Ninh Thuận: Dự án Ninh Chữ Sailing Bay, Đông Hải, Chí Lành chưa đủ điều kiện được kinh doanh

Phú Lộc

Các dự án đang thi công hoặc đang hoàn thiện thủ tục pháp lý chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm gồm dự án khu dân cư Chí Lành, khu dân cư Tháp Chàm 1, khu phố hạ tầng Đông Hải, SunBay Park Hotel & Resort (tòa A), Ninh Chữ Sailing Bay.

Sở Xây dựng Ninh Thuận vừa ra văn bản số 2214 thông báo về hiện trạng đầu tư, tình hình cho phép chuyển nhượng bất động sản của các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Các dự án khu đô thị, khu dân cư đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực, được UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng gồm dự án Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn và dự án Khu dân cư phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ.

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận liệt kê danh sách các dự án được phép và không được phép chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm bất động sản trên địa bàn.

Đối với Khu đô thị phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ, phường Đài Sơn và phường Văn Hải, TP Phan Rang Tháp Chàm do Công ty TNHH MTV Nam Cương Thành làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 6,5 ha, đã thi công hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu và ban giao cho chính quyền.

Đối với dự án khu đô thị, khu dân cư chuẩn bị bàn giao địa giới hành chính và được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực, được UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép chuyển nhượng là Khu đô thị Đông Bắc (K1) tại phường Thanh Sơn và Mỹ Bình, TP Phan Rang Tháp Chàm.

Bên cạnh đó, đối với dự án khu đô thị, khu dân cư đang triển khai thi công và được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực được UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép chuyển nhượng là Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (K2) tại phường Mỹ Bình, TP Phan Rang Tháp Chàm. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings.

Quy mô diện tích dự án rộng hơn 54 ha gồm hai khu. Khu đất dành cho xây dựng Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ có diện tích 42 ha; khu đất phục vụ tái định cư, chuyển đổi nghề và nhu cầu đất ở rộng 12,09 ha.

Tại thông báo số 2214, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận khẳng định, Dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm.

Công bố của Sở Xây dựng Ninh Thuận còn có dự án SunBay Park Hotel & Resort (tòa nhà B&C) là dự án tòa nhà hỗn hợp đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm. Hai tòa này đang được thi công phần thô đến tầng 32, riêng tòa A đang được lập hồ sơ thiết kế, chưa được cấp phép xây dựng.

Bên cạnh đó, còn có các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở, tòa nhà hỗn hợp đang triển khai thi công hoặc đang hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án nên chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm, gồm: Dự án Khu dân cư Chí Lành (gần 2 ha), Khu dân cư Tháp Chàm 1 (4,58 ha), Khu phố hạ tầng Đông Hải (10,8 ha), SunBay Park Hotel & Resort (tòa A), Ninh Chữ Sailing Bay.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 (phường Đô Vinh, TP Phan Rang Tháp Chàm, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành làm chủ đầu tư), Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cũng nêu rõ dự án này đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý theo yêu cầu gồm thẩm định thiết kế công trình nhà ở trước khi tổ chức thi công xây dựng nhà, hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu phần hạ tầng…

Đến nay, dự án này đã được giao đất hai đợt với diện tích 4,37 ha; đã thi công xong phần công viên, đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.

Trước đó, Sở Xây dựng Ninh Thuận cũng đã có văn bản gửi chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành về việc xử lý tình trạng rao bán đất nền tại dự án không chính xác.