VnFinance
Thứ bảy, 06/05/2023, 08:45 AM

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ

Chiều 5/5, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã thông tin tình hình và kết quả hoạt động của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng là Tổ trưởng.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trả lời tại họp báo.
 

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong thời gian vừa qua, Tổ công tác đã làm việc với các bộ ngành, địa phương, đã rà soát, nhận diện các khó khăn và đánh giá có một số nhóm khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản như vấn đề về đất đai, quy hoạch, trình tự đầu tư, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan; Tại một số địa phương, việc thực thi còn chưa quyết liệt để tháo gỡ cho các khó khăn cho các dự án bất động sản; Đối với nhóm khó khăn về nguồn lực tài chính cho dự án bất động sản thì thời gian qua đã được Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước có rất nhiều giải pháp để tháo gỡ.

Trên cơ sở nhận diện những khó khăn, vướng mắc như vậy, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo như: Nghị quyết 33 về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản phát triển an toàn, ổn định, lành mạnh. Thêm vào đó là 3 công điện đôn đốc các bộ, ngành địa phương, từ đó chúng ta thấy rằng các biện pháp là rất quyết liệt.

Trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác có báo cáo cụ thể, có đề xuất và trên cơ sở đề xuất của Tổ công tác cũng như các bộ, ngành đã có những tháo gỡ về mặt thể chế. Điển hình việc Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp và chúng ta thấy rất rõ hiệu quả mang lại ngay và bước đầu có tín hiệu tốt.

Tiếp đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10 sửa đổi 1 số vấn đề liên quan đến đất đai, việc này đã có những tích cực nhất định trong việc tháo gỡ những khó khăn nhất là việc cấp sổ hồng cho các dự án.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đã trình Quốc hội Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đã đưa toàn bộ nhóm chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhóm chính sách liên quan đến nhà ở xã hội bao gồm nội dung những nhóm khó khăn, vướng mắc trình Quốc hội cho ý kiến vào Kỳ họp thứ 5, thông qua vào Kỳ họp thứ 6 và có hiệu lực ngay sau khi Quốc hội ban hành nhằm tháo gỡ những khó khăn đang tồn đọng.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ nghị định sửa đổi những nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong đó đưa ra rất nhiều sửa đổi nhằm tháo gỡ những vướng mắc, như khó khăn liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, nhà ở, liên quan đến các thủ tục, đặc biệt là tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương thời gian tới.

Bên cạnh đó, vừa qua Chính phủ đã ban hành Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn từ nay đến 2030, đây là 1 trong những đề án nêu ra nhiều nhiệm vụ, mục tiêu rất cụ thể thúc đẩy các dự án bất động sản nhất là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian tới.

Nhằm tháo gỡ về tài chính, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ, đã có văn bản hướng dẫn rất cụ thể đối tượng là chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, công nhân vay để thực hiện đầu tư các dự án.

Đối với các đối tượng vay mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có những văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết, Bộ công bố cũng như ủy quyền cho các địa phương công bố danh mục các dự án đầu tư nhà ở xã hội được quyền vay. Trên cơ sở đó, đến nay các hướng dẫn của Tổ công tác về mặt pháp lý cơ bản đáp ứng được yêu cầu, bước đầu đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Quá trình Tổ công tác làm việc với các địa phương, rà soát các dự án bất động sản như tại Thành phố Hồ Chí Minh có 180 dự án, Hà Nội có 170 dự án, Đà Nẵng có 75 dự án, Hải Phòng có 65 dự án… Tổ công tác đã nhận được 71 văn bản đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ các doanh nghiệp liên quan đến 121 dự án, từ đó Tổ công tác đã có sàng lọc, gửi văn bản cho các địa phương đối với vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của địa phương, gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư những vướng mắc liên quan đến Bộ này, trên cơ sở đó, các địa phương, bộ ngành có hướng dẫn, rà soát, tháo gỡ ngay đối với từng dự án và việc này đang triển khai rất tích cực.

Nhiều khó khăn của các dự án bất động sản đã được tháo gỡ
Toàn cảnh buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 4/2023.
 

Về kết quả tại các địa phương, Tổ công tác cũng đã làm việc với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận… Tổ công các đã rà soát đến từng dự án cụ thể, tháo gỡ cho từng dự án cụ thể như tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác rà soát, tháo gỡ 30 dự án và nhận thấy nổi lên 30 nội dung vướng mắc liên quan đến các lĩnh vực của các bộ ngành, địa phương, qua trao đổi, xem xét, giải thích từng vướng mắc mà chủ yếu là các khuyết điểm của các địa phương về hiểu, áp dụng pháp luật chưa đúng, chưa đảm bảo. Sau khi trao đổi thì đến nay, 30 nội dung vướng mắc này cơ bản các địa phương đã rõ và triển khai nhận diện trong đó có 10 nội dung khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, 10 nội dung về cải tạo chung cư cũ, 4 nội dung liên quan đến quy hoạch, 3 nội dung liên quan đến đầu tư, hộ khẩu và 2 nội dung liên quan đến đất đai. Như vậy, đối với Thành phố Hồ Chí Minh Tổ công tác đã bước đầu giải quyết cơ bản các khó khăn, vướng mắc.

