>>> Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm sốc, khoản 'của để dành' ngày càng teo tóp

Ngày 3/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ra văn bản số 4206/SXD-QLN-TTBDS về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V đủ điều kiện giao dịch lần này, bao gồm: 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã chấp thuận cho 37 căn nhà thấp tầng khác thuộc khu I + V dự án Aqua City, xã Long Hưng, Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Liên quan đến doanh nghiệp này, trước đó, cách đây vài ngày, Novaland đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3, ghi nhận khoảng 136,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. 

Đáng chú ý, đây là quý đầu tiên công ty này có lãi trở lại sau hai quý đầu năm kinh doanh thua lỗ với lợi nhuận bán niên âm 1.094 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với quý 3/2022, mức lãi này vẫn thấp hơn 42%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt hơn 2.730 tỷ đồng và ghi nhận khoản lỗ 958 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ, doanh nghiệp này có khoảng 7.900 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận dương hơn 2.050 tỷ đồng. 

Báo cáo cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, Novaland ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các dự án như: NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai), Palm City, Saigon Royal (TP HCM) và các bất động sản trung tâm khác.

Hiện doanh nghiệp này tồn kho bất động sản gần 137.600 tỷ đồng; trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 93%. Còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng. 

Dự án Aqua City có tổng quy mô 1.000ha là một trong những đại dự án nhà ở lớn nhất do Novaland triển khai. Dự án bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập và song lập (diện tích 120 - 375 m2) với các phân khu chính như Phoenix – Sun Harbor – River Park – The Grand Villas – The Valencia – The Stella – The Elite – The Suite - Ever Green.

Tiến độ thực hiện dự án được chia làm ba giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 (2017 - 2020) lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng.

Giai đoạn 2 (2020 - 2025) lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạ tầng kỹ thuật, thi công các công trình hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phục vụ thi công và kinh doanh.

Giai đoạn 3 (2025 - 2030), triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại.