VnFinance
Thứ bảy, 06/05/2023, 08:45 AM

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ

Chiều 5/5, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã thông tin tình hình và kết quả hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng là Tổ trưởng.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trả lời tại họp báo.
 

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác đã làm việc với các bộ ngành, địa phương, đã rà soát, nhận diện các khó khăn và đánh giá có một số nhóm khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản như vấn đề về đất đai, quy hoạch, trình tự đầu tư, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan; Tại một số địa phương, việc thực thi còn chưa quyết liệt để tháo gỡ cho các khó khăn cho các dự án bất động sản; Đối với nhóm khó khăn về nguồn lực tài chính cho dự án bất động sản thì thời gian qua đã được Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước có rất nhiều giải pháp để tháo gỡ.

Trên cơ sở nhận diện những khó khăn, vướng mắc như vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo như: Nghị quyết 33 về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản phát triển an toàn, ổn định, lành mạnh. Thêm vào đó là 3 công điện đôn đốc các bộ, ngành địa phương, từ đó chúng ta thấy rằng các biện pháp là rất quyết liệt.

Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác có báo cáo cụ thể, có đề xuất và trên cơ sở đề xuất của Tổ công tác cũng như các bộ, ngành đã có những tháo gỡ về mặt thể chế. Điển hình việc Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp và chúng ta thấy rất rõ hiệu quả mang lại ngay và bước đầu có tín hiệu tốt.

Tiếp đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10 sửa đổi 1 số vấn đề liên quan đến đất đai, việc này đã có những tích cực nhất định trong việc tháo gỡ những khó khăn nhất là việc cấp sổ hồng cho các dự án.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đã trình Quốc hội Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đã đưa toàn bộ nhóm chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhóm chính sách liên quan đến nhà ở xã hội bao gồm nội dung những nhóm khó khăn, vướng mắc trình Quốc hội cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 5, thông qua vào Kỳ họp thứ 6 và có hiệu lực ngay sau khi Quốc hội ban hành nhằm tháo gỡ những khó khăn đang tồn đọng.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ nghị định sửa đổi những nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong đó đưa ra rất nhiều sửa đổi nhằm tháo gỡ những vướng mắc, như khó khăn liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, nhà ở, liên quan đến các thủ tục, đặc biệt là tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương thời gian tới.

Bên cạnh đó, vừa qua Chính phủ đã ban hành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn từ nay đến 2030, đây là 1 trong những đề án nêu ra nhiều nhiệm vụ, mục tiêu rất cụ thể thúc đẩy các dự án bất động sản nhất là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.

Nhằm tháo gỡ về tài chính, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ, đã có văn bản hướng dẫn rất cụ thể đối tượng là chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, công nhân vay để thực hiện đầu tư các dự án.

Đối với các đối tượng vay mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có những văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết, Bộ công bố cũng như ủy quyền cho các địa phương công bố danh mục các dự án đầu tư nhà ở xã hội được quyền vay. Trên cơ sở đó, đến nay các hướng dẫn của Tổ công tác về mặt pháp lý cơ bản đáp ứng được yêu cầu, bước đầu đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Quá trình Tổ công tác làm việc với các địa phương, rà soát các dự án bất động sản như tại Thành phố Hồ Chí Minh có 180 dự án, Hà Nội có 170 dự án, Đà Nẵng có 75 dự án, Hải Phòng có 65 dự án… Tổ công tác đã nhận được 71 văn bản đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ các doanh nghiệp liên quan đến 121 dự án, từ đó Tổ công tác đã có sàng lọc, gửi văn bản cho các địa phương đối với vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của địa phương, gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư những vướng mắc liên quan đến Bộ này, trên cơ sở đó, các địa phương, bộ ngành có hướng dẫn, rà soát, tháo gỡ ngay đối với từng dự án và việc này đang triển khai rất tích cực.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Toàn cảnh buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 4/2023.
 

Về kết quả tại các địa phương, Tổ công tác cũng đã làm việc với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận… Tổ công các đã rà soát đến từng dự án cụ thể, tháo gỡ cho từng dự án cụ thể như tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác rà soát, tháo gỡ 30 dự án và nhận thấy nổi lên 30 nội dung vướng mắc liên quan đến các lĩnh vực của các bộ ngành, địa phương, qua trao đổi, xem xét, giải thích từng vướng mắc mà chủ yếu là các khuyết điểm của các địa phương về hiểu, áp dụng pháp luật chưa đúng, chưa đảm bảo. Sau khi trao đổi thì đến nay, 30 nội dung vướng mắc này cơ bản các địa phương đã rõ và triển khai nhận diện trong đó có 10 nội dung khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, 10 nội dung về cải tạo chung cư cũ, 4 nội dung liên quan đến quy hoạch, 3 nội dung liên quan đến đầu tư, hộ khẩu và 2 nội dung liên quan đến đất đai. Như vậy, đối với Thành phố Hồ Chí Minh Tổ công tác đã bước đầu giải quyết cơ bản các khó khăn, vướng mắc.

