Thành phố Xanh: Lãi sau thuế gấp gần 20 lần cùng kỳ khi lãi gần 8.000 tỷ đồng

Thành phố Xanh: Lãi sau thuế gấp gần 20 lần cùng kỳ

Theo BCTC hợp nhất bán niên sau soát xét của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM), ông lớn ngành bất động sản này mang về gần 10,279 tỷ đồng lãi ròng, tăng 4% so với cùng kỳ.

Thời điểm cuối quý 2/2020 này, Vinhomes đang là Công ty mẹ của Thành phố Xanh với tỷ lệ sở hữu đạt 90% (tỷ lệ biểu quyết cũng như tỷ lệ lợi ích). Được biết, Thành phố Xanh hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Thành phố Xanh do Vingroup và nhóm công ty thành viên gồm Công ty TNHH MTV Vinpearl và CTCP Đầu tư và Phát triển Sinh Thái cùng góp gần 1.000 tỉ đồng thành lập vào tháng 11/2007.

Đầu tháng 7/2019, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) công bố nhận chuyển nhượng một phần cổ phần tại Thành phố Xanh, qua đó trở thành công ty mẹ của doanh nghiệp này và nắm quyền phát triển dự án Vinhomes Grand Park. Tính đến ngày 30/6/2020, Vinhomes sở hữu 90% vốn của Thành phố Xanh.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Phát triển Thành phố Xanh lãi sau thuế hơn 7.900 tỉ đồng trong nửa đầu năm nay, gấp gần 20 lần so với kết quả đạt được ở cùng kì.

Đồng thời, vốn chủ chủ sở hữu của Công ty cũng tăng cao, đạt mức 14,160 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của Thành Phố Xanh cũng nhảy vọt từ 5.5% (6 tháng 2019) lên 56% (6 tháng 2020).

Với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 5,81, tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến cuối tháng 6/2020 gần 83.270 tỉ đồng (cuối tháng 6/2019 gần 33.699 tỉ đồng).

Sử dụng khá nhiều đòn bẩy

Dù vậy, doanh nghiệp này sử dụng khá nhiều đòn bẩy khi hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu lên đến gần 6 lần, tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến cuối quý 2/2020 hơn 83 ngàn tỷ đồng với dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp trên 1,982 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp trên 1.982 tỉ đồng. Ngày 29/5 vừa qua, Thành phố Xanh đã phát hành 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.000 tỉ đồng thông qua CTCP Chứng khoán KB Việt Nam. Toàn bộ trái phiếu đều được mua lại bởi tổ chức trong nước nhưng không rõ danh tính.

Các trái phiếu này có kì hạn ba năm và lãi suất 9,5% mỗi năm. Tài sản đảm bảo là Hợp đồng đặt cọc về việc hợp tác kinh doanh tại dự án phát triển trên khu đất nhà ở thấp tầng (304.957 m2), dự án thành phần của Khu đô thị Vinhomes Green City Đan Phượng.

Vào cuối tháng 5/2020, Thành phố Xanh đã phát hành 4 lô trái phiếu và huy động được 2,000 tỷ đồng với lãi suất trả lãi 9.5%, kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần.

Tài sản đảm bảo là Hợp đồng đặt cọc về việc hợp tác kinh doanh tại dự án phát triển trên khu đất nhà ở thấp tầng (304,957 m2), dự án thành phần của Khu đô thị Vinhomes Green City Đan Phượng. Toàn bộ trái phiếu đã được mua lại bởi tổ chức trong nước.

Trước đó vào cuối tháng 12/2018, Thành phố Xanh từng phát hành 10 tỉ đồng trái phiếu cho Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), được đảm bảo bằng 100% vốn của Thành phố Xanh thuộc sở hữu của bên thứ ba và khoản phải thu cùng quyền phát triển dự án Khu dân cư và công viên nước Phước Thiện (Vinhomes Grand Park quận 9).

Theo báo cáo của Công ty, thời gian qua Thành phố Xanh luôn thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn trong kỳ (bao gồm cả các khoản thanh toán gốc lãi trái phiếu). Tính đến cuối quý 2/2020, doanh nghiệp này chưa phải trả trái tức cho trái chủ.