Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến có thêm 70.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Ngày 6/12, UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố đến năm 2030.

Tại Hội nghị, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Phạm Minh Mẫn thông tin về kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Tổng cộng có 7 dự án Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 27ha, quy mô dự án hơn 3.840 căn hộ, tổng mức đầu tư 3.860 tỷ đồng.

Trong đó, 2 dự án được Thành phố Hồ Chí Minh mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (thành phố Thủ Đức) với diện tích 9.804m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 868 tỷ đồng và lô số 6 Khu tái định cư 38ha phường Tân Thới Nhất (quận 12) có diện tích 11.836m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.

5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: Tại Quận 4 có 2 khu đất là 360 bến Vân Đồn, diện tích 7.284m2, dự kiến xây 315 căn hộ và khu đất 61B đường số 16, diện tích 3.784m2, dự kiến xây 230 căn hộ.

3 khu đất còn lại nằm trên địa bàn thành phố Thủ Đức: Khu đất tại thửa 1-1 tờ bản đồ số 24, phường Phước Long B với diện tích 8.872m2, dự kiến xây 192 căn hộ; khu đất diện tích 30.500m2 phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây 1.225 căn hộ; khu đất diện tích 201.700m2 tại phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây dựng 1.000 căn hộ.

Sau khi công bố 7 dự án, tại hội nghị có 21 doanh nghiệp đăng ký và cam kết từ nay đến năm 2030 sẽ cùng xây gần 52.200 căn nhà ở xã hội. Trong đó, đã có 9 doanh nghiệp có quỹ đất cụ thể ở các quận 7, Bình Tân, Bình Chánh và thành phố Thủ Đức với hơn 11.600 căn. Các doanh nghiệp còn lại cam kết sẽ tìm quỹ đất trên địa bàn để đầu tư với tổng số hơn 40.500 căn.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố còn có gói đầu tư công 11.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội với quy mô 10.000 căn. Kết hợp cả ba nguồn, từ nay đến năm 2030, Thành phố sẽ có 70.000 căn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố rất lớn. Theo khảo sát của Công đoàn và Viện Nghiên cứu phát triển thành phố thì con số này là hơn 200.000 căn. Do đó, Thành phố kêu gọi đầu tư 7 dự án, tổng số căn hộ gần 4.000 là quá ít.

"Tôi kỳ vọng thành phố phải tìm quỹ đất và kêu gọi 30-40 dự án để doanh nghiệp tham gia", ông Châu nói.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố cho rằng, giải pháp bao trùm, trực tiếp đó chính là huy động toàn lực quỹ đất 20% trong tất cả dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở xã hội trong dự án. Ngoài ra, trước mong muốn của nhiều chủ đầu tư về hoán đổi diện tích đất thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án nhà ở thương mại bằng quỹ đất ở vị trí khác có giá trị tương đương.

"Chúng tôi rất hoan nghênh vừa qua Sở Xây dựng làm việc với 14 doanh nghiệp trên địa bàn thành phố có quỹ đất 20% tại dự án nhà ở thương mại. Chỉ với 14 doanh nghiệp này thôi thì chỉ tiêu 69.700 - 93.000 căn vào năm 2030 chắc chắn đạt", ông Châu quả quyết.

Lãnh đạo UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, căn cứ chương trình phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021-2030 và Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030, Thành phố dự kiến phát triển khoảng 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng thời gian 2021-2025, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến phát triển 26.200 đến 35.000 căn.

Thời gian qua, chương trình phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội của Thành phố đạt kết quả còn khiêm tốn. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc về quy hoạch, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục đất đai… Để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội, các công việc phải triển khai đồng bộ, vướng mắc phải tháo gỡ nhanh chóng.

Tại Hội nghị, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cho rằng, Thành phố cần giải quyết khâu thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian đầu tư dự án nhà ở xã hội. Trong đó, phấn đấu chuẩn bị dự án 6 tháng, khởi công đến hoàn thành trong vòng 1 năm. Còn các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mới phối hợp chặt chẽ làm nhanh, làm đúng dự án. Đối với dự án nhà ở xã hội triển khai dang dở thì đề nghị chủ đầu tư rà soát, thực hiện hoàn thiện dự án.

Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh khẳng định sẽ phối hợp triển khai tốt xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang. Ngoài ra, Thành phố sẽ đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội cho công chức, viên chức, người lao động, sinh viên thuê.

Người đứng đầu chính quyền thành phố thông tin thêm, qua khảo sát, địa phương còn khoảng 46.000 hộ dân sống ven kênh, rạch cần di dời. Người dân cần được tiếp cận với quỹ nhà hiện có và một số lượng nhà mới.

"Chúng tôi kêu gọi hiệp hội, doanh nghiệp cùng tham gia. Các bên có thể trích một phần lợi nhuận, hưởng lợi nhuận ít hơn nhưng cùng đóng góp trách nhiệm với xã hội", Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi bày tỏ.