Đối với Đồng Nai, Tổ công tác đã làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh, các sở ban ngành và các doanh nghiệp liên quan đến khó khăn vướng mắc, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án lớn trong đó có Novaland, Hưng Thịnh… từ đó nhận thấy các vấn đề vướng mắc về quy hoạch như không thống nhất giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, qua đó đã thống nhất với tỉnh Đồng Nai để tháo gỡ ngay. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang triển khai nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 và đã được Thủ tướng đồng ý nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung bằng Quyết định 252. Do đó, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo rà soát, đánh giá lại nội dung quy hoạch chi tiết và các dự án, nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 trên cơ sở các nội dung đang nghiên cứu của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung báo cáo Thủ tướng xem xét.


Các trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xét cấp sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Các trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xét cấp sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực

Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, sẽ có nhiều trường hợp sử dụng đất có vi phạm được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Điều kiện để được phân lô bán nền theo Luật Đất đai mới
Điều kiện để được phân lô bán nền theo Luật Đất đai mới

Thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực đang đến gần. Nhiều người thắc mắc về điều kiện phân lô bán nền...

Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2024
Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2024

Ngày 17/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 64/2024/NĐ-CP của Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân...

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 18/6: Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 18/6: Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ

Hà Nội bổ sung dự án 4 hecta trên quận Tây Hồ; Long An chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư gần 1.500 tỷ đồng; Biên Hòa giải quyết vướng mặt bằng...

Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC
Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC

Trao đổi với PetroTimes, Luật sư Vũ Thủy Linh - Công ty Luật TNHH Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho biết, một dự án bất động sản chỉ được cấp Giấy...

Công khai thông tin dự án, làm rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản
Công khai thông tin dự án, làm rõ điều kiện cá nhân kinh doanh bất động sản

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trong cuộc họp về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản,...

Hà Nội: 500 căn hộ cao cấp tại dự án QMS Top Tower chuẩn bị bung hàng
Hà Nội: 500 căn hộ cao cấp tại dự án QMS Top Tower chuẩn bị bung hàng

Sáng 17/6, Công ty Cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh (QMS) tổ chức họp báo công bố thông tin lần đầu ngày mở bán, cho thuê dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch...

Những điểm mới của Luật Nhà ở có lợi người dân và doanh nghiệp
Những điểm mới của Luật Nhà ở có lợi người dân và doanh nghiệp

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, Luật Nhà ở năm 2023 có 7 điểm mới mang tính đột phá, giải quyết bất cập cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản...

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị
Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Pháp luật về nhà ở quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị...

Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị
Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Pháp luật về nhà ở quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại...

Vinhomes Royal Island Vũ Yên ra mắt phân khu Đảo Vua
Vinhomes Royal Island Vũ Yên ra mắt phân khu Đảo Vua

Được chính thức ra mắt trong tháng 3/2024, thành phố đảo Hoàng gia Vinhomes Royal Island Vũ Yên đang tạo nên cơn sốt lớn chưa từng có tại thành phố Hải Phòng....

Có được hỗ trợ khi thu hồi phần đất tăng thêm so với sổ đỏ?
Có được hỗ trợ khi thu hồi phần đất tăng thêm so với sổ đỏ?

Gia đình ông Đoàn Vĩnh Phúc (Đà Nẵng) có thửa đất, đã nhận được các quyết định về việc thu hồi đất của UBND quận. Tuy nhiên, diện tích đo đạc thực tế...

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 17/6: Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 17/6: Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí

Hà Nội ban hành bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở; Đồng Nai tiếp tục tìm nhà đầu tư Khu đô thị 72.000 tỉ đồng;...

Biến động nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2024?
Biến động nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2024?

Thị trường bất động sản sẽ được phục hồi, theo các chuyên gia việc quyết định thị trường sôi động hay không phụ thuộc vào chính sách pháp luật,...

Quy định về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Luật Đất đai 2024
Quy định về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo Luật Đất đai 2024

Tại Điều 107 Luật Đất đai 2024 quy định về việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;...

Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản theo luật mới
Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản theo luật mới

Tại Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản.

Bộ Xây dựng hướng dẫn bổ sung giải pháp phòng cháy cho công trình hiện hữu
Bộ Xây dựng hướng dẫn bổ sung giải pháp phòng cháy cho công trình hiện hữu

Sau hàng loạt vụ cháy công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ tại một số quận trung tâm của Hà Nội gần đây, Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý...

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023
Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023

Tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng
Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng

Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng; Hòa Bình có thêm Dự án Khu dân cư nông thôn mới hơn 1300 tỷ đồng;...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance