“Ông lớn” nào sẽ làm chủ đầu tư khu đô thị 3 tỷ USD ở Long An?

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây đã ký Báo cáo số 9625/BC – BKHĐT gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ theo đề nghị của UBND tỉnh Long An.

Tại báo cáo trên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, căn cứ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, ý kiến thẩm định của cá cơ quan liên quan, hồ sơ dự án đã đủ điều kiện trình Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ có địa điểm thực hiện tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với quy mô sử dụng đất 930ha, dân số khoảng 80.969 người; trong đó diện tích nhà ở thương mại là khoảng 6,4 triệu m2; nhà ở xã hội khoảng 0,504 triệu m2; nhà ở tái định cư khoảng 0,116 triệu m2.

Sản phẩm đầu ra của dự án gồm 13.093 lô đất nhà ở thương mại (dưới hình thức nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô), 8,338 căn liền kề; nhà ở biệt thự 4.775 căn; nhà ở xã hội 7.409 căn; trong đó dự kiến bố trí 129 căn nhà ở thấp tầng, 7.820 căn hộ chung cư; nhà ở tái định cư 384 căn (nhà ở thấp tầng).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.406 tỷ đồng (tương đương 3 tỷ USD), trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Liên quan đến dự án này, trước đó, vào năm 2017, Tập đoàn Vingroup đã nghiên cứu, khảo sát tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An nhằm đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích 935ha (tên thường gọi là Vinhomes Đức Hòa). Đến tháng 7/2020, Vingroup cũng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Long An xin dừng dự án 3.490ha tại Bến Lức và dồn lực thực hiện dự án tại Đức Hòa.

Tiếp đó, vào tháng 6/2022, UBND huyện Đức Hoà đã thông qua phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho Khu đô thị mới Tân Mỹ với tỷ lệ mô hình 1/2000 với diện tích 930ha và được chia làm 3 khu:

Khu A - Khu đô thị cửa ngõ phía Nam: Nằm tại vị trí cửa ngõ phía Nam của huyện Đức Hoà, giáp với tuyến đường DT825, với diện tích khoảng 111,37ha. Phân khu này đặt mục tiêu phát triển thành một khu đô thị mật độ cao, tập trung xây dựng các công trình dịch vụ và tiện ích công cộng hiện đại, cùng với việc tạo ra cụm công viên cây xanh theo các chủ đề để tạo nên trung tâm cho các nhóm nhà ở.

Khu B - Khu đô thị trung tâm - Đô thị sinh thái: Tọa lạc tại trung tâm của Khu đô thị mới Tân Mỹ, với ranh giới bắt đầu từ phía Đông và kết thúc tại bờ kênh Chính Đức Hòa, diện tích khoảng 641,22ha. Phân khu này hướng đến mô hình đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là các loại hình nhà biệt thự và nhà vườn. Khu công viên trung tâm tạo điểm nhấn, đóng vai trò là không gian xanh, cung cấp các dịch vụ giải trí, thư giãn và làm đẹp cho cư dân khu vực, góp phần tạo nên môi trường sống xanh và tươi đẹp.

Khu C - Khu đô thị mới phía Đông Nam: Tọa lạc ở phía Đông Nam của khu đô thị mới Tân Mỹ, ranh giới bắt đầu từ tuyến đường chính chạy hướng Bắc – Nam và kéo dài đến phía Đông Nam của khu đô thị, với diện tích khoảng 178,31ha.