Quý 1/2019 lợi nhuận Hải Phát Invest giảm mạnh, “báo động” nợ và hàng tồn kho

Tồn kho đáng báo động

BCTC HPX cho biết, trong Quý I, HPX ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 298 tỷ đồng (chiếm hơn 99% tổng doanh thu quý I), giảm gần 30% so với quý I//2018.

Nguyên nhân khiến doanh thu thuần của công ty giảm đáng kể so với cùng kì năm 2018 là do trong quý I/2018, Hải Phát Invest chuyển nhượng cho CTCP Bất động sản Hải Phát 32.99% tổng vốn điều lệ Công ty TNHH Phát triển địa ốc Hải Phong với lãi từ chuyển nhượng là 236 tỷ đồng.

Đến quý I/2019, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty chỉ còn 1,3 tỷ đồng từ lãi tiền gửi, tiền cho vay. Kết quả, sau 3 tháng đầu năm, Hải Phát Invest thu về 3,6 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm hơn 97% so với quý I/2018.

Đáng chú ý, khoản mục Hàng tồn kho của công ty tăng gấp 1,8 lần tính từ đầu năm 2019 lên 2.826 tỉ đồng, phần lớn là do chi phí sản xuất dở dang từ 2 dự án lớn là: Dự án Phú Lãm (có diện tích 45.122 m2 đặt rại Hà Đông với tổng mức đầu tư là 1.759 tỷ đồng) và dự án Hải Phát Plaza (diện tích 35.893 m2 đặt tại Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với tổng dự toán công trình là 1.731 tỷ đồng).

Tại ĐHCĐ đầu năm 2019, Hải Phát đã thông qua mục tiêu kết quả kinh doanh 2019 với doanh thu thuần 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt là 89,5% và 59,3% so với năm 2018.

Như vậy, kết thúc quý I, công ty mới chỉ thực hiện được 6,8% kế hoạch doanh thu và 0,5% mục tiêu lợi nhuận.

Khối nợ cực lớn

Năm 2018, năng lực tài chính của Hải Phát đã được cải thiện đáng kể khi niêm yết thành công trên sàn HOSE 150 triệu cổ phiếu với mã chứng khoán HPX và phát hành trái phiếu riêng lẻ, tăng quy mô vốn điều lệ lên gần 2.000 tỷ đồng; tăng tổng vốn chủ sở hữu Công ty mẹ lên 2.538 tỷ đồng và tăng quy mô tổng tài sản lên 7.459 tỷ đồng.

Theo BCTC công ty mẹ quý I/2019, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu của Hải Phát là 2 lần, trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới 56,5% tổng nợ.

Đây thực sự là một bài toán khó với Hải Phát trong thời gian tới, khi ngoài các dự án tiếp tục thi công từ những năm trước đó như: Nhà ở xã hội Phú Lãm, Roman Plaza, Khu ĐTM Phú Lương thì công ty còn dự kiến triển khai 5 các dự án mới với tổng mức đầu tư lên đến 11.379 tỷ đồng.

Cụ thể, trong năm nay, Hải Phát dự kiến triển khai thi công 5 dự án, gồm: Dự án Khu biệt thự cao cấp Sunshine Hills (7,4 ha) và Dự án Khu biệt thự cao cấp (5 ha) tại Bình Thuận; Dự án Vòng xoay còn Cái Khế, Cần Thơ; Dự án BT Hà Đông; Dự án BT đường trục phía nam Hà Tây (cũ).

Để thực hiện tham vọng khổng lồ này, Hải Phát cũng đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ trong ĐHCĐ, với lộ trình thực hiện qua 2 giai đoạn. Theo đó, giai đoạn 1 sẽ phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá tối thiểu 30.000 đồng/cổ phiếu, vốn điều lệ dự kiến sau khi phát hành là 2.499 tỷ đồng. Giai đoạn 2, việc phát hành cổ phiếu nhằm trả cổ tức năm 2018 cho cổ đông hiện hữu.

Ngoài ra, HPX cũng cho biết sẽ phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu, trong đó 3.000 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi và 1.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi để tăng quy mô vốn và đảm bảo sự linh hoạt trong cơ cấu nguồn, sử dụng vốn.

Kết thúc phiên ngày 25/4, HPX đạt mức giá 27.550 đồng/cổ phiếu, tăng 28,3% so với thời điểm cổ phiếu này chào sàn.

Lê Na

Theo KDPL