Sunshine Group bứt phá ngoạn mục sau tái cấu trúc: Tổng tài sản gần 80.000 tỷ đồng, lợi nhuận 9 tháng đạt hơn 2.000 tỷ

Theo báo cáo tài chính quý 3/2025 vừa được công bố, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng của Sunshine Group đạt 4.882 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ năm 2024. Nhờ doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận trước thuế đạt 2.042 tỷ đồng, tăng 165%, lợi nhuận sau thuế đạt 1.591 tỷ đồng, tăng 160% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ các dự án được M&A thành công trong năm 2025. 

Tỷ lệ chi phí trên doanh thu thuần giảm mạnh từ 88% (2024) xuống còn 68%, kéo biên lợi nhuận gộp (GOS) tăng lên gần 60%, thuộc nhóm rất cao so với mặt bằng chung của  ngành bất động sản. Biên lợi nhuận này cũng duy trì đà tăng bình quân 10%/năm, phản ánh chất lượng doanh thu và khả năng quản trị chi phí ngày càng hiệu quả.

Đáng chú ý, Sunshine Group đã hoàn tất phát hành cổ phần mới để chào mua công khai toàn bộ cổ phiếu của CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã SSH), đưa Sunshine Homes chính thức trở thành công ty con của Sunshine Group, qua đó nâng vốn điều lệ của tập đoàn từ 3.000 tỷ đồng lên gần 9.000 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Sunshine Group đạt 78.780 tỷ đồng, tăng 306% so với cùng kỳ năm trước. Theo SSG, sự bứt phá này đến từ cuộc tái cấu trúc toàn diện được khởi động từ năm 2024 với tốc độ hiếm có trên thị trường. Tập đoàn đã tăng cường M&A, sáp nhập nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư, đồng thời mở rộng danh mục các dự án quy mô tỷ USD, qua đó vươn lên vị trí thứ hai về vốn hóa trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Trong cơ cấu tài sản, tài sản ngắn hạn chiếm 76,3%, tương đương 60.137 tỷ đồng. Tài sản dài hạn đạt 18.643 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 9.749 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí thi công các dự án bất động sản đang triển khai. 

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả đạt 64.963 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2024, do doanh nghiệp mở rộng quy mô đầu tư và tăng các khoản mục nợ ngắn hạn lẫn dài hạn. 

Đáng chú ý, Sunshine Group ghi nhận khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” tăng lên 18.904 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ. Đây là một chỉ báo tài chính quan trọng, phản ánh niềm tin thị trường đối với các dự án trọng điểm như Noble Palace Tay Thang Long (khoảng 12.000 tỷ, Sunshine Sky City (gần 6.000 tỷ), Sunshine Golden River và Noble Palace Garden,  Sunshine Capital Tay Thang Long (hơn 173 tỷ ba dự án )...

Tại thời điểm 30/9/2025, vốn chủ sở hữu của Sunshine Group đạt 13.817 tỷ đồng, tăng 100% so với cuối năm 2024, phản ánh quy mô tài chính và hiệu quả hoạt động của tập đoàn.

Từ cuối năm 2025 đến 2026, Sunshine Group sẽ đồng loạt bàn giao nhiều dự án quy mô lớn như Noble Palace Tay Ho, Noble Palace Tay Thang Long, Noble Palace Garden, Noble Palace Long Bien, Noble Crystal Long Bien và Sunshine Sky City... Trong trung hạn, doanh thu bàn giao giai đoạn 2025–2027 dự kiến vượt 300.000 tỷ đồng, chưa bao gồm các dự án mới hoặc đang trong quá trình tháo gỡ pháp lý.

Song song, tập đoàn cũng đưa ra thị trường hơn 20.000 căn hộ cao cấp giá hợp lý với các dự án tiên phong là Sunshine Legend City và Alluvia Sunshine Grand City tại Hưng Yên. Riêng tại TP.HCM, bộ ba dự án Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside và Sunshine Bay Retreat Vung Tau chuẩn bị mở bán hơn 30 tòa chung cư cao cấp, mở đường cho nguồn cung quy mô lớn tại thị trường phía Nam.

Các thương hiệu bất động sản của Sunshine Group được biết đến với định vị “giá trị thực cho người dùng cuối”, nổi bật nhờ vị trí đắc địa, vật liệu bền vững, thiết kế tinh tế, hệ sinh thái smart living hiện đại và chuỗi tiện ích 5 sao đồng bộ – hướng đến tiêu chuẩn sống cao cấp cho cư dân.

Với chiến lược đầu tư đúng hướng, quản trị tài chính thận trọng và năng lực triển khai dự án vượt trội, Sunshine Group đang củng cố vững chắc vị thế trong ngành bất động sản, trở thành một trong những doanh nghiệp có hiệu suất tài chính và tốc độ tăng trưởng ấn tượng nhất hiện nay.