẫn rất cụ thể đối tượng là chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, công nhân vay để thực hiện đầu tư các dự án.
Đối với các đối tượng vay mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có những văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết, Bộ công bố cũng như ủy quyền cho các địa phương công bố danh mục các dự án đầu tư nhà ở xã hội được quyền vay. Trên cơ sở đó, đến nay các hướng dẫn của Tổ công tác về mặt pháp lý cơ bản đáp ứng được yêu cầu, bước đầu đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Quá trình Tổ công tác làm việc với các địa phương, rà soát các dự án bất động sản như tại Thành phố Hồ Chí Minh có 180 dự án, Hà Nội có 170 dự án, Đà Nẵng có 75 dự án, Hải Phòng có 65 dự án… Tổ công tác đã nhận được 71 văn bản đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ các doanh nghiệp liên quan đến 121 dự án, từ đó Tổ công tác đã có sàng lọc, gửi văn bản cho các địa phương đối với vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của địa phương, gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư những vướng mắc liên quan đến Bộ này, trên cơ sở đó, các địa phương, bộ ngành có hướng dẫn, rà soát, tháo gỡ ngay đối với từng dự án và việc này đang triển khai rất tích cực.
![]() |
Về kết quả tại các địa phương, Tổ công tác cũng đã làm việc với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận… Tổ công các đã rà soát đến từng dự án cụ thể, tháo gỡ cho từng dự án cụ thể như tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác rà soát, tháo gỡ 30 dự án và nhận thấy nổi lên 30 nội dung vướng mắc liên quan đến các lĩnh vực của các bộ ngành, địa phương, qua trao đổi, xem xét, giải thích từng vướng mắc mà chủ yếu là các khuyết điểm của các địa phương về hiểu, áp dụng pháp luật chưa đúng, chưa đảm bảo. Sau khi trao đổi thì đến nay, 30 nội dung vướng mắc này cơ bản các địa phương đã rõ và triển khai nhận diện trong đó có 10 nội dung khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, 10 nội dung về cải tạo chung cư cũ, 4 nội dung liên quan đến quy hoạch, 3 nội dung liên quan đến đầu tư, hộ khẩu và 2 nội dung liên quan đến đất đai. Như vậy, đối với Thành phố Hồ Chí Minh Tổ công tác đã bước đầu giải quyết cơ bản các khó khăn, vướng mắc.
Đối với Đồng Nai, Tổ công tác đã làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh, các sở ban ngành và các doanh nghiệp liên quan đến khó khăn vướng mắc, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án lớn trong đó có Novaland, Hưng Thịnh… từ đó nhận thấy các vấn đề vướng mắc về quy hoạch như không thống nhất giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, qua đó đã thống nhất với tỉnh Đồng Nai để tháo gỡ ngay. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang triển khai nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 và đã được Thủ tướng đồng ý nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung bằng Quyết định 252. Do đó, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo rà soát, đánh giá lại nội dung quy hoạch chi tiết và các dự án, nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 trên cơ sở các nội dung đang nghiên cứu của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung báo cáo Thủ tướng xem xét.
TIN LIÊN QUAN
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Xem nhiều