Đối với Đồng Nai, Tổ công tác đã làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh, các sở ban ngành và các doanh nghiệp liên quan đến khó khăn vướng mắc, Tổ công tác đã rà soát 7 dự án lớn trong đó có Novaland, Hưng Thịnh… từ đó nhận thấy các vấn đề vướng mắc về quy hoạch như không thống nhất giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, qua đó đã thống nhất với tỉnh Đồng Nai để tháo gỡ ngay. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang triển khai nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 và đã được Thủ tướng đồng ý nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung bằng Quyết định 252. Do đó, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo rà soát, đánh giá lại nội dung quy hoạch chi tiết và các dự án, nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 trên cơ sở các nội dung đang nghiên cứu của đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung báo cáo Thủ tướng xem xét.


Hà Nội cho phép nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng
Hà Nội cho phép nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ tại quận Ba Đình, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/3: Bắc Ninh yêu cầu rà soát 6 dự án chậm tiến độ gây thất thoát,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/3: Bắc Ninh yêu cầu rà soát 6 dự án chậm tiến độ gây thất thoát,...

TPHCM tăng cường quản lý, xử lý nhà đất của doanh nghiệp nhà nước; Bình Dương triển khai dự án tuyến metro kết nối đến Suối Tiên; Đồng Nai dự kiến tính thu gần 22.000...

Bất động sản nhà ở 2025: Kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách và nguồn cung tăng
Bất động sản nhà ở 2025: Kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách và nguồn cung tăng

VIS Rating dự báo năm 2025, thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ với sự hỗ trợ của các chính sách mới và nguồn cung gia tăng.

Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?
Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?

Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.

TPHCM lập tổ công tác đặc biệt tháo gỡ khó khăn cho các dự án, khu đất
TPHCM lập tổ công tác đặc biệt tháo gỡ khó khăn cho các dự án, khu đất

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định thành lập Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn (gọi tắt là Tổ công tác đặc biệt).

CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
14/03/2025 Doanh nghiệp

CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì....

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội

Bắc Ninh yêu cầu rà soát các dự án chậm tiến độ gây thất thoát, lãng phí lớn; Đồng Nai xử phạt Cường Thuận IDICO hơn 1,5 tỷ vì hàng loạt sai phạm; Long An...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/3: Hòa Bình tháo gỡ “vướng mắc” cho 63 dự án chậm tiến độ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/3: Hòa Bình tháo gỡ “vướng mắc” cho 63 dự án chậm tiến độ

Hà Nội nghiên cứu di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm; Quảng Ngãi có thêm khu công nghiệp VSIP II rộng 500 ha; Thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã...

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay?
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay?

Giá bất động sản tăng cao khiến người trẻ khó mua nhà. Nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng này, nhiều ngân hàng đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/3: Một dự án nhà ở hỗn hợp bị 'bỏ quên' gây mất mỹ quan
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/3: Một dự án nhà ở hỗn hợp bị "bỏ quên" gây mất mỹ quan

Đồng Nai dự kiến đấu giá 17 khu đất trị giá gần 2.200 tỷ trong quý 3; TPHCM sắp xây trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, diện tích 9,2 ha; Lâm Đồng...

Giá thuê căn hộ thiết lập đỉnh mới: Người lao động gặp khó trong bài toán nhà ở
Giá thuê căn hộ thiết lập đỉnh mới: Người lao động gặp khó trong bài toán nhà ở

Cùng với đà tăng giá mạnh mẽ của phân khúc chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội cũng liên tục leo thang, đặc biệt tại khu vực trung tâm.

Vì sao tiến độ nhà ở xã hội ì ạch mãi?
Vì sao tiến độ nhà ở xã hội ì ạch mãi?

Đó là câu hỏi, cũng là vấn đề trọng tâm trong Hội nghị trực tuyến toàn quốc vừa tổ chức hôm 6/3. Bắt bệnh đúng để có thuốc hay, chúng ta thường nói là giải...

Lộ diện phân khu đắc địa bậc nhất đô thị Sun Group Hà Nam
Lộ diện phân khu đắc địa bậc nhất đô thị Sun Group Hà Nam

Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/3: Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/3: Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh

Bình Dương phát triển hàng nghìn căn nhà ở xã hội gần khu công nghiệp; TPHCM sắp đấu giá khu đất 26 ha phát triển khu đô thị TOD gần Metro số 2; Nhiều dự...

Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?

“Sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế không chỉ chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn cho thấy vai trò quan trọng của lĩnh vực...

Địa ốc Cát Bà hưởng đà tăng trưởng từ điểm đến được săn lùng nhất
Địa ốc Cát Bà hưởng đà tăng trưởng từ điểm đến được săn lùng nhất

Lọt Top điểm đến Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất đầu năm 2025, đảo Cát Bà không chỉ đang được khai phóng về tiềm năng du lịch, mà còn tỏa sáng là điểm đến...

Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội
Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội

Ngày 10/3, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/3: Hải Dương thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vinamit
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/3: Hải Dương thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vinamit

Đấu giá thành công 36 thửa đất từng bị phá giá cao ở Sóc Sơn; ICT trở thành nhóm khách thuê văn phòng lớn nhất tại Tp.HCM; Kim Oanh Group khởi công xây dựng KĐT...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/3: Lâm Đồng thu hồi đất 3 dự án vi phạm Luật Đất đai
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/3: Lâm Đồng thu hồi đất 3 dự án vi phạm Luật Đất đai

Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5; Nam Định chuẩn bị xây dựng khu công nghiệp Hải Long gần 100ha; Quảng Ninh mở bán nhà ở xã hội tại...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance