“Ông chủ” dự án khách sạn 6 sao ở Sài Gòn chậm thanh toán 4.000 tỷ đồng trái phiếu

Ngày 11/7, Công ty TNHH Saigon Glory, công ty con của Tập đoàn Bitexco đã có thông báo gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán gốc lô trái phiếu có mã SGL 2020.05.

Theo công bố của Saigon Glory, đây là lô trái phiếu có giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 10/7/2020 và đáo hạn vào ngày 10/7/2023. Tuy nhiên, đến ngày thanh toán, doanh nghiệp này mới trả được số tiền lãi là gần 29,2 tỷ đồng, số tiền gốc còn lại chưa thể trả đúng hạn.

 “Lý do chậm thanh toán là do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến tổ chức phát hành chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch”, thông báo nêu.

Đáng chú ý, trước đó, với lý do tương tự, Saigon Glory đã chậm thanh toán gốc 3 lô trái phiếu có mã SGL 2020.01, SGL 2020.02, SGL 2020.03, với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng. 3 lô trái phiếu này được công ty phát hành vào tháng 6/2020 và đáo hạn vào tháng 6/2023. Hiện công ty mới thanh toán được số tiền lãi của mỗi lô trái phiếu là 29,5 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn từ tháng 6 đến nay, Saigon Glory đã chậm thanh toán 4.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.

Saigon Glory là công ty con của Tập đoàn Bitexco và được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng – thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kết nối với Ga Metro Bến Thành.

Thời gian qua, để triển khai dự án, giữa năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 - SGL-2020.10 với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 hoặc 5 năm.

Về Tập đoàn Bitexco, doanh nghiệp này do ông Trịnh Quang Công làm Tổng giám đốc, ông Vũ Quang Bảo là Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Bitexco thành lập năm 1993. Sau nhiều lần tăng vốn, hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 6.260 tỷ đồng, trong đó ông Vũ Quang Bảo nắm giữ 40% và ông Vũ Quang Hội nắm giữ 60% vốn. Ông Vũ Quang Hội là anh trai ông Vũ Quang Bảo. Ông Vũ Quang Bảo cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên tại Sài Gòn Glory.

Bitexco hoạt động trong nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản, năng lượng, thương mại dịch vụ. 

Riêng mảng bất động sản, Bitexco được biết đến với nhiều dự án lớn ở Hà Nội, TP.HCM và Sapa, gồm: Tòa nhà văn phòng Bitexco, Khu đô thị The Manor Hà Nội, Khách sạn JW Mariott Hà Nội…Những dự án đang phát triển có Khu đô thị The Manor Central Park, Khu đô thị tứ giác Nguyễn Cư Trinh, Khu đô thị Đông Bắc Sapa, The Spirit of Saigon…

Theo báo cáo tài chính năm 2022, Saigon Glory báo lỗ sau thuế 152 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lãi hơn 290 tỷ đồng. Do vậy, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) suy giảm từ 4,15% xuống mức -2,22%.

Tại ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Saigon Glory đạt gần 6.848 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm 2021. Nợ phải trả gấp 3,99 lần vốn chủ sở hữu, tương đương 27.323 tỷ đồng (hơn 1,1 tỷ USD), trong đó, dư nợ vay trái phiếu là 10.000 tỷ đồng. Như vậy, tổng tài sản của Saigon Glory đến cuối năm 2022 đạt 34.169 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm.

Được biết, ngoài 4 lô trái phiếu đã đến hạn nêu ở trên, ngày 28/7 tới đây, lô trái phiếu mã SGL-2020.04 trị giá 1.000 tỷ đồng của Saigon Glory cũng sẽ đến hạn thanh toán. Trong khi, các lô trái phiếu mã thứ tự từ SGL-2020.06 đến SGL-2020.10 sẽ đáo hạn vào tháng 8/2025